Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-7900/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего: Рошка М.В.,

судей: Белинчук Т.Г., Онищенко Т.С.,

при секретаре: Бабийчук Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску Добрун Александра Владимировича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОСП по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым, СПК "Лесная поляна", Танский Сергей Владимирович, о возложении обязанности по передаче земельного участка и проведении государственной регистрации перехода права собственности,

по апелляционной жалобе СПК "Лесная поляна" на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 02 июня 2021 года,

установила:

11.01.2021 года Добрун А.В. обратился в суд с иском о возложении обязанности по передаче земельного участка и проведении государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивировал тем, что в рамках исполнительного производства N 28716/18/82021-ИП, возбужденного 02 октября 2018 года ОСП по Симферопольскому району УФССП России по Республике Крым на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым по гражданскому делу N, в порядке ст. 448 ГПК РФ и ст.89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" были организованы и проведены торги по реализации земельных участков с кадастровыми номерами NN, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу о результатах проведения аукциона N 35 по лоту N 1 по реализации земельного участка с кадастровым номером NN, подписанному 09 июня 2020 года, истец Добрун А.В. признан победителем торгов.

Торги по реализации земельного участка были проведены в срок, установленный ч. 1 ст. 90 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 11 ст. 89 Закона об исполнительном производстве устанавливает сроки, не ранее которых допускается заключение договора по результатам торгов: заключение договора не допускается ранее, чем через 10 дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора.

С момента подписания протокола о результатах торгов прошло более семи месяцев и МТУ Росимущества до сих пор не направлен для подписания в адрес истца договор купли-продажи. Каких-либо запретов и ограничений в отношении земельного участка не установлено.

Просил обязать ответчика передать Добрун А.В. земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении данного имущества, зарегистрировав право собственности за истцом.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 02 июня 2021 года иск удовлетворен.

На Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе возложена обязанность передать Добруну Александру Владимировичу земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Танского Сергея Владимировича к Добруну Александру Владимировичу на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес> на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по аукциону N 35 от 09.06.2020 года.

Не согласившись с решением суда, СПК Лесная поляна подала апелляционную жалобу.

В доводах жалобы ссылаясь на нарушение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств по делу, просит решение суда в отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В частности, указывает, что согласно решения Федеральной Антимонопольной службы по РК и городу Севастополю от 18.06.2020 года при реализации данного земельного участка допущены ряд нарушений.

На земельный участок наложены запреты на проведение регистрационных действий при рассмотрении иных дел, до рассмотрения которых третьим лицом и ответчиком заявлялось ходатайство о приостановлении производства по делу.

В суде апелляционной инстанции представитель СПК Лесная поляна доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, доклад по делу, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что торги по реализации спорного имущества состоялись, победителем и организатором торгов был подписан протокол о результатах торгов. Истец Добрун А.В. свою обязанность по оплате приобретенного земельного участка выполнил в полном объеме в установленные законом и условиями аукциона сроки. Проведенные торги судебными актами признаны состоявшимися, однако договор купли-продажи спорного земельного участка с истцом не заключен до настоящего времени.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 19 февраля 2019 года, в рамках исполнительного производства N 28716/18/82021-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа N, выданного Симферопольским районным судом Республики Крым 27 августа 2018 года о взыскании с Танского С.В. в пользу СПК "Лесная поляна" суммы необоснованного обогащения в размере 645 156 рублей, было постановлено обратить взыскание на имущество должника Танского С.В.: земельный участки NN, расположенные по адресу: <адрес>

10 февраля 2020 года начальником Отдела судебных приставов по Симферопольскому району было вынесено постановление о передаче для принудительной реализации на комиссионных началах имущества должника Танского С.В. и 11 февраля 2020 года в Отдел организации розыска, реализации имущества должников и розыска детей УФССП России по Республике Крым был направлен пакет документов на реализацию арестованного имущества.

Письмом от 16 марта 2020 года N 91-ИР-02/548 Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и городе Севастополь сообщило Отделу судебных приставов по Симферопольскому району о том, что рассмотрено постановление о передаче имущества на торги от 11 февраля 2020 года и на заседании комиссии принято решение о проведении реализации арестованного имущества, принадлежащего должнику Танскому С.В.

Актом судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Симферопольскому району от 23 марта 2020 года земельные участки были переданы на реализацию.

Согласно Протоколу о результатах проведения открытых торгов по аукциону N 35 от 09 июня 2020 года победителем торгов объявлен Добрун А.В. (л.д.17-21).

02 июня 2020 года определением Симферопольского районного суда Республики Крым по административному делу N 2а-1734/2020 (2а-283/2020) приняты меры по обеспечению иска в виде запрета до рассмотрения по сути указанного административного иска проведение торгов.

10 июня 2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Симферопольскому району вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства в части проведения торгов с 10 июня 2020 года до устранения обстоятельств, послуживших основанием для проставления исполнительного производства.

На момент приостановления исполнительного производства торги были проведены.

16 сентября 2020 года истец Добрун А.В. обратился с претензией в адрес МТУ Росимущества в РК и г. Севастополе в связи с не заключением с ним договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Согласно п. п. 1 и 5.5 "Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 года N 432, п. 1.2 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30 апреля 2015 года "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" Росимущество организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества, арестованного во исполнение судебных решений; реализация арестованного имущества осуществляется Росимуществом (его территориальными органами) и привлекаемыми им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физическими и юридическими лицами (специализированные организации).

В соответствии с ч. 1 и 4 ст.447 ГПК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

В силу п. 6 ст. 448 ГПК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В доводах жалобы СПК Лесная поляна, по сути, ссылается на незаконность проведенных торгов, суд первой инстанции обоснованно не согласился с данными доводами.

Вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 октября 2020 года в удовлетворении искового заявления Садоводческого потребительского кооператива "Лесная поляна" к Отделу судебных приставов по Симферопольскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и городе Севастополь, о признании бездействия (действия) незаконным, признании протоколов незаконными, торгов несостоявшимися, и о возложении обязанности совершить определенные действия - отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из изложенного, доводы жалобы являются необоснованными.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в приостановлении производства по делу до рассмотрения гражданского дела по иску 2-1160\2021 год о признании незаконной смены межевых границ земельных участков, поскольку для разрешения данного спора спор относительно границ земельных участков правового значения не имеет.

Принятие обеспечительных мер по спорным участкам также не влечет за собой отмену решения суда первой инстанции.

Нарушений правил оценки доказательств судебной коллегий не установлено. Выводы суда, содержащиеся в оспариваемом судебном акте, не противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы и дополнения не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 02 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СПК "Лесная поляна" оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 01 сентября 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка