Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 23 июня 2020 года №33-3730/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2020 года Дело N 33-3730/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сокола В.С.,
судей Богославской С.А.. Самойловой Е.В.,
при секретаре Николаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сокола В.С. гражданское дело по иску Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к Селезневой Светлане Анатольевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, по апелляционной жалобе представителя Селезневой Светланы Анатольевны - Сычева Константина Анатольевича на решение Керченского городского суда Республики Крым от 30 октября 2019 г.,
УСТАНОВИЛА:
в июле 2019 г. Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым поданным иском, с учетом заявления об уточнении требований, просила взыскать с Селезневой С.А. сумму неосновательного обогащения в размере 1 712 191 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 881 руб. 98 коп.
Обжалуемым решением вышеназванные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель Селезневой С.А. - Сычев К.А., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять новое решение суда об отказе в удовлетворении иска. Оспаривает произведенный истцом расчет задолженности, который принят судом, указывая на сложение площадей трех земельных участков, в единую площадь, тогда как земельные участки являются отдельными объектами. К участию в деле в качестве заинтересованного лица не было привлечено ООО "ЛА Грейс", являющееся собственником капитального нежилого строения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м Указывает, что земельные участки были сформированы только 06 июня 2019 г., право собственности Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым на земельные участки зарегистрировано 11 июня 2019 г., поэтому отсутствовали основания для взыскания суммы неосновательного обогащения с Селезневой С.А. за период, начиная с 01 января 2017 г.
По мнению ответчика, если и считать сумму неосновательного обогащения в результате использования земельного участка, то только из расчета площади застройки земельного участка - <данные изъяты> кв.м
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым Тарахович Д.Л. против удовлетворения доводов апелляционной жалобы возражал. Просил решение суда оставить без изменения.
Селезнева С.А., ее представитель Сычев К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассматривать дело при данной явке.
Выслушав представителя Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым Тараховича Д.Л., изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст.ст. 1102, 1105, 1107, 395, 271 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 65, 39.7 Земельного кодекса РФ.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым является собственником трех земельных участков, расположенных по <адрес> вид разрешенного использования - туристическое обслуживание, кадастровый N площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый N площадью <данные изъяты> кв.м.
Селезнева С.А. является собственником следующих объектов недвижимости: нежилого здания общей площадью 56,30 кв.м, расположенного по <адрес>
нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>
дизельной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>
столовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>
мастерской-пожарное депо, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>
Право собственности Селезневой С.А. на указанные объекты возникло на основании решения суда от 23 августа 2016 г. и зарегистрировано 29 декабря 2016 г.
Начиная с 18 апреля 2018 г. собственником нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> является ООО "Ла Грейс".
Уставом муниципального образования Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым установлено, что в полномочия данного образования входит, в том числе управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, решение вопросов по созданию, приобретению, использованию, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.
Постановлением Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 29 декабря 2016 г. N 255 утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно приняты обстоятельства, установленные вступившем в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 23 августа 2016 г., по гражданскому делу по иску Селезневой С.А. к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ООО "Каменная крепость", о признании права собственности. Данным решением суда было установлено, что Селезнева С.А. вышла из состава учредителей ООО "Каменная крепость" и ей было выделено имущество в виде комплекса зданий пансионата "Вертолет", расположенного по <адрес> При этом за Селезневой С.А. признано право собственности на недвижимое имущество - комплекс строений и сооружений пансионат "Вертолет", который состоит из: административно¬бытового корпуса, площадью <данные изъяты> кв.м; мастерской-пожарного депо, площадью <данные изъяты> кв.м; дизельной-<данные изъяты> кв.м; бытовой, площадью <данные изъяты> кв.м; столовой, площадью <данные изъяты> кв.м; мастерской, площадью <данные изъяты> кв.м; холодильника, площадью <данные изъяты> кв.м; летнего домика, площадью <данные изъяты> кв.м; летнего домика, площадью <данные изъяты> кв.м; склада, площадью <данные изъяты> кв.м; летних домиков, площадью <данные изъяты> кв.м; дома творчества, площадью <данные изъяты> кв.м; столовой, площадью <данные изъяты> кв.м; спального корпуса; подстанции; уборной; насосной; оград и мощений, расположенные по <адрес>
Судом первой инстанции также установлено обращение Селезневой С.А. с заявлениями об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> для приобретения в аренду.
Решением Мысовского сельского совета от 10 июня 2008 г. N 205 была утверждена техническая документация по предоставлению в аренду ООО "ИК Паритет" земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> га для обслуживания пансионата "Вертолет (л.д.206-214).
Земельный участок площадью <данные изъяты> га был сформирован как участок, необходимый для эксплуатации комплекса "Вертолет".
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что ответчик пользуется земельными участками, собственником которых является муниципальное образование, в отсутствие заключенного договора аренды и без оплаты арендных платежей, связанных с использованием земельных участков.
Истцом в материалы дела представлен расчет суммы неосновательного обогащения, при этом ответчиком контррасчет не был заявлен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, проанализировав представленные сторонами спора доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о взыскании с Селезневой С.А. суммы неосновательного обогащения в размере 1 712 191 руб. 49 коп.
При этом суд первой инстанции исходил из расчета суммы, представленного истцом, с учетом установленных размеров арендной платы на основании Постановлений Совета Министров Республики Крым, и того, что с 18 апреля 2018 г. собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> является ООО "Ла Грейс", и поэтому из расчета суммы неосновательного обогащения данная площадь исключена, расчет суммы произведен только за период фактического пользования ответчиком данным земельным участком.
За период с 13 февраля 2017 г. по 17 апреля 2018 г. сумма неосновательного обогащения составила 803 632 руб. 60 коп., с 18 апреля 2018 г. по 05 июня 2019 г. сумма неосновательного обогащения 720 581 руб. 21 коп., за период с 06 июня 2019 г. по 10 октября 2019 г. в сумме 187 977 руб. 68 коп.
В соответствии с положениями ст.ст. 1107, 395 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции верно принял решение о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за указанные периоды в размере всего 147 881 руб. 98 коп.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле нового собственника одного из объекта недвижимости (нежилого здания, площадью 4208,4 кв.м) ООО "Ла Грейс" судебной коллегией отклоняются, поскольку судом не разрешались какие-либо исковые требования к ООО "Ла Грейс", а расчет суммы неосновательного обогащения произведен только за период фактического пользования ответчиком данным земельным участком.
Доводы жалобы о том, что нежилые капитальные строения, расположенные на земельных участках, не используются, в зданиях отсутствуют коммуникации, во внимание быть приняты не могут, так как правового значения при разрешении спора не имеют.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку по существу сводятся к несогласию с вынесенным решением по существу спора и носят субъективное мнение о том, как должно быть разрешено дело.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Керченского городского суда Республики Крым от 30 октября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Селезневой Светланы Анатольевны - Сычева Константина Анатольевича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка