Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-5146/2021

17 июня 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьи

Кузнецовой Е.А.,

судей

Паниной П.Е., Сыча М.Ю.,

при секретаре

Яковлевой Д.А.


рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску представителя Гладкой С.А., Ягъяевой Г.П. - Акимовой З.Р., к Абибуллаевой Л.Б. о признании недействительным государственного акта на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя Гладкой С.А., Ягъяевой Г.П. - Сафоновой Е.А. на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

установила:

ФИО1, ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным государственного акта на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик требует снести забор, который расположен на границе участков. Земельный участок ответчика имеет площадь 574 кв.м., однако фактическое землепользование не соответствует данной площади. При подготовке землеустроительной документации по составлению государственного акта на право собственности земельного участка ответчика были допущены нарушения, в связи с чем в настоящее время часть земельного участка, принадлежащего истцам, находится в распоряжении ответчика.

Определением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Симферополя Республики Крым и Куртумерова М.

Решением Киевского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель Гладкой С.А., Ягъяевой Г.П. - Сафонова Е.А., указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального права, неполное выяснение обстоятельств по делу, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Апеллянт выражает несогласие с выводом суда о неверно избранном способе защиты нарушенного права, считает, что суд не дал надлежащей оценки доводам иска о допущенных при оформлении государственного акта ответчика нарушениях.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Гладкой С.А., Ягъяевой Г.П. - Сафонова Е.А. просила апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного решения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что решением от ДД.ММ.ГГГГ 33 сессией 5 созыва Симферопольского городского совета АР ФИО7 было принято решение за N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Куртумеровой М. выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок серии ЯЕ N от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,0574 га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ Куртумерова М. распорядилась земельным участком путем его отчуждения по нотариально удостоверенному договору купли-продажи в пользу Абибулаевой Л.Б.

Истцы являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Гарантируя защиту права частной собственности, законом собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом, пределы осуществления гражданских прав определены статьёй 10 данного Кодекса, а способы защиты гражданских прав - статьёй 12, в том числе: путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие прав на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 116 Гражданского кодекса Украины, регулировавшего спорные правоотношения до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности передавались в собственность физическим лицам решениями органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления, принятыми ими в пределах предоставленных им полномочий.

При этом, согласно статье 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок возникало после получения собственником Государственного акта, удостоверяющего право собственности и его государственной регистрации.

Как в силу положений статьи 2 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав и их обременений", так и в соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Принимая обжалуемое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно исходил из того, что государственный акт на право собственности на земельный участок является лишь правоподтверждающим документом, сама по себе отмена которого (признание его недействительным) без оспаривания решения органа исполнительной власти (органа местного самоуправления), на основании которого он выдан, не приведёт и не может привести к восстановлению нарушенных прав лица.

Решение органа местного самоуправления, на основании которого Куртумеровой М. выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок, не отменено и не признано незаконным.

Спор между сторонами возник при межевании земельных участков, связан с требованиями ответчика снести забор, который расположен на границе земельных участков с кадастровыми номерами N (земельный участок, находящейся в долевой собственности Гладкой С.А. и Ягьяевой Г.П.) и N (земельный участок, находящийся в собственности ФИО4).

Поскольку истцы не оспаривают право собственности ответчика на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый N), при этом не согласны с координатами границы земельного участка, являющейся смежной по отношению к истцам, избранный способ защиты - оспаривание государственного акта является ненадлежащим и не приведёт к восстановлению нарушенного права истцов. Спор между сторонами должен быть разрешен установлением границ.

Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

С оценкой доказательств, изложенной судом в решении, судебная коллегия соглашается, оснований для иной оценки не усматривает.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана соответствующая правовая оценка, нормы материального права применены подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гладкой С.А., Ягъяевой Г.П. - Сафоновой Екатерины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка