Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 апреля 2022 года Дело N 33-512/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

судей Гелашвили Н.Р. и Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Гурциевой З.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарян Л.Г. к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, Саркисову С.К., Аракеловой Л.А. о признании права собственности на дом по апелляционной жалобе Саркисова С.К. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 16 декабря 2021 года которым постановлено:

Исковые требования Захарян Л.Г. к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, Саркисову С.К., Аракеловой Л.А. удовлетворить.

Признать право собственности Захарян Л.Г. на основании права наследования имущества Захаряна А.Б., умершего 16.06.2019, на жилой дом литер Г, Г1, распложенный по адресу: ... 45, общей площадью 140,0 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома литер Г, Г1, распложенного по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 140,0 кв.м на государственный кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Калюженко Ж.Э., выслушав объяснения представителя Саркисова С.К. Антонюк В.В., действующего на основании доверенности N 15АА0826539 от 27.05.2021, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Захарян Л.Г. Четоевой Е.А., действующей на основании доверенности N 15АА0966283 от 31.03.2021 и ордера N 003465 от 2.02.2022, возражавшей по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

установила:

Захарян Л.Г. обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, Саркисову С.К., Аракеловой Л.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 140 кв.м, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что указанный жилой дом построен на основании разрешения на строительство, полученного в АМС ..., на дом был получен акт ввода в эксплуатацию. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию были выданы на имя ее мужа Захаряна А.Б., который умер 16.06.2019, не оформив право собственности на дом. При оформлении права на наследство выяснилось, что из-за отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя она не может получить свидетельство о праве собственности на указанный дом. Она является наследником первой очереди имущества Захаряна А.Б., с которым состояла в брачных отношениях. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на дом. Учитывая, что дом построен с соблюдением требований градостроительного законодательства, просила признать за ней право собственности на жилой дом литер Г, Г1, распложенный по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 140,0 кв.м. Указать, что решение суда является основанием для постановки жилого дома литер Г, Г1, распложенного по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 140,0 кв.м на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание суда первой инстанции Захарян Л.Г. не явилась, её представитель Четоева Е.А., действующая на основании доверенности N 15АА0966283 от 31.03.2021, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения Гевондян Ф.А., действующий на основании доверенности N 2812 от 23.07.2021, просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда в соответствии с представленными доказательствами.

Ответчик Саркисов С.К. и его представитель Антонюк В.В. в судебное заседание не явились, ранее в ходе судебного заседания 19.10.2021 представитель Саркисова С.К. Антонюк В.В. исковые требования признал частично, заявив о том, что дом построен Захаряном А.Б. незаконно, так как Саркисов С.К., как сособственник земельного участка, согласия на строительство дома на общем земельном участке не давал.

Ответчик Аракелова Л.А. просила удовлетворить исковые требования Захарян Л.Г.

Нотариус Моздокского нотариального округа Поляков Р.А. и представитель Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание также не явились.

16.12.2021 по делу постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Саркисов С.К. В апелляционной жалобе просит решение районного суда отменить, считая его незаконным и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу, Захарян Л.Г. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Саркисова С.К. без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии Захарян Л.Г., Саркисов С.К., Аракелова Л.А., Нотариус Моздокского нотариального округа Поляков Р.А. и представитель Управления Росреестра по РСО-Алания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав стороны, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст.330 ГПК РФ).

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, земельный участок ... по ... РСО-Алания принадлежит на праве общей долевой собственности Захаряну А.Б., Саркисову С.К. и Аракеловой Л.A.

11.07.2011 Захарян А.Б. обратился в АМС Моздокского городского поселения с заявлением о получении разрешения на строительство жилого дома (л.д.109)

12.07.2011 АМС Моздокского городского поселения выдано разрешение ... на строительство жилого дома по адресу: .... (л.д.106)

Дом построен по утвержденному проекту, согласованному с совладельцами земельного участка (лд.23-28) и 05.12.2011 введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию (л.д.110) и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 106 от 5.12.2011 (л.д.108).

Однако, право собственности на жилой дом за Захаряном А.Б. в Управлении Росреестра РСО-Алания не зарегистрировано.

... Захарян А.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом записи актов гражданского состояния Моздокского района Управления записи актов гражданского состояния РСО-Алания ... (л.д.11).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником после смерти Захаряна А.Б. является его супруга Захарян Л.Г. (л.д.12)

Захарян Л.Г. обратилась к нотариусу Моздокского нотариального округа о получении свидетельства о праве на наследство по закону.

14.04.2020 Нотариусом Моздокского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ..., в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество состоящее из жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, ... не зарегистрировано в установленном порядке.

Между тем, поскольку судом установлено, что жилой дом построен по утвержденному проекту, согласованному с архитектором города, с соблюдением требований градостроительного законодательства, введен в эксплуатацию, доказательств свидетельствующих о признании недействительными указанных документов, ответчиком не представлено, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Захарян Л.Г.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, а также не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 16 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саркисова С.К. - без удовлетворения.

Председательствующий Панаиотиди И.В.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Калюженко Ж.Э.

Определение16.04.2022


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка