Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 мая 2021 года Дело N 33-3915/2021

от 11 мая 2021 года по делу N 33-3915/2021

Судья в 1-й инстанции Кит М.В., дело N 2-119/2021

УИД 91RS0012-01-2020-004249-25

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гоцкалюка В.Д.

Судей Бондареве Р.В.

Белоусовой В.В.

при секретаре Александровой А.А.

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску Овчаренко Ю.В. к Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", Публичному акционерному обществу "УКРСОЦБАНК", Публичному акционерному обществу "ДЕЛЬТА БАНК", третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о списании задолженности и снятии обременений в отношении недвижимого имущества,

по апелляционной жалобе Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" на решение Керченского городского суда Республики Крым от 13 января 2021 года,

установила:

Овчаренко Ю.В. обратился в суд с иском к Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", третьи лица Публичное акционерное общество "УКРСОЦБАНК", Публичное акционерное общество "ДЕЛЬТА БАНК", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о списании задолженности и снятии обременений в отношении недвижимого имущества.

Требования мотивировал тем, что им до 18 марта 2014 года на территории Республики Крым были заключены кредитные договора с украинскими банками. 24 октября 2006 года он заключил с Обществом с ограниченной ответственностью "Украинский промышленный банк" кредитный договор N и дополнительный к нему договор от 24 октября 2006 года, согласно которого банк предоставил ему кредит на сумму 30 000,00 долларов США с окончательным сроком возврата 21 октября 2016 года. С целью обеспечения выполнения обязательств был заключен договор ипотеки недвижимого имущества - кафе "Улыбка" площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 0,0095 га, кадастровый N (КН N), на котором расположено кафе "Улыбка". 08 февраля 2008 года он заключил с Акционерно-коммерческим банком социального развития "УКРСОЦБАНК" (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - ПАО "УКРСОЦБАНК") договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии N, согласно которого банк предоставил ему кредит на сумму 79 000,00 долларов США с окончательным сроком возврата 07 февраля 2018 года. В качестве обеспечения заемщиком исполнения своих обязательств по кредитному договору N, между истцом и ПАО "УКРСОЦБАНК" 08 февраля 2008 года был заключен ипотечный договор на нежилое помещение лит. "А-А2, а", состоящее из нежилого помещения лит. "А-А2,а" общей площадью 87,8 кв.м, и навеса лит. "В", расположенное по адресу: <адрес> Нотариусом наложено обременение в виде запрета на отчуждение указанного недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2015 года N 422-ФЗ "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя" 02 июня 2020 года он обратился к ответчику с заявлением о списании задолженности по указанным двум договорам, т.к. по состоянию на 18 марта 2014 года задолженность по кредитному договору N 141/Пв-06 от 24 октября 2006 года перед ПАО "Дельта Банк" (которому были переданы активы ООО "УКРПРОМБАНК") составляла 38 266,00 долларов США., что по курсу Центрального Банка Российской Федерации эквивалентно 1402468,03 руб., задолженность по кредитному договору от 08 февраля 2008 года N перед ПАО "УКРСОЦБАНК" составляла 72 417,00 долларов США, что по курсу Центрального банка Российской Федерации эквивалентно 2 654 119,26 руб., в общей сумме по двум кредитным договорам задолженность составила 4 056 587,29 руб., т.е. менее 5 миллионов рублей.

Фондом в его адрес направлен ответ от 10 августа 2020 года исх.N 1,2/8508, в котором ему было отказано в списании долга по вышеуказанным кредитным договорам, а также указано, что размер задолженности по всем имеющимся договорам по состоянию на 18 марта 2014 года превышает 5 миллионов рублей, сославшись на то, что совокупный размер задолженности Овчаренко Ю.В. по всем обращениям в Фонд составляет 6503 975,37 руб.

Считает, что ответчик должен списать в полном объеме имеющуюся задолженность Овчаренко Ю.В. по кредитному договору N, заключенного 24 октября 2006 года между Овчаренко Ю.В. и ООО "Украинский промышленный банк", право требований по которому перешло к ПАО "Дельта Банк", и по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии N, заключенного 08 февраля 2008 года между Овчаренко Ю.В. и Акционерно-коммерческим банком социального развития "УКРСОЦБАНК" (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - ПАО "УКРСОЦБАНК"), сумма которая по указанным кредитным договорам в совокупности по состоянию на 18 марта 2014 года не превышает 5 миллионов рублей.

Также просит снять наложенные частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н. по ипотечному договору от 24 октября 2006 года N (в реестре за N) между Овчаренко Ю.В. и ООО "УКРПРОМБАНК" обременения в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества:

- кафе "Улыбка" площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за N;

- земельный участок площадью 0,0095 га, кадастровый N (КН N), на котором расположено кафе "Улыбка" по адресу: <адрес>, зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за N;

Снять наложенные частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н. по ипотечному договору от 08 февраля 2008 года (в реестре за N) между Овчаренко Ю.В. и АКБ СР "УКРСОЦМБАНК" обременения в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества:

- нежилое помещение тира лит. "Б", общей площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N;

- нежилое помещение лит. "А-А2,а", состоящее из нежилого помещения лит. "А-А2,а" общей площадью 87,8 кв.м, и навеса лит. "В", расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от 13 января 2021 года иск Овчаренко Ю.В. удовлетворен.

АНО "Фонд защиты вкладчиков" обязана списать в полном объеме имеющуюся задолженность Овчаренко Ю.В. по кредитному договору N, заключенного 24 октября 2006 года между Овчаренко Ю.В. и ООО "Украинский промышленный банк", право требований по которому перешло к ПАО "Дельта Банк", и по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии N, заключенного 08 февраля 2008 года между Овчаренко Ю.В. и АКБ СР "УКРСОЦБАНК" (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - ПАО "УКРСОЦБАНК"), сумма которая по указанным кредитным договорам в совокупности по состоянию на 18 марта 2014 года не превышает 5 миллионов рублей.

Сняты наложенные частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н. по ипотечному договору от 24 октября 2006 года N (в реестре за N) между Овчаренко Ю.В. и ООО "УКРПРОМБАНК" обременения в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества: кафе "Улыбка" площадью 54 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>, зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за N; земельный участок площадью 0,0095 га, кадастровый N (КН N), на котором расположено кафе "Улыбка" по адресу: <адрес>, зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за N 1461.

Сняты наложенные частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н. по ипотечному договору от 08 февраля 2008 года (в реестре за N) между Овчаренко Ю.В. и АКБ СР "УКРСОЦМБАНК" обременения в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества: нежилое помещение тира лит. "Б", общей площадью 26,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N; нежилое помещение лит. "А-А2, а", состоящее из нежилого помещения лит. "А-А2,а" общей площадью 87,8 кв.м, и навеса лит. "В", расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N.

В апелляционной жалобе АНО "Фонд защиты вкладчиков" просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Обжалуемое решение считает необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, при несоответствии выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела. Судом первой инстанции не принято во внимание, что у истца имелось три кредитных договора, а сумма задолженности истца по состоянию на 18 марта 2014 года превышает пять миллионов рублей.

Представитель Овчаренко Ю.В. - Верещак В.В. принес возражения на апелляционную жалобу, согласно которых просил решение суда первой инстанции оставить без изменений как законное и обоснованное.

Заслушав докладчика, пояснения лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из содержания положений статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, её субъектов и органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что 24 октября 2006 года между Овчаренко Ю.В. и ООО "Украинский промышленный банк" (ООО "УКРПРОМБАНК") был заключен кредитный договор N и дополнительный к нему договор от 24 октября 2006 года (л.д.12-15).

В соответствии с данным кредитным договором ООО "УКРПРОМБАНК", предоставил Овчаренко Ю.В. кредит на сумму 30 000,00 долларов США с окончательным сроком возврата 21 октября 2016 года.

В обеспечение исполнения условий кредитного договора N 141/Пв-06 от 24 октября 2006 года между ООО "УКРПРОМБАНК" и Овчаренко Ю.В. был заключен договор ипотечный договор N от 24 октября 2006 года.

Предметом ипотеки, согласно п. 1.2. Ипотечного договора, явились: кафе "Улыбка" площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Овчаренко Ю.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 08 июля 2005 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Птицыной И.Н. по реестровому номеру 1082; и земельный участок площадью 0,0095 га, кадастровый N (КН N), на котором расположено кафе "Улыбка" по адресу: <адрес>, принадлежащий Овчаренко Ю.В., право собственности на который подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок, выданного Керченским городским советом на основании договора купли-продажи земельного участка под реестровым номером 1086 от 08 июля 2005 года (л.д. 16-18).

По данному Ипотечному договору 24 октября 2006 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н. наложено обременение в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества: кафе "Улыбка", зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за N, и земельного участка площадью 0,0095 га, зарегистрированное 24 октября 2006 года в реестре за NN.

30 июня 2010 года между ООО "УКРПРОМБАНК", АТ "Дельта Банк" и Национальным Банком Украины заключен Договор о передаче активов и кредитных обязательств ООО "УКРПРОМБАНК" в пользу АТ "Дельта Банк" в соответствии с которым в порядке, объеме и на условиях, определенных Договором, ООО "УКРПРОМБАНК" передает (отступает) АТ "Дельта Банк" права требования по кредитным и обеспечительным договорам, которые обеспечивают исполнение кредитных обязательств перед Национальным банком Украины, в результате чего АТ "Дельта Банк" меняет ООО "УКРПРОМБАНК" как кредитора (становится новым кредитором) по указанным обязательствам, а вследствие передачи ООО "УКРПРОМБАНК" АТ "Дельта Банк" прав требования к должникам, АТ "Дельта Банк" переходит (отступается) право требовать (вместо ООО "УКРПРОМБАНК") от должников полного, надлежащего и реального исполнения обязанностей по кредитным и обеспечительным договорам.

Указанное обстоятельство подтверждено в решении Керченского городского суда от 16 января 2018 года по делу N по иску Овчаренко Ю.В. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариальной палате Республики Крым, о прекращении обязательств по договору, о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) (л.д. 135- 137).

Также копия Договора о передаче Активов и кредитных обязательств ООО "УКРПРОМБАНК" в пользу АТ "Дельта Банк" от 30 июня 2010 года имеется в материалах гражданского дела N по иску ПАО "Дельта Банк" к Овчаренко Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 24 октября 2006 года NN.

По данному кредитному договору Фондом был произведен расчет задолженности на основании справки ПАО "Дельта Банк" по состоянию на 13 декабря 2013 года, согласно которой задолженность заемщика по телу кредита составила 23 000,00 долларов США, по процентам - 14 574,24 долларов США, в соответствии с чем задолженность по состоянию на 18 марта 2014 года по официальному курсу Банка России составила 1406733,78 руб. (л.д.115-119).

08 февраля 2008 года между Овчаренко Ю.В. и Акционерно-коммерческим банком социального развития "УКРСОЦБАНК" (наименование банка после изменения организационно-правовой формы - ПАО "УКРСОЦБАНК") был заключен договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии N.

В соответствии с данным договором ПАО "УКРСОЦБАНК" предоставил Овчаренко Ю.В. кредит на сумму 79 000,00 долларов США с окончательным сроком возврата 07 февраля 2018 года (л.д. 19-21).

В качестве обеспечения заемщиком исполнения своих обязательств по кредитному договору N, между Овчаренко Ю.В. и ПАО "УКРСОЦБАНК" 08 февраля 2008 года был заключен ипотечный договор, удостоверенный частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н., зарегистрированный в реестре за NN (л.д.24-27).

Предметом ипотеки, согласно п. 1.1. Ипотечного договора, является недвижимое имущество: нежилое помещение тира лит. "Б", общей площадью 26,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Керчь, ул. Орджоникидзе, 19а, и принадлежащее Овчаренко Ю.В. на основании договора купли- продажи, удостоверенного 11 июля 2002 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Петуховой В.А. по реестру N, и договора купли-продажи 1/2 имущества, удостоверенного 21 марта 2003 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Петуховой В.А. по реестру N; нежилое помещение лит. "А-А2, а", состоящее из нежилого помещения лит. "А-А2,а" общей площадью 87,8 кв.м, и навеса лит. "В", расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащее Овчаренко Ю.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 11 июля 2002 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Петуховой В.А. по реестру N, и договора купли-продажи 1/2 имущества, удостоверенного 21 марта 2003 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Петуховой В.А. по реестру N.

По данному Ипотечному договору 08 февраля 2008 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Петуховой В.А. наложено обременение в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества: нежилое помещение тира лит. "Б", общей площадью 26,3 кв.м., зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N, и нежилое помещение лит. "А-А2,а" с навесом лит. "В", зарегистрированное 08 февраля 2008 года в реестре за N.

Задолженность по кредитному договору от 08 февраля 2008 года N, заключенному истцом с АКБ СР "Укрсоцбанк" составила 72417,00 долларов США, что по официальному курсу Банка России на 18 марта 2014 года составило 2 654 119,26 рублей. Фонд по указанному кредитному договору от 08 февраля 2008 года N согласился с заемщиком в части установления размера задолженности.

Таким образом, задолженность Овчаренко Ю.В. по двум кредитным договорам, рассчитанная Фондом, составила (1406733,78 + 2654119,26 = 4060853,04) 4 060 853,04 рубля.

12 августа 2008 года между Овчаренко Ю.В. и Акционерно-коммерческим банком социального развития "Укрсоцбанк" был заключен договор кредита N. (л.д.85-88).

В соответствии с данным договором ПАО "Укрсоцбанк" предоставил Овчаренко Ю.В. кредит на сумму 36 000,00 долларов США со сроком погашения не позднее 11 августа 2018 года с выплатой 15 процентов годовых.

В качестве обеспечения заемщиком исполнения своих обязательств по кредитному договору N, между Овчаренко Ю.В. и ПАО "УКРСОЦБАНК" 12 августа 2008 года был заключен ипотечный договор, удостоверенный частным нотариусом Керченского городского нотариального округа АР Крым Птицыной И.Н., зарегистрированный в реестре за N (л.д.91-93).

Предметом ипотеки, согласно п. 1.1. Ипотечного договора, является недвижимое имущество: нежилое здание кафе общей площадью 57,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащее Овчаренко Ю.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 05 декабря 2006 года частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Птицыной И.Н. по реестру N.

24 июля 2018 года Овчаренко Ю.В. обратился с заявлением о списании долга, указав на наличие задолженности по кредитному договору от 12 августа 2008 года N, заключенному с АКБ СР "Укрсоцбанк", задолженность по которому на 18 марта 2014 года заемщиком определена в размере 36 000,00 долларов США, что по официальному курсу Банка России, составляет 1 319 418,00 рублей.

Поскольку расчетных документов, подтверждающих исполнение обязательств по кредитному договору от 12 августа 2008 года N заемщиком предоставлено не было, сумма задолженности была рассчитана Фондом как сумма основного долга в размере 36 000,00 долларов США и сумма процентов за пользование кредитом за период с 13 августа 2008 года по 18 марта 2014 года в размере 30 660,00 долларов США, что в совокупности составило 66 660,00 долларов США, и по официальному курсу Банка России, установленному на 18 марта 2014 года, задолженность составила 2 443 122,33 рубля.

На основании решения Наблюдательного совета Фонда, оформленного протоколом от 28 августа 2018 года N 19, заемщику была списана задолженность по кредитному договору от 12 августа 2008 года N, заключенному с АКБ СР "Укрсоцбанк", на сумму 2 443 122,33 рубля.

30 августа 2018 года Овчаренко Ю.В. повторно обратился в Фонд с заявлением о списании долга, указав на наличие задолженности по кредитному договору от 08 февраля 2008 года N, заключенному с АКБ СР "Укрсоцбанк", задолженность по которому, как указал заемщик, составила 79 000,00 долларов США, что по официальному курсу Банка России по состоянию на 18 марта 2014 года составляет 2 895 389,50 рублей.

Рассмотрев представленные заемщиком документы, принимая во внимание отсутствие документов, подтверждающих оплату по кредитному договору, размер задолженности по состоянию на 18 марта 2014 года рассчитан как сумма основного долга в размере 79 000,00 долларов США, проценты за пользование кредитом за период с 09 февраля 2008 года по 18 марта 2014 года в размере 63 616,95 долларов США, а в совокупности 142616,95 долларов США, что по официальному курсу Банка России, установленному на 18 марта 2014 года, составляет 5 226 982,53 руб.

Решением Наблюдательного совета Фонда от 26 декабря 2018 года (протокол N 24) в принятии Фондом решения о списании долга Овчаренко Ю.В. по кредитному договору от 08 февраля 2008 года N, заключенному с АКБ СР "Укрсоцбанк" отказано, в связи с тем, что размер задолженности Овчаренко Ю.В. по указанному кредитному договору по состоянию на 18 марта 2014 года превышает пять миллионов рублей, что не соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 3 Закона N 432-ЗPK/2017.