Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 22 сентября 2020 года №33-7164/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года Дело N 33-7164/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Белинчук Т.Г.,
судей Аврамиди Т.С., Самойловой Е.В.,
при секретаре Вывдюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владинвестгрупп", третьи лица Общество с ограниченной ответственностью "Монолит-Бетон", Общество с ограниченной ответственностью "Лотос-97", о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
по апелляционным жалобам ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владинвестгрупп" на решение Центрального районного суда <адрес> Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, -
Установила:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "УК "Владинвестгрупп", третьи лица ООО "Монолит-Бетон", ООО "Лотос-97", о взыскании неустойки в размере 743 192, 50 руб., штрафа в размере 376 596, 25 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., а всего 1 129 788, 75 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "УК "Владинвестгрупп" был заключен предварительный договор купли-продажи N С/3-6 (далее предварительный договор), в соответствии с которым ответчик обязался заключить основной договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, строительный N, многоэтажного жилого дома, общей проектной площадью 82,40 кв.м., находящейся по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, секция 3, этаж 2. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. Согласно п.п. 2.4 предварительного договора срок заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости не позднее 2-ого квартала 2018 года. Цена квартиры согласно пункта 2.1. предварительного договора составляет 4 187 000 руб. 00 коп. Однако, основной договор купли-продажи объекта недвижимости с истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, застройщиком нарушен предусмотренный предварительным договором срок передачи жилого помещения. Пунктом 2.5 предварительного договора предусмотрено, что увеличение срока строительства на срок более чем на 6 месяцев допускается по согласованию сторон, что должно быть официально оформлено дополнительным соглашением к настоящему Договору. Пунктом 3.1.5 предварительного договора предусмотрено, что в случае надлежащего исполнения ФИО1 обязательств, предусмотренных настоящим договором, после готовности квартиры в эксплуатацию, ответчик обязан передать истцу квартиру по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 743 192 руб. 50 коп., а также моральный вред в размере 10 000 руб. 00 коп., которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без удовлетворения.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 удовлетворен частично. С ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 20 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., а всего 35 000 руб. В остальной части иска отказано. Также с ООО " УК "Владинвестгрупп" в доход муниципального бюджета взыскана госпошлина в размере 1 100 руб.
Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Полагает, что судом первой инстанции необоснованно существенно снижены размеры имущественных санкций за нарушения договорных обязательств. Кроме этого, суд не принял во внимание, что в результате подписания Дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика, передача квартиры была отложена на шесть месяцев с четвертого квартала 2017 года по второй квартал 2018 года, в результате чего ответчик получил в качестве выгоды отсрочку по передаче квартиры, однако за этот период отсрочки не принял все зависящие от него меры по соблюдению взятых на себя обязательств.
ООО "УК "Владинвестгрупп" также не согласилось с решением суда первой инстанции, подало апелляционную жалобу, считает решение незаконным и не обоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что на ДД.ММ.ГГГГ сумма не внесенного гарантийного обеспечительного платежа составляла 453 026 руб., при этом обязанность заключить основной договор наступает только лишь после исполнения ФИО1 обязательств, предусмотренных п.2.2 предварительного договора. Апеллянта указывает, что суд первой инстанции неверно квалифицировал предварительный договор, как договор долевого участия, применив к нему положения Федерального закона N 214-ФЗ, при этом указанный договор полежал квалификации как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием предварительной оплаты.
Возражений на апелляционные жалобы не поступало.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО1 - ФИО6, и представитель ООО "УК "Владинвестгрупп" ФИО7, поддержали каждый свою апелляционную жалобу по доводам, изложенным в них. Возражали против доводов апелляционных жалоб друг друга.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные участники процесса, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Информация о назначенном судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Республики ФИО2.
Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи-докладчика, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Постановляя решение о частичном удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что предварительный договору купли-продажи квартиры, с учетом сложившихся отношений фактически представляет собой договор участия в долевом строительстве. Поскольку ответчик допустил нарушения договора в части сроков передачи квартиры истцу, то суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика неустойки, морального вреда и штрафа, применив положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизив размер неустойки до 20 000 руб., соответственно взыскав сумму штрафа в размере 10 000 руб.
Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решение суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также сделаны с нарушением норм материального права.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемый судебный акт указанным требованиям не соответствует.
Согласно положений статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В пункте 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп", действующего от собственного имени в качестве доверительного управляющего Закрытого паевого инвестиционного фонда "Первый Крымский" (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества N С/3-6 по условиям которого ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" обязалось заключить с ФИО1 договор купли-продажи (далее основной договор) и продать по нему ФИО1 недвижимое имущество, право собственности на которое на момент отчуждения будет принадлежать ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" в соответствии с условиями инвестиционного договора на строительство N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" и заказчиком строительства ООО "Лотос-97". Объектом в предварительном договоре указана квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 01:101:000:00:03:004:0374, по строительному адресу: Республика ФИО2, <адрес> л. Севастопольская, 41, с характеристиками, предусмотренными пунктом 1.1 указанного предварительного договора (л.д.4-6 т.1).
Пи этом п.1.1. договора установлено, что основной договор будет заключен в письменной форме и сдан на регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1.2 предварительного договора определен плановый срок окончания строительства жилого дома - 2 квартал 2017 года, а также плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года.
Согласно пункту 2.1 предварительного договора стоимость продажи 1 кв.м. недвижимого имущества составляет 53 000 руб., стоимость продажи недвижимого имущества по основному договору составляет 4 107 500 руб.
В подтверждение действительных намерений о последующем заключении основного договора, на основании пункта 2.2 предварительного договора ФИО1 обязалась перечислить по безналичному расчету ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" гарантийный обеспечительный платеж в размере 4 107 500 руб. полностью или частями согласно графику платежей. Указанный платеж обозначен сторонами как способ обеспечения исполнения ФИО1 принятых по этому договору обязательств, который впоследствии может быть зачтён как оплата по основному договору купли-продажи недвижимого имущества путем подписания сторонами дополнительного соглашения о зачете взаимных однородных требований.
При подписании предварительного договора купли-продажи стороны договорились, что после оформления и регистрации права собственности расчету ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" на квартиру, стороны обязуются в срок не позднее 4 квартал 2017 года заключить основной договор (пункт 2.4 договора). В случае необходимости по объективным причинам ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" имеет право изменить срок заключения основного договора в одностороннем порядке, но не более чем на срок, необходимый для проведения таких работ, путем направления ФИО1 соответствующего уведомления (пункт 2.5 договора).
В соответствии с дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ п.1.2, предварительного договора следует читать в следующей редакции: Плановый срок окончания строительства жилого <адрес> квартал 2017 года, плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию 1 квартал 2018 года.
В п.2.4 дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору срок заключения основного Договора определен: 2 квартал 2018 года (л.д.17 т.1).
Пунктом 3.2.1. договора предусматривалось, что ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" после выполнения ФИО1 обязательств предусмотренных п.2.2 договора, обязуется заключить основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Свои обязательства перед ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" по оплате предварительного договора ФИО1 не исполнила в полном объеме. Согласно приложения N к предварительному договору стороны предусмотрели график внесения платежей, в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ должен быть внесен платеж в размере 453026 руб. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ (дата подписания договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала) сумма не внесенного ФИО1 гарантийного обеспечительного платежа составила 453 026 руб.
В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 т.1) в связи с превышением фактической общей площади квартиры над ее проектной площадью Сторона 2 должна доплатить Стороне 1 денежные средства в сумме 79500 руб. 00 коп., с чем истец согласилась. Указанная сумма оплачена истцом в этот же день, что подтверждается платежным поручением от 17.05. 2019 г. ( л.д.16 т.1).
Право собственности продавца на спорный объект недвижимости было зарегистрировано в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ N.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор N купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала (далее - основной договор), в соответствии с которым ответчик обязуется передать в собственность истцу трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 4 187 000 руб. 00 коп. (л.д. 19-21 т.1).
В п. п. 2.1., 2.1.1. и 2.1.2. основного договора указано, что квартира приобретается за счет собственных денежных средств в размере 3 733 974 руб. 00 коп., средств материнского капитала в размере 453 026 руб. 00 коп.
При этом согласно условий основного договора, денежные средства в сумме 453 026 руб. 00 коп. перечисляются согласно условий, указанных в п.2.1.2 основного договора на счет продавца в течение двух месяцев после перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2.
Для осуществления платежа по основному договору покупатель обязуется в течение трех рабочих дней предоставить договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации отделение по Республике ФИО2.
Обращаясь в суд с иском, истец полагает, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве жилья, ссылаясь положения Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Анализируя обстоятельства дела в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу положений пункта 3 части 4 указанной статьи существенным условием договора участия в долевом строительстве является цена договора, сроки и порядок ее уплаты.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 3 статьи 4 указанного закона).
В соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Заключая спорный предварительный договор, стороны именовали себя продавцом и покупателем.
ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" застройщиком объекта не является, действует от собственного имени в качестве доверительного управляющего Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Первый Крымский", обязалось заключить с ФИО1 договор купли-продажи и продать ей по нему недвижимое имущество, созданное в будущем, право собственности на которое на момент отчуждения будет принадлежать ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" в соответствии с условиями инвестиционного договора на строительство многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" и заказчиком строительства ООО "Лотос-97".
Целью предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ являлось приобретение истцом недвижимого имущества, созданного в будущем, а не финансирование средств в его строительство.
Спорным предварительным договором предусмотрено, что подписание основного договора будет осуществлено сторонами после оформления и регистрации права собственности ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" на недвижимое имущество.
Данное условие на момент рассмотрения иска ответчиком выполнено, 0ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен основной договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 4 187 000 руб. 00 коп.
При буквальном толковании условий спорного договора, судебная коллегия приходит к выводу о том, что воля сторон была направлена на приобретение истцом в будущем жилого помещения - квартиры. Предмет предварительного договора установлен, равно, как и срок заключения основного договора.
При этом судебная коллегия обращает внимание на то, что, исходя из положений статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор обусловливает возникновение обязанности заключить основной договор, а не прав и обязанностей в отношении имущества. Таким образом, предварительный договор не может устанавливать для сторон иных обязанностей, кроме обязанности по заключению основного договора. При заключении основного договора все обязательства сторон, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекращаются.
Предварительный договор не является сделкой, направленной на отчуждение имущества, в то время как такой сделкой является именно основной договор купли-продажи недвижимости, который порождает правовые последствия по переходу права собственности на недвижимость.
Также сторонами определены стоимость квартиры, порядок оплаты, покупателем фактически произведена оплата объекта недвижимости в качестве гарантийного (обеспечительного) платежа согласно условиям договора, а также произведена доплата разницы ввиду увеличения площади объекта.
Учитывая приведенные обстоятельства и условия предварительного договора, судебная коллегия, принимая во внимание и факт заключения сторонами ДД.ММ.ГГГГ основного договора купли-продажи недвижимости, приходит к выводу о том, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор N С/3-6 договором долевого участия в строительстве не является.
В этой связи исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
В пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N " О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", разъяснено, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
Соответственно, предварительный договор, в силу приведенных норм права и разъяснений, относительно их применения, подлежал квалификации как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате
Коллегия судей пришла к выводу, что предварительный договор участия в долевом строительстве между сторонами не заключался, а условия заключенного предварительного договора купли-продажи не содержат всех условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ.
Оформление предварительного договора в отношении квартиры, не существующей на тот момент, с тем, чтобы в последующем по готовности объекта был заключен стандартный договор купли-продажи, не противоречит действующему законодательству.
Производные от основного требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению также не подлежат ввиду не установления факта нарушения прав истца как потребителя. Требования о взыскании неустойки предъявлены к ответчику на основании статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, однако данный закон к возникшим правоотношениям не применяется.
С учетом изложенного апелляционная жалоба ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" подлежит удовлетворению, апелляционную жалобу ФИО1 следует отклонить. Решение суда первой инстанции следует отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Постановить новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владинвестгрупп", третьи лица Общество с ограниченной ответственностью "Монолит-Бетон", Общество с ограниченной ответственностью "Лотос-97", о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, отказать.
Апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения.
Апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания "Владинвестгрупп" удовлетворить.
Председательствующий судья ФИО9
Судьи Аврамиди Т.С.
Самойлова Е.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка