Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-373/2021

от 27 апреля 2021 года по делу N 33-373/2021 (33-9287/2020)

Судья в 1-й инстанции Микитюк О.А., дело N 2-1311/2020

УИД 91RS0022-01-2020-001498-85

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гоцкалюка В.Д.

Судей Бондареве Р.В.

Матвиенко Н.О.

при секретаре Александровой А.А.

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску Пашук А.Н. к Администрации города Феодосия Республики Крым, Лещинер В.С., Поночовной Н.С., третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Кораблев П.В. об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Пашук А.Н. на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 августа 2020 года,

установила:

Пашук А.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Феодосия Республики Крым, Лещинер В.С., Бобровой Ж.А. в котором просит установить границы земельного участка общей площадью 1158 +/- 11,91 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу <адрес>, в соответствие с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Кораблевым П.В., поданного в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением от 28 января 2020 года N.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1158 +/- 11,91 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу <адрес>, им было проведено межевание, однако результаты межевания признаны недействительными и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда вступило в законную силу. Повторно изготовленный кадастровым инженером межевой план также не зарегистрирован в ЕГРН, поскольку местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в документе, ранее сформированном и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании. Указывает, что он лишен возможности определить местоположение границ земельного участка, в связи с чем и обратился в суд с указанным иском.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 августа 2020 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Пашук А.Н. просит отменить решение суда

первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. Обжалуемое решение считает принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 24 ноября 2020 года ответчик Боброва Ж.А. заменен на Поночовную Н.С..

Заслушав докладчика, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из содержания положений статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, её субъектов и органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что ответчику Пашук А.Н. на основании решения 62 сессии 5 созыва Берегового сельского совета от 19 августа 2009 года N, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,1158 га по адресу <адрес>, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый N, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок, выданным 27 января 2010 года.

Земельный участок ответчика Пашук А.Н., поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 11 июля 2019 года исковые требования Лещинер В.С. удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Кадастровый N по адресу: <адрес>. Установлены ь границы земельного участка кадастровый N, принадлежащего Лещинер В.С.

Кадастровым инженером Кораблевым П.В. изготовлен новый межевой план спорного земельного участка, в соответствии с которым установлено местоположение характерных точек границ земельного участка следующим образом:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

30 января 2020 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК в адрес истца выдано уведомление о приостановлении осуществления действий по регистрации права на земельный участок, расположенный по <адрес>, в связи с тем, что местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в документе, ранее сформированном и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи б Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на кадастровый учет, однако, как указано выше, результаты межевания признаны недействительными и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда вступило в законную силу.

Повторно изготовленный кадастровым инженером межевой план также на зарегистрирован в ЕГРН, поскольку местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в документе, ранее сформированном и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании.

Отказывая в удовлетворении иска Пашук А.Н. суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил суду бесспорных доказательств в подтверждение своей правовой позиции.

Однако, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 декабря 2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения землеустроительной экспертизу N 1 от 22 марта 2021 года, выполненной ЧСЭУ "КЭС" следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1 044 кв.м., что на 114 кв.м. меньше, чем площадь земельного участка с кадастровым номером N.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Пашук А.Н. частично не соответствует границам, отраженным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером Кораблевым П.В.

Также установлено, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка, возникшая в результате кадастровой ошибки при внесении в ЕГНР данных на земельный участок с кадастровым номером N содержащихся в Государственном акте серии ЯИ N от 27 января 2010 года не соответствующих фактической ситуации.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка согласно следующих координат поворотных точек:

При предложенном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составит 1 158 кв.м., что соответствует выписке ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам эксперта у судебной коллегии не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской федерации, имеет специальную квалификацию и образование, стаж работы по специальности, его выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, согласуются с исследовательской частью заключения. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года N 1852-О-О, от 19 июля 2016 года N 1564-О).

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 августа 2020 года подлежит отмене, а иск Пашук А.Н. - частичному удовлетворению, с установлением границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат поворотных точек предложенных в экспертном заключении землеустроительной экспертизы N 1 от 22 марта 2021 года, выполненной ЧСЭУ "КЭС".

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 августа 2020 года - отменить, принять по делу новое решение, которым иск Пашук А.Н. - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат поворотных точек:

В остальной части иска - отказать.

Председательствующий Гоцкалюк В.Д.

Судьи Бондарев Р.В.

Матвиенко Н.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка