Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 27 июля 2020 года №33-5670/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2020 года Дело N 33-5670/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:







председательствующего


Романовой Л.В.




судей


Курской А.Г., Хмарук Н.С.




при секретаре


Мазуровой К.Г.




с участием прокурора


Ислямовой М.В.




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Ленары Наримановны к Аблямитову Ленуру Наримановичу, третье лицо Аблямитова Хатидже, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
по апелляционной жалобе Аблямитова Ленура Наримановича на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 13 ноября 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
В октябре 2019 г. Голикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Аблямитову Л.Н. и Аблямитову Н., уточнив исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом N, расположенного по адресу: <адрес> и выселить Аблямитова Л.Н. из указанного жилого помещения.
Определением суда от 18 декабря 2019 года к участию в качестве третьего лица привлечена Аблямитова Х. - бывший собственник жилого дома.
Определением суда от 18 февраля 2020 года производство по делу в части исковых требований Голиковой Л.Н. о признании ФИО13. утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от требований к указанному ответчику.
Требования к Аблямитову Л.Н. истцом мотивированы тем, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора дарения. В указанном доме проживает ответчик Аблямитов Л.Н., который был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи бывшего собственника Аблямитовой Х.
В добровольном порядке ответчик выселяться отказывается, что стало поводом для обращения в суд с указанным иском.
Истец Голикова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо Аблямитова Х. поддержала требования истца.
Ответчик Аблямитов Л.Н. в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал.
Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 18 февраля 2020 года требования Голиковой Л.Н. о признании Аблямитова Л.Н. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворены.
С решением суда ответчик Аблямитов Л.Н. не согласился, обратился с апелляционной жалобой.
Доводы жалобы сводятся к тому, что суд не применил часть 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и не предоставил ответчику время для разрешения жилищного вопроса, тогда как для ответчика спорное жилое помещение является единственным местом проживания. Заявитель жалобы по существу просит изменить решение, продлить срок пользования жилым помещениям на шесть месяцев по причине принятия решения о выселении в осенне-зимний период.
Письменных возражений на апелляционную жалобу ответчика от участников процесса не поступило.
Заслушав доклад судьи Романовой Л.В., проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего жалобу ответчика не подлежащей удовлетворению, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, учитывая следующее.
Судом правильно установлено и подтверждается материалами дела, что Голикова Л.Н. является собственником жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: ул<адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.07.2019. Право собственности Голиковой Л.Н. подтверждено надлежащим образом (л.д. 4, 23-25), кем-либо не оспаривается.
Ответчик по учетным данным ОВМ ОМВД России по Ленинскому району значится зарегистрированным по адресу спорного домовладения (л.д.37).
Как видно из материалов дела, стороны по делу являются родными братом и сестрой, однако общее хозяйство не ведут, членами семьи не являются, между сторонами не имеется соглашения относительно сохранения за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением, что не оспаривается ответчиком.
Применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ранее был членом семьи Аблямитова Хатидже и был вселен в спорное жилое помещение (л.д.59).
Суд первой инстанции, установив, что членом семьи нового собственника Голиковой Л.Н. ответчик Аблямитов Л.Н. не является, после перехода права собственности на спорное жилое помещение право пользования ответчика прекратилось, что является основанием к его выселению.
С такими выводами суда соглашается судебная коллегия, считает их правильными.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Учитывая, что истец на законных основаниях имеет право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, наличие соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует, вывод суда первой инстанции о том, что право пользования ответчика прекращено и он подлежат выселению из спорного жилого помещения, соответствует требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что для ответчика спорное жилое помещение является единственным местом проживания, не могут повлиять на законность принятого судом решения. Указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для предоставления права на проживание в спорном жилом помещении на протяжении шести месяцев, поскольку проживание ответчика без законных оснований нарушает права истца по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом.
Оценка всех имеющихся в деле доказательств произведена судом с учетом требований положениями ст.67 ГПК РФ и оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит.
Доводы апелляции не опровергают правильности выводов суда первой инстанции.
Нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.
Таким образом, апелляционная жалоба не может быть удовлетворена, оснований для отмены судебного постановления не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда Республики Крым от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аблямитова Ленура Наримановича - без удовлетворения.
Председательствующий судья: Романова Л.В.
Судьи: Курская А.Г.
Хмарук Н.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка