Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 33-492/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Панаиотиди И.В.,

судей Гелашвили Н.Р.,Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Беркаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Салказанова ... к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Казбек" и Администрации местного самоуправления муниципального образования Дигорский район РСО-Алания об установлении факта принятия наследства и признании права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, по апелляционной жалобе Салказанова ... на решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований Салказанова ... к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Казбек", АМС МО Дигорский район РСО-Алания об установлении факта принятия наследства после смерти Салказанова К.А. его супругой Салказановой В.А. в виде права пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ...; об установлении факта принятия наследства после смерти Салказанова В.А. ее сыном Салказановым О.К. в виде права пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ... о признании за Салказановым О.К. права пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Панаиотиди И.В., выслушав объяснения представителя истца Салказанова О.К. - Кушнира С.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива "Казбек" - Сланова П.В., полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

30.03.2021 г. Салказанов О.К. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Казбек" (далее - СПК "Казбек") и Администрации местного самоуправления муниципального образования Дигорский район РСО-Алания (далее - АМС МО Дигорский район РСО-Алания), с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РСО-Алания (далее - Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания) и нотариуса Дигорского нотариального округа РСО-Алания Кибизовой М.Ж., согласно которому просил:

- установить факт принятия наследства после смерти Салказанова К.А. его супругой Салказановой В.А. в виде права пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ...

- установить факт принятия наследства после смерти Салказановой В.А. ее сыном Салказановым О.К. в виде права пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... с кадастровым номером ... общей площадью ...;

- признать за Салказановым О.К. право пожизненно наследуемого владения на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... общей площадью 5 га, с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью ..., с кадастровым номером ... общей площадью 40 га.

В обоснование своего иска Салказанов О.К. указал, что его родителям на имя главы семьи Салказанова К.А. был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью ... на основании решения исполнительного комитета Дигорского районного совета народных депутатов N 25 от 06.03.1992 г., при этом в последующем постановлением главы АМС Дигорского района N ... от ... г. были внесены изменения в постановление N ... от ... г., согласно которым была произведена замена земельного участка на равнозначную площадь, кроме того, постановлением главы АМС Дигорского района N ... от ... г. дополнительно было выделено ... с выдачей общего свидетельства о праве на землю ... на основании указанных постановлений N ... и N ... более того, постановлением главы АМС Дигорского района ... от ... г. дополнительно выделено 10 га с выдачей свидетельства о праве на землю ... от ...., и впоследствии постановлением главы АМС Дигорского района N ... от ... г. было предоставлено 40 га с выдачей свидетельства о праве на землю ... от ... г. Вместе с тем, целью предоставления указанных земельных участков была организация крестьянского (фермерского) хозяйства и расширение существующего хозяйства. Решением исполнительного комитета Дигорского районного совета народных депутатов ... от ... г. Салказанов К.А. был утвержден главой КФХ, а его членами: Салказанова В.А. (супруга) и Салказанов М.К. (сын), в связи с чем его семья приступила к деятельности в области сельскохозяйственного производства, однако данная деятельность осуществлялась КФХ без образования юридического лица, при этом Салказанов К.А. и члены его семьи являлись фермерами, родители: отец Салказанов К.А. и мать Салказанова В.А. занимались возделыванием земельных участков, а другие члены семьи занимались животноводством. В дальнейшем ... г. был зарегистрирован СПК "Казбек" с паевым фондом ... рублей, при этом члены СПК "Казбек" Салказанов К.А., Салказанова В.А., Салказанов О.К., Салказанов Х.К., Салказанов М.К., Салказанова И.К. внесли паевые взносы в равных долях. Однако все указанные земельные участки Салказановым К.А., а в последующем и Салказановой В.А. в СПК "Казбек" не передавались. ... г. Салказанов К.А. умер, при этом все наследники отказались от наследства в пользу своей матери Салказановой В.А., которая приняла наследство и до середины 2020 года владела, пользовалась и управляла указанными земельными участками, что подтверждается договорами краткосрочной аренды земельных участков от ... г, от ... г. и от ... г., заключенных между Салказановой В.А. и СПК "Казбек". Впоследствии Салказанова В.А. обратилась к нотариусу Дигорского нотариального округа РСО-Алания с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки с кадастровыми номерами: ... (площадью ...); ... (площадью ... ... (площадью ... (площадью ...), однако ... г. ей было отказано в совершении данного нотариального действия, при этом нотариус Дигорского нотариального округа РСО-Алания Кибизова М.Ж. устно пояснила, что, по ее мнению, данные земельные участки принадлежат Крестьянскому (фкрмерскому) хозяйству либо Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Казбек". ... г. Салказанова В.А. умерла, в связи с чем не успела обратиться в суд за защитой своего права, при этом Салказанова В.А. приобрела право пожизненно наследуемого владения на указанные земельные участки как единственная наследница, а после ее смерти Салказанов О.К., являясь ее родным сыном, вступил в наследство в виде прав пожизненного наследуемого владения в отношении указанных земельных участков. Вместе с тем, изначально указанные земельные участки были предоставлены до начала работы в Дигорском районе Регистрационной палаты в связи с введением в действие Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 1 22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В силу п. 3 и п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 2 и п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" СПК "Казбек" не является и не может являться обладателем пожизненного наследуемого владения в отношении указанных земельных участков, тогда как Салказанова В.А. приобрела право пожизненного наследуемого владения на данные земельные участки как единственная наследница, а после ее смерти Салказанов О.К. как сын также по праву наследования вступил в наследство на право пожизненного наследуемого владения приведенными земельными участками с учетом положений ст. ст. 256, 1152, 1153, 1181 ГК РФ.

... Дигорским районным судом РСО-Алания было постановлено приведенное решение, с которым не согласился истец Салказанов О.К., подавший апелляционную жалобу, согласно которой просил отменить решение суда от ... г. и принять новое судебное решение, в соответствии с которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме, ввиду допущенных судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, приведенных в апелляционной жалобе, при этом апелляционная жалоба содержала ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на судебное решение ... г.

... г. определением Дигорского районного суда РСО-Алания Салказанову О.К. было отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 25.05.2021 г.

... г. Верховным Судом РСО-Алания по частной жалобе Салказанова О.К. определение Дигорского районного суда РСО-Алания от 10.09.2021 г. было отменено и Салказанову О.К. был восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 25.05.2021 г.

В судебных заседаниях суда первой инстанции истец Салказанов О.К., а также его представитель Калоева А.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в самом исковом заявлении.

В судебных заседаниях суда первой инстанции представители ответчика АМС МО Дигорский район РСО-Алания - Нигколов Р.И. и Толасова Л.Ф. признавали исковые требования Салказанова О.К. ввиду их обоснованности.

В судебном заседании суда первой инстанции, состоявшимся ... г., представитель ответчика СПК "Казбек" - Сланов П.В. признавал исковые требования Салказанова О.К. ввиду их обоснованности, и впоследствии будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив письменное ходатайство от 25.05.2021 г., в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика СПК "Казбек" с указанием на то, что считает исковые требования Салказанова О.К. подлежащими удовлетворению.

В суд первой инстанции третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил.

В суд первой инстанции третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Дигорского нотариального округа Кибизова М.Ж., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки не сообщила.

Истец Салказанов О.К., ответчики СПК "Казбек" и АМС МО Дигорский район РСО-Алания, а также третьи лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания и нотариус Дигорского нотариального округа РСО-Алания Кибизова М.Ж. в соответствии со ст. ст. 113, 327 ГПК РФ были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

В суд апелляционной инстанции истец Салказанов О.К., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, направил заявление от ... г. о рассмотрении данного дела без его личного участия, с участием его представителя.

... г. в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство представителя ответчика АМС МО Дигорский район РСО-Алания - Толасовой Л.Ф., согласно содержанию которого АМС МО Дигорский район РСО-Алания признает исковые требования Салказанова О.К. и просит суд рассмотреть его апелляционную жалобу на решение Дигорского районного суда РСО-Алания от 25.05.2021 г. без участия представителя указанного ответчика.

Вместе с тем, письменные возражения на апелляционную жалобу истца Салказанова О.К. от ответчиков СПК "Казбек" и АМС МО Дигорский район РСО-Алания, а также от третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания и нотариуса Дигорского нотариального округа РСО-Алания Кибизовой М.Ж., в суд не поступали.

В силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть данное гражданское дело с участием представителей истца Салказанов О.К. и ответчика СПК "Казбек", в отсутствие истца Салказанова О.К., представителей ответчика АМС МО Дигорский район РСО-Алания и третьего лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания, а также третьего лица нотариуса Дигорского нотариального округа РСО-Алания Кибизовой М.Ж.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно решению Исполнительного комитета Дигорского районного совета народных депутатов от ... г. N ... Салказанову К.А. был предоставлен из земель районного земельного фонда в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью ..., в том числе пашни ... расположенной вблизи сел. К. Синдзикау, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по производству свинины и говядины, при этом главой крестьянского (фермерского) хозяйства был утвержден Салказанов К.А., членами хозяйства: Салказанова В.А. (жена) и Салказанов М.К. (сын), с указанием районному Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам на выдачу главе крестьянского (фермерского) хозяйства Салказанову К.А. государственного акта на право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок.

Постановлением главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N ... от ... г. были внесены изменения в постановление главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N ... от ... г. "О замене земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству Салказанова К.А.)", согласно которым по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанова К.А. произведена замена земельного участка площадью ... на другой земельный участок пашни площадью ... в пожизненное наследуемое владение в местности "Црау" из земель районного земельного фонда перераспределения.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... г. земельный участок с кадастровым номером: ... был внесен в государственный кадастр недвижимости ... г., имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: крестьянско-фермерское хозяйство "Казбек"; площадь ... кв.м.; местоположение: ..."; сведения о правах: сведения о регистрации прав отсутствуют.

При этом как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, постановление главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N 277 от 22.10.1998 г. было вынесено в отношении земельного участка с кадастровым номером: ....

Постановлением главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N ... от ... г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанову К.А. для расширения хозяйства из земель районного земельного фонда перераспределения дополнительно в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью ... га в местности "...

... г. главе крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Казбек" Салказанову К.А. на основании указанных постановлений главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... от ... г. и N ... от ... г. было выдано свидетельства о праве на землю N ... в отношении земельного участка площадью ..., в том числе ... сельскохозяйственных угодий, из них ... пашни, с указанием на вид предоставления земли: пожизненно наследуемое владения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... г. и выписке из ЕГРН от ... г. земельный участок с кадастровым номером: ... (дата присвоения кадастрового номера: ... имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство "Казбек"; площадь ... кв.м.; местоположение: ..." вблизи СТФ АКФХ "Урсдон"; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, постановлением главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... г. было вынесено в отношении земельного участка с кадастровым номером: ...

Постановлением главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... г. крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Казбек" Салказанову К.А. для расширения хозяйства из земель районного земельного фонда перераспределения дополнительно в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью ... (в том числе ... га под бывшим прудом, ... га пастбищ, ... га прочих земель) в местности "Црау".

.... главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанову К.А. на основании указанного постановления главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... от ... было выдано свидетельство о праве на землю ... в отношении земельного участка площадью ..., в том числе ... га сельскохозяйственных угодий, из них ... га пашни, и ... га прочих угодий, с указанием на вид предоставления земли: постоянное пользование.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.05.2013 г. земельный участок с кадастровым номером: ... (дата присвоения кадастрового номера: ... имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: КФК "Казбек"; площадь ... кв.м.; местоположение: РСО-Алания, Дигорский район, местность "Црау"; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, постановление главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N 57 от 19.02.1999 г. было вынесено в отношении земельного участка с кадастровым номером: ...

Вместе с тем, при определении вида права, на основании которого земельный участок с кадастровым номером: ... был предоставлен главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанову К.А., суд исходит из содержания первоначального правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, а именно, постановления главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N ... от ... г., а не из содержания производного от него правоподтверждающего документа в виде свидетельство о праве на землю ... от ... г., содержащего ошибочные и не соответствующие действительности сведения о предоставлении данного земельного участка на праве постоянного пользования, противоречащие приведенному постановлению.

Постановлением главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... от ... г. крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Казбек" для расширения существующего хозяйства из земель районного земельного фонда перераспределения дополнительно в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок пашни площадью 40 га в местности "Црау" вблизи СТФ АКФХ "Урсдон".

... г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанову К.А. на основании постановления главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания ... от ... г. было выдано свидетельство о праве на землю ... "а" в отношении земельного участка площадью ..., в том числе ... сельскохозяйственных угодий, из них ... пашни, с указанием на вид предоставления земли: пожизненно наследуемое владения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... г. и выписке из ЕГРН от ... г. земельный участок с кадастровым номером: ... (дата присвоения кадастрового номера: ... имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для расширения существующего хозяйства зерноводческого направления; площадь ... кв.м.; местоположение: РСО-Алания, Дигорский район, местность "Црау" вблизи СТФ АКФХ "Урсдон"; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, постановление главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N 238 от 04.10.2000 г. было вынесено в отношении земельного участка с кадастровым номером: ...

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона РФ от ... г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 указанного Федерального закона РФ от ... г. N ... Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N ... "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 и 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ: Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что до 30.10.2001 г. законодательство допускало предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненно наследуемого владения.

Таким образом, на основании ранее приведенных документов суд приходит к выводу о том, что на основании соответствующих решений сначала Дигорского районного совета народных депутатов, а впоследствии Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Казбек" Салказанову К.А. на праве пожизненно наследуемого владения в установленном законом порядке были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ... (площадью ...); ... (площадью ... ... (площадью ... ... (площадью ... что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, суд исходит из того, что приведенные решение Исполнительного комитета Дигорского районного совета народных депутатов от ... N ..., а также постановления главы Местного самоуправления Дигорского района РСО-Алания N ... ... г., N ... от ... г., N ... от ... г., N ... от ... г., вынесенные в отношении соответствующих земельных участков с кадастровыми номерами: ... (площадью ...); ... (площадью 35 га); ... (площадью ...); ... (площадью ...) и удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, а также не были отменены либо признаны незаконными в установленном законом порядке, при этом в суд не было представлено доказательств либо сведений, свидетельствующих об обратном.