Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 сентября 2021 года Дело N 33-8238/2021

16 сентября 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.

судей Паниной П.Е.

Сыча М.Ю.

при секретаре Кочмареве Н.В.

с участием:

- представителя истца Яловой Ю.В.

- ответчика Жулковского Д.А.

- представителя ответчиков Черкезовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым к Жулковскому Дмитрию Александровичу о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе Жулковского Дмитрия Александровича на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 15.06.2021г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Крым Кузнецовой Е.А., пояснения ответчика и его представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца, возражавшую против доводов жалобы, судебная коллегия Верховного Суда Республики Крым

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Щёлкино Ленинского района Республики Крым в иске от 11.05.2021г. просила взыскать с Жулковского Д.А. сумму неосновательного обогащения - 206 877,22 рубля и предусмотренные ст. 395 ГК РФ проценты в размере 14 359,56 рублей, указав в обоснование своих требований на то, что ответчик в период 01.03.2018г.-28.02.2021г. пользовался земельным участком муниципального образования с кадастровым номером N, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости (нежилое здание кафе "Апельсин"), обязан был оформить, но не оформил своих прав на землю и, соответственно, не оплачивает пользование ею.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 15.07.2021г. иск администрации города Щелкино удовлетворен. В пользу бюджета муниципального образования с Жулковского А.Д. взыскана сумма неосновательного обогащения - 206 877,22 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами - 14 359,56 рублей, а всего - 221 236,78 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - 5 412 рублей.

В апелляционной жалобе Жулковский А.Д. просит указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права и несоответствующее фактическим обстоятельствам по делу.

Администрация города Щелкино в возражениях просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, указав на несостоятельность изложенных в ней доводов.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на неё возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить в части разрешения требований администрации горда Щелкино о взыскании суммы неосновательного обогащения, прекратив производство по делу в части требований за период, который был предметом судебного разбирательства и имеется вступившее в законную силу решение между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; в части разрешения требований за оставшийся период принять новое решение о частичном удовлетворении иска, а в части взыскания процентов за пользование чужими денежным средствами решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Жулковского Д.А. - без удовлетворения по следующим основаниям.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым N 168 от 31.05.2016г. в аренду Жулковскому А.Д. был передан земельный участок площадью 530 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 26.05.2020г., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 25.08.2020г. и определением Четвертного кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2021г. (л.д. 51-59), постановление администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым от 31.05.2016г. N 168 отменено. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 31.05.2016г. между администрацией города Щелкино и ИП Жулковским Д.А., признан ничтожным. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, на Жулковского Д.А. возложена обязанность возвратить муниципальному образованию указанный земельный участок.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2021г. отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании кассационной жалобы Жулковского А.Д. на вышеуказанное решение Ленинского районного суда Республики Крым.

Доказательства исполнения Жулковским А.Д. решения суда в части возвращения земельного участка материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные в иске требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу положений п.п. 1 и 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

Установлено, что пользование земельным участком с кадастровым номером N Жулковским А.Д. осуществлялось безоплатно, что недопустимо и противоречит требованиям закона, а подлежащие уплате, но не оплаченные в таком случае, денежные средства являются неосновательно сбереженными.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются главой 60 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что основанием возникновения обязательств из неосновательного обогащения является совокупность признаков: приобретение или сбережение лицом имущества, его приобретение или сбережение за счет другого лица и без достаточных на то правовых оснований, т.е. такое приобретение/сбережение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре).

Факт нахождения земельного участка в фактическом пользовании Жулковкого Д.А. подтвержден вступившим в законную силу решением суда и материалы дела не содержат доказательств исполнения решения суда в части возложения на Жулковского Д.А. обязанности возвратить арендодателю этот земельный участок. Данные обстоятельства подтверждены Жулковским Д.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции (л.д. 65 оборот).

Доводы ответчика о прекращении ведения предпринимательской деятельности, о его обращениях в суд в защиту своих прав на земельный участок не опровергают выводы суда о безосновательности его обогащения за счет сбережения им денежных средств вследствие бесплатного пользования земельным участков.

Вместе с тем, соглашаясь с обоснованностью произведенного истцом расчета, суд первой инстанции не обратил внимания и не дал надлежащей правовой оценки доводам ответчика о недопустимости повторного рассмотрения спора между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Как следует из материалов дела, администрация города Щелкино ранее обращалась в суд с иском о взыскании с Жулковского А.Д. неосновательного обогащения вследствие бездоговорного использования земельного участка с кадастровым номером N, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период 12.07.2016г.-11.07.2019г.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 09.12.2019г. в удовлетворении указанного иска отказано в связи с необоснованностью и недоказанностью заявленных требований (л.д. 37-38).

В рамках настоящего дела администрацией города Щелкино заявлены требования к Жулковскому А.Д. о взыскании неосновательного обогащения вследствие бездоговорного пользования этим же земельным участком за период 01.03.2018г.-28.02.2021г.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а именно: требования администрации города Щелкино о взыскании с Жулковского А.Д. неосновательного обогащения вследствие бездоговорного пользования земельным участком за период 01.03.2018г.-11.07.2019г. разрешены, что в силу положений абз. 3 ст. 220 ГПК РФ исключает возможность повторного рассмотрения этих требований и является основанием для прекращения производства по делу.

Доводы представителя истца о том, что предметом рассмотрения в настоящем деле является задолженность за иной период и требования предъявлены после признания договора аренды ничтожным, основаны на неверном понимании норм права и являются несостоятельными.

Определяя размер неосновательно сбереженных средств за период 12.07.2019г. - 28.02.2021г., судебная коллегия соглашается с приведенной истцом методикой расчета, которая не оспаривается ответчиком и не противоречит требованиям действующего законодательства, в частности положениям п. 3 ст. 65 (абз. 1) ЗК РФ, постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014г. N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", распоряжения Совета министров Республики Крым от 21.11.2019г. N 1492-р "О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29.11.2016г. N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" и Положения о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Щелкино Ленинского района Республики Крым, утвержденного решением 14-й сессии 2-го созыва Щелкинского городского совета Ленинского района Республики Крым N 8 от 23.04.2020г.

Согласно произведенному истцом расчету по состоянию на 2019г. размер арендной платы за используемый Жулковским Д.А. земельный участок определен в 6 084,17 рублей в месяц, в 2020г. - 8 660,07 рублей в месяц, в 2021г. - 9 006,47 рублей, исходя из среднего показателя проиндексированной кадастровой стоимости 1 кв.м. земель на территории муниципального образования городское поселение Щелкино Ленинского района Республики Крым, площади земельного участка и ставки арендной платы.

Таким образом, размер неосновательно обогащения за период июль 2019г. - февраль 2021г. составляет: 2019г. - 6 х 6 084,17 = 36 505,02 руля, из которых 24.07.2019г. оплачено 40 000 рулей.

- 2020г. - 12 х 8 660,07 = 103 920,94 рубля,

2021г. = 2 х 9 006,47 = 18 012,94 рубля, а всего: - 118 438,90 рублей.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в рамках разрешения предыдущего спора не рассматривались, а потому за указанный истцом период 01.03.2018г. - 28.02.2021г. размер взыскания составляет:
Задолжен ность Период просрочки Оплата Увеличение долга Процентная
ставка Дней
в
году Проценты c по дни сумма дата сумма дата 5 833,34 01.03.2018 25.03.2018 25 0 -0 -7,50%365 29,97 5 833,34 26.03.2018 31.03.2018 6 0 -0 -7,25%365 6,95 11 666,68 01.04.2018 30.04.2018 30 0 -5 833,34 01.04.2018 7,25%365 69,52 17 500,02 01.05.2018 31.05.2018 31 0 -5 833,34 01.05.2018 7,25%365 107,76 23 333,36 01.06.2018 30.06.2018 30 0 -5 833,34 01.06.2018 7,25%365 139,04 29 166,70 01.07.2018 31.07.2018 31 0 -5 833,34 01.07.2018 7,25%365 179,59 35 000,04 01.08.2018 05.08.2018 5 0 -5 833,34 01.08.2018 7,25%365 34,76 31 700,04 06.08.2018 31.08.2018 26 3 300 05.08.2018 0 -7,25%365 163,71 37 533,38 01.09.2018 16.09.2018 16 0 -5 833,34 01.09.2018 7,25%365 119,28 37 533,38 17.09.2018 30.09.2018 14 0 -0 -7,50%365 107,97 43 366,72 01.10.2018 31.10.2018 31 0 -5 833,34 01.10.2018 7,50%365 276,24 49 200,06 01.11.2018 30.11.2018 30 0 -5 833,34 01.11.2018 7,50%365 303,29 55 033,40 01.12.2018 16.12.2018 16 0 -5 833,34 01.12.2018 7,50%365 180,93 55 033,40 17.12.2018 31.12.2018 15 0 -0 -7,75%365 175,28 60 866,74 01.01.2019 17.01.2019 17 0 -5 833,34 01.01.2019 7,75%365 219,70 57 766,74 18.01.2019 31.01.2019 14 3 100 17.01.2019 0 -7,75%365 171,72 63 850,91 01.02.2019 28.02.2019 28 0 -6 084,17 01.02.2019 7,75%365 379,61 69 935,08 01.03.2019 31.03.2019 31 0 -6 084,17 01.03.2019 7,75%365 460,33 76 019,25 01.04.2019 30.04.2019 30 0 -6 084,17 01.04.2019 7,75%365 484,23 82 103,42 01.05.2019 31.05.2019 31 0 -6 084,17 01.05.2019 7,75%365 540,42 88 187,59 01.06.2019 16.06.2019 16 0 -6 084,17 01.06.2019 7,75%365 299,60 88 187,59 17.06.2019 30.06.2019 14 0 -0 -7,50%365 253,69 94 271,76 01.07.2019 24.07.2019 24 0 -6 084,17 01.07.2019 7,50%365 464,90 54 271,76 25.07.2019 28.07.2019 4 40 000 24.07.2019 0 -7,50%365 44,61 54 271,76 29.07.2019 31.07.2019 3 0 -0 -7,25%365 32,34 60 355,93 01.08.2019 31.08.2019 31 0 -6 084,17 01.08.2019 7,25%365 371,64 66 440,10 01.09.2019 08.09.2019 8 0 -6 084,17 01.09.2019 7,25%365 105,58 66 440,10 09.09.2019 30.09.2019 22 0 -0 -7%365 280,32 72 524,27 01.10.2019 27.10.2019 27 0 -6 084,17 01.10.2019 7%365 375,54 72 524,27 28.10.2019 31.10.2019 4 0 -0 -6,50%365 51,66 78 608,44 01.11.2019 30.11.2019 30 0 -6 084,17 01.11.2019 6,50%365 419,96 84 692,61 01.12.2019 15.12.2019 15 0 -6 084,17 01.12.2019 6,50%365 226,23 84 692,61 16.12.2019 31.12.2019 16 0 -0 -6,25%365 232,03 90 776,78 01.01.2020 31.01.2020 31 0 -6 084,17 01.01.2020 6,25%366 480,55 99 436,85 01.02.2020 09.02.2020 9 0 -8 660,07 01.02.2020 6,25%366 152,82 99 436,85 10.02.2020 29.02.2020 20 0 -0 -6%366 326,02 108 096,92 01.03.2020 31.03.2020 31 0 -8 660,07 01.03.2020 6%366 549,35 116 756,99 01.04.2020 26.04.2020 26 0 -8 660,07 01.04.2020 6%366 497,65 116 756,99 27.04.2020 30.04.2020 4 0 -0 -5,50%366 70,18 125 417,06 01.05.2020 31.05.2020 31 0 -8 660,07 01.05.2020 5,50%366 584,25 134 077,13 01.06.2020 21.06.2020 21 0 -8 660,07 01.06.2020 5,50%366 423,11 134 077,13 22.06.2020 30.06.2020 9 0 -0 -4,50%366 148,36 142 737,20 01.07.2020 26.07.2020 26 0 -8 660,07 01.07.2020 4,50%366 456,29 142 737,20 27.07.2020 31.07.2020 5 0 -0 -4,25%366 82,87 151 397,27 01.08.2020 31.08.2020 31 0 -8 660,07 01.08.2020 4,25%366 544,99 160 057,34 01.09.2020 30.09.2020 30 0 -8 660,07 01.09.2020 4,25%366 557,58 168 717,41 01.10.2020 31.10.2020 31 0 -8 660,07 01.10.2020 4,25%366 607,34 177 377,48 01.11.2020 30.11.2020 30 0 -8 660,07 01.11.2020 4,25%366 617,91 186 037,55 01.12.2020 31.12.2020 31 0 -8 660,07 01.12.2020 4,25%366 669,68 194 697,62 01.01.2021 31.01.2021 31 0 -8 660,07 01.01.2021 4,25%365 702,78 203 704,09 01.02.2021 28.02.2021 28 0 -9 006,47 01.02.2021 4,25%365 664,13 Итого:1096 46 400 6,41%15 444,26