Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-5306/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Бондарева Р.В., Гоцкалюка В.Д.,

при секретаре Кочмареве Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фадеева Р.В. к Региональному потребительскому обществу "Крым", третье лицо - ООО "Жилстрой-1", о расторжении приложения к договору, взыскании средств, взыскании неустойки и штрафа,

по апелляционной жалобе Фадеева Р.В. на решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 11 февраля 2021 года,

по докладу судьи Белоусовой В.В.

установила:

Фадеев Р.В. обратился в суд с иском к Региональному потребительскому обществу "Крым" о расторжении приложения к договору, взыскании средств, взыскании неустойки и штрафа.

Требования мотивированы тем, что 10 апреля 2019 между сторонами заключен договор N об участии в хозяйственной деятельности РПО "Крым" по программе "Кооперативная деревня Лавры". В соответствии с пунктом 1.1. данного договора, Общество по поручению Пайщика, за его счет и в его интересах, проводит организационную работу, целью которой является: вымежевание участка земли площадью 1496 (одна тысяча четыреста девяносто шесть) кв. метров с учетом погрешностей из земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: <адрес> согласно схеме (ПриложениеN 2, являющееся неотъемлемой частью договора) и передать его в собственность Пайщику на основании заявления (Приложение N 4, являющееся неотъемлемой частью договора) и договора возврата паевого взноса в виде земельного участка N 1-04/2019 (Приложение N 3, являющееся неотъемлемой частью договора).

Согласно пункта 2.4. данного договора Пайщик вносит в общество членский взнос денежными средствами согласно условий Приложения N 6, являющееся неотъемлемой частью договора. Размер членского взноса составляет на момент внесения 999 424 рубля.

В пункте 2.5. сказано, что внесение членского взноса может производится Пайщиком полностью или частями, но не менее 499 712 рублей.

Приложение N 6 к Договору N от 10 апреля 2019 года содержит в себе соглашение об организации подключения коммуникаций.

Согласно пункта 1.1. Приложения N 6 стороны договорились, что для исполнения поручения связанного с организацией выполнения указанных видов работ Пайщик вносит в Общество членский взнос в размере 999 424 рубля, которые истцом внесены в полном объеме.

Вместе с тем, полагает что цели, предусмотренные Приложением N 6, не являются мероприятиями, направленными на содержание общества и ни как не связаны с уставной деятельностью РПО "Крым", предусмотренной статьей 4 Устава Общества.

Более того, Уставом РПО "Крым" не предусматривается обязанности пайщика вносить членские взносы.

В связи с чем, полагает, что пункт 2.4. договора содержит в себе требования, не закрепленные Уставом.

Кроме того, полагает, что соглашение организации подключения коммуникаций, содержащееся в Приложении N 6 к договору N от 10.04.2019 года содержит в себе все признаки договора возмездного оказания услуг.

Поскольку до настоящего времени РПО "Крым" не выполнило ни одно из условий данного договора, ссылаясь на положения ст.ст. 708, 715 ГК РФ, а также положения Закона "О защите прав потребителя", истец просит расторгнуть соглашение об организации подключения коммуникаций, заключенное между РПО "Крым" и гр. Фадеевым Р.В. (приложения N 6 к договору N от 10.04.2019), взыскать с РПО "Крым" 999 424 руб., уплаченные, согласно условий приложения N 6 к договору N от 10 апреля 2019 года, неустойку в размере 999 424 руб., штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 499712 руб.

Кроме того, истец, ссылаясь на вышеуказанный договор, указывает, что согласно пункта 1.1. договора, Общество по поручению Пайщика, за его счет и в его интересах, проводит организационную работу, целью которой является: межевание земельного участка площадью 1496 кв. метров с учетом погрешностей из земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенными по адресу: <адрес> согласно схеме (ПриложениеN 2, являющееся неотъемлемой частью договора) и передать его в собственность Пайщику на основании заявления (Приложение N 4, являющееся неотъемлемой договора) и договора возврата паевого взноса в виде земельного участка N (Приложение N 3, являющееся неотъемлемой договора).

Согласно Договору N от 10 апреля 2019 года Фадеевым Р.В. уплачена денежная сумма в размере 2 692 800 рублей за земельный участок, общей площадью 1496 квадратных метров, который РПО "Крым" должно было передать ему в собственность, однако, согласно договора возврата части паевого взноса N N от 20 августа 2019 года Фадееву Р.В. была передана 1418/2200 доли земельного участка площадью 1418 квадратных метра (что меньше договорной) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2200 квадратных метра.

Полученный земельный участок, площадью 1418 квадратных метра был оценен сторонами в сумме 2 552 400 рублей.

Таким образом, Фадеев Р.В. оплатил за участок большей площади, чем получил и переплата составила 140 400 рублей, которую истец так же просит взыскать с ответчика.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от 11 февраля 2021 года иск удовлетворен частично.

Взысканы с РПО "Крым" в пользу Фадеева Р.В. излишне уплаченные денежные средства по договору N от 10 апреля 2019 года в размере 140 400 руб.

В остальной части иска отказано.

Взыскано с РПО "Крым" в пользу Фадеева Р.В. компенсация расходов на оплату госпошлины в сумме 4 008 руб.

В апелляционной жалобе Фадеев Р.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Считает, что договор N заключенный между ним и Региональным потребительским обществом "Крым" от 10 апреля 2019 года имеет признаки договора оказания услуг. Приложение N 6, являющееся неотъемлемой частью договора, содержит в себе соглашение об организации подключения коммуникаций и не являются мероприятиями, направленными на содержание общества и не связаны с его уставной деятельностью. Кроме этого, п. 2.4., содержащий требования о внесении членских взносов, противоречит Уставу общества.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по мотивам, изложенным в ней.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что 10 апреля 2019 года между РПО и Фадеевым Р.В. заключен договор об участии в хозяйственной деятельности РПО "Крым" по программе "Кооперативная деревня Лавры" (т.1 л.д. 7-14).

Согласно пункта 1.1 вышеуказанного договора Общество, по поручению Фадеева Р.В., за его счет и в его интересах, проводит организационную работы, целью которой является: вымежевание участка земли площадью 1496 кв.метров, с учетом погрешностей из земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: <адрес> согласно схеме (ПриложениеN 2), являющееся неотъемлемой частью договора) и передача его в собственность Пайщику на основании заявления (Приложение N 4, являющееся неотъемлемой договора) и договора возврата паевого взноса в виде земельного участка N (Приложение N 3, являющееся неотъемлемой договора).

Согласно чека - ордера от 22.04.2019 г. Фадеевым Р.В. оплачена денежная сумма в размере 2 692 800 руб. (т.1 л.д.28).

Согласно договора возврата части паевого взноса от 20.08.2019 г. Фадееву Р.В. передана 1418/2200 доля земельного участка, площадью 1418 квадратных метра в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2200 квадратных метра (т.1 л.д. 24-27).

Полученный земельный участок, площадью 1418 квадратных метра оценен сторонами в сумме 2 552 400 рублей (п. 2.1. договора).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истцом выплачена сумма за больший земельный участок и разница переплаты подлежит возврату, а поскольку, несмотря на фактическое признание ответчиком обязанности по возврату суммы в 140 400 рублей (2 692 800 - 2 552 400 = 140 400 рублей) доказательств его фактического возмещения в материалы дела не представлено, иск в данной части удовлетворен обоснованно.

Из содержания заключенного между сторонами договора также следует, что, согласно пункту 2.4. договора Пайщик вносит в общество членский взнос денежными средствами согласно условий Приложения N 6, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора. Размер членского взноса составляет на момент внесения 999 424, 0 руб.

В пункте 2.5. договора указано, что внесение членского взноса может производится Пайщиком полностью или частями, но не менее 499 712 рублей.

Согласно приложения N 6 к договору от 10 апреля 2019 года Общество, по поручению Пайщика, за его счет и в его интересах организует проведение следующих видов работ, целью которых является:

- расчет нагрузок, подготовка документации на получение ТУ и присоединение к электросетям ГУП РК "Крымэнерго", получение ТУ. Срок исполнения 6 месяцев с момента получения согласования и разрешительной документации;

- проектирование электрификации с согласованием. Срок исполнения 6 месяцев, с момента подписания данного приложения;

- закупка необходимых материалов и выполнение строительномонтажных работ по электрификации до границ участка. Срок исполнения 6 месяцев с момента получения согласования и разрешительной документации;

- подготовка технической документации по электрификации. Срок исполнения 6 месяцев с момента подписания данного приложения;

- заключение Дополнительное соглашение на поставку электрической энергии (220В) с ГУП РК "Крымэнерго". Срок исполнения - после сдачи объекта в эксплуатацию;

- расчет нагрузок, подготовка документации на получение ТУ и присоединение к сетям водоканала ГУП РК "Вода Крыма", получение ТУ. Срок исполнения 6 месяцев с момента подписания данного приложения;

- проектирование водоотведения, водоснабжения и канализации с согласованием. Срок исполнения 6 месяцев с момента подписания данного приложения;

- закупка необходимых материалов и выполнение строительномонтажных работ по водоотведению, водоснабжению и канализации до границ участка. Срок исполнения 6 месяцев с момента получения согласования и разрешительной документации;

- подготовка технической документации по водоотведению, водоснабжению и канализации. Срок исполнения 6 месяцев с момента подписания данного приложения;

- дополнительное соглашение на водоотведение и водоснабжение с ГУП РК "Вода Крыма". Срок исполнения - после сдачи объекта в эксплуатацию;

- подготовка проекта межевания и проекта планировки коттеджного поселка с указанием места установки КТП, пожарных резервуаров, насосной станции, объектов инфраструктуры поселка, дорог для организации подъезда к каждому участку;

- подготовка дендрологической части проекта, согласование с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Республики Крым, оформление порубочного билета и разрешения на пересадку деревьев и кустарников в соответствии с согласованной проектной документацией;

- обустройство дорог (V категории в соответствии с федеральным законом N 257 от 8.11.2007 г. "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской федерации") для организации подъезда к каждому участку. Срок исполнения 1 год с момента получения согласования и разрешительной документации;

Согласно пункта 1.1. Приложения N 6 стороны договорились, что для исполнения поручения связанного с организацией выполнения указанных видов работ Пайщик вносит в Общество членский взнос в размере 999 424 руб. (т. 1 л.д. 21-22).

Условия договора Фадеевым Р.В. выполнены - на счет РПО "Крым" внесены денежные средства в размере 500 000 руб. 22.04.2019 года и 499 712 руб. 02.09.2019 года в качестве членского взноса (т.1 л.д. 28).

Представителем ответчика суду первой инстанции в качестве доказательств выполнения своих обязательств по внесению из фондов РПО "Крым" на внесенные членские взносы, представлены следующие договоры: договор с ООО "Жемчужина Крыма" на выполнение работ (услуг) N 634/12/18 от 14.12.2018г.; договор с ИП Якубовским И.Н. N 144 на проектно-изыскательские работы от 02 августа 2019 г.; договор подряда с ООО "КСК Континент" N П-2019/08-07 от 07 августа 2019 г.; договор оказания рекламных услуг с ИП Афанасьевой Е.Ю. от 29 января 2019 г.; договор с ООО "Альта Вис" на проведение проектно-изыскательских услуг N 01-21/09-19 от 21 сентября 2019 г.; договор с ИП Усеиновой С.М. N 01.10-1 аренды спецтехники (с экипажем) от 01 октября 2019 г.; договор с ИП Усеиновой С.М N 01.10-3 на предоставление услуг по перевозке грузов от 01 октября 2019 г.; договор с ИП Богдановым И.В. подряда N 02-17 на выполнение проектных работ от 15 октября 2019 г.; договор на юридические обслуживание с ООО "Бюро Юридических Находок" N 10/18 от 09.11.2018 г.; договор на бухгалтерское обслуживание с ООО "Компания ДС" N БО/14 от 15.02.2019 г.; договор аренды офиса с ИП Томашевской О.А. N 26/18 от 03.10.2018 г.; договор аренды офиса с ИП Томашевской О.А. N 30/19 от 01.10.2019 г.; договор аренды недвижимого имущества с Центральным союзом потребительских обществ N 020/18 от 26.02.2018 г.; договор с ООО "Жемчужина Крыма" на выполнение работ (услуг) N 634/12/18 от 14.12.2018г. Предмет договора - подготовка документов на получение ТУ на свет.; договор с ИП Якубовским И.Н. N 144 на проектно-изыскательские работы от 02 августа 2019 г. Предмет договора - подготовка документов для получения ТУ на подключение к наружным инженерным сетям водопровода и канализации ГУП РК "Вода Крыма"; договор подряда с ООО "КСК Континент" N П-2019/08-07 от 07 августа 2019 г. на организацию проектирования, получение и сопровождение проекта, согласование его в ГУП "Крымэнерго", получение ТУ в ГУП "Крымэнерго"; договор с ООО "Альта Вис" на проведение проектно-изыскательских услуг N 01-21/09-19 от 21 сентября 2019 г. Предмет договора - корректировка проектной документации по объекту. Проект планировки и межевания территории по адресу: <адрес>; договор с ИП Усеиновой С.М. N 01.10-1 аренды спецтехники (с экипажем-) от 01 октября 2019 г.; договор с ИП Усеиновой С.М N 01.10-3 на предоставление услуг по перевозке грузов от 01 октября 2019 г.; договор с ГУП РК "Крымэнерго" N 460/012-1403-20 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.; договор с ИП Якубовский И.Н. N 38 от 10 сентября 2020 г. на сбор и подготовку документов для подключения объектов к наружным инженерным сетям водопровода и канализации, выбор трассы строительства сетей водоснабжения и канализации, разработка и согласование проектной документации с ГУП РК "Вода Крыма"; договор с ИП Королев А.В. N 03-09/20 от 03.09.2020 г. на производство электромонтажных работ по электрификации земельных участков отдельных пайщиков NN 15. 28.33. 35.36.37.38.42.

Кроме того, материалы дела содержат акты о выполнении указанных договоров, технические условия N 460/012-1403-20 от 07.07.2020 г. от ГУП РК "Крымэнерго" и расчет платы за технологическое присоединение.

В соответствии со ст. 2 Устава РПО "Крым" деятельность общества должна быть направлена на удовлетворение социальных потребностей пайщиков, повышение уровня их счастья, благосостояния, качества и уровня жизни пайщиков и их семей на основе единого мировоззрения, объединения их усилий и ресурсов для эффективного решения стоящих перед ними задач во всех сферах жизнедеятельности.

Советом РПО "Крым" 12 апреля 2018 г. было принято решение о создании современного логического поселения с рекреационной зоной отдыха, обеспечение пайщиков доступными земельными участками под строительство индивидуальных жилых домов и утверждено положение о Целевой инвестиционной программе "Кооперативная деревня ЛАВРЫ" протоколом Совета РПО "Крым" N 12-04/18 от 12.04.18 г).

Следовательно, Фадеев Р.В., вступая в РПО "Крым" и подписывая Договор об участии в хозяйственной деятельности РПО "Крым" по программе "Кооперативная деревня Лавры", согласился на внесение паевого и членского взносов для обеспечения потребности всех пайщиков в создании кооперативной деревни "Лавры" и для получения земельного участка в собственность на сумму иного паевого взноса.

Для обеспечения функционирования "Кооперативной деревни Лавры", а именно: подготовка проектно-сметной документации, разработки проекта, выполнения строительно-монтажных работ по электрификации, водоотведению и водоснабжению, установку автономной системы канализации на каждом участке, обустройство дорог и ограждения каждого участка, подготовка дендрологического обустройства, Советом РПО "Крым" была принята предварительная смета (Выписка из Протокола N 24-04/2018 от 24 апреля 2018 г.)

В соответствии с указанным Протоколом (п. 2) исходя из количества индивидуальных жилых домов, установлена сумма членского взноса в размере 999 424 руб. каждого пайщика - участника целевой программы "Кооперативная деревня ЛАВРЫ".

В соответствии с подписанным Фадеевым Р.В. договором Оферты (п.8 пп. д) договора Оферты) истец дал РПО "Крым" поручение о формировании из денежных взносов Оферента целевые фонды РПО "Крым" и денежные средства в размере 999 424 руб. распределены в фонды (Фонд развития потребительской кооперации, Фонд обеспечения хозяйственной деятельности, Фонд взаимного обеспечения, Резервный фонд).

В соответствии с п. 4.2 Положения о порядке формирования и использования средств РПО "Крым" (утверждено Протоколом общего собрания пайщиков РПО "Крым" N 29-04/01 от 29.04.15 г.) членские взносы являются невозвратными целевыми поступлениями на содержание и ведение уставной деятельности общества.