Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 апреля 2021 года Дело N 33-3492/2021

22 апреля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьисудей    при секретаре

            Сыча М.Ю.,            Кузнецовой Е.А.,            Паниной П.Е.,             Гусевой К.А.,


рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Григория Ивановича к Авдеенковой Наталье Васильевне, Сквозняковой Ольге Николаевне, Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Ляшко Дмитрий Александрович, кадастровый инженер Мальцева Екатерина Николаевна, об установлении границ земельного участка,

по встречному иску Сквозняковой Ольги Николаевны к Игнатьеву Григорию Ивановичу, третьи лица: Авдеенкова Наталья Васильевна, Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, кадастровый инженер Ляшко Дмитрий Александрович, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Мальцева Екатерина Николаевна, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по апелляционной жалобе Сквозняковой Ольги Николаевны на решение Кировского районного суда Республики Крым от 26 января 2021 года,

заслушав доклад судьи Сыча М.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, апелляционной жалобы, судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

05.11.2020 года Игнатьев Г.И. обратился в суд с иском к Авдеенковой Н.В., Сквозняковой О.Н., Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просил:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исправить их;

- установить границы принадлежащего Игнатьеву Г.И. земельного участка с кадастровым номером 90:04:080101:165, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, <адрес>, по соответствующим координатам.

В обоснование искового заявления Игнатьев Г.И. указывал на то, что согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия 1-КМ N от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, переданный для строительства и обслуживания жилого дома.

На основании поданного истцом заявления ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном выше земельном участке внесены в ЕГРН, последнему присвоен кадастровый N, статус объекта "ранее учтенный", категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".

Также, на основании поданного заявления, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на указанный выше земельный участок, о чем свидетельствует запись N.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, по заказу истца кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. проведены геодезические измерения и кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истец не может, поскольку имеются наложения с соседними земельными участками, которые принадлежат Авдеенковой Н.В. и Сквозняковой О.Н., отказавшиеся согласовать межевые границы при изготовлении истцом межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ Сквознякова О.Н. обратилась в суд с иском к Игнатьеву Г.И., в котором просила обязать ответчика освободить часть земельного участка площадью 0,1702 га кадастровый N путем демонтажа фундамента забора и расположенных на данном земельном участке материалов.

В обоснование встречного искового заявления Сквознякова О.Н. указывала на то, что Игнатьев Г.И. незаконно, самовольно занял часть ее земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, построив фундамент забора и разместив на нем камень ракушечник, препятствуя использованию земельным участком истцу.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Игнатьева Г.И. удовлетворен.

Признано реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внесены в ЕГРН новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, а именно: площадь 1525 кв.м.

Исключены из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внесены в ЕГРН новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, а именно: площадь 1990 кв.м.

Взыскано с Авдеенковой Н.В., Сквозняковой О.Н., Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым в пользу Игнатьева Г.И. расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы N У/2020 ООО "Крымэкспертиза" по 6 000 рублей с каждого.

Встречные исковые требования Сквозняковой О.Н. к Игнатьеву Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, Сквознякова О.Н. принесла апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Игнатьева Г.И.

Апеллянт, в частности, указывает на то, что суд не оценил материалы проверки Госземнадзора, а также показания специалиста, которые свидетельствуют о том, что истец самовольно занял часть земельного участка принадлежащего муниципальному образованию Первомайское сельское поселение.

В возражениях на апелляционную жалобу - Игнатьев Г.И. указывает на необоснованность доводов апеллянта, просит апелляционную жалобу отклонить, решение суда оставить без изменения.

Сквознякова О.Н., Авдеенкова Н.В. в судебном заседании коллегии судей доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание коллегии судей не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями законодательства, а также ст.ст. 56, 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции допущено не было.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Игнатьев Г.И. является собственником земельного участка <данные изъяты>, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, что подтверждается государственным актом серии 1N N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Первомайского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а также выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, по заказу Игнатьева Г.И. кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. проведены геодезические измерения и кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке которого было установлено наложение границ смежных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Сквозняковой О.Н., и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Авдеенковой Н.В., а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся в муниципальной собственности Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Из представленных копий реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> следует, что сведения о земельных участках были внесены в Государственный кадастр недвижимости по правилам, установленным статьей 45 Закона "О кадастровой деятельности" как ранее учтенные.

Определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Крымэкспертиза".

Согласно заключению экспертизы N У/2020 (л.д. 126-165) в результате анализа сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> их площадей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при сравнении их с данными полученными при проведении геодезической съемки указанных земельных участков, экспертом установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков и их площади содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении характерных точек их границ и фактической площади.

В Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> их площадях, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:080101:165, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, является тот факт, что внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, произведено без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данных земельных участков.