Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2021 года Дело N 33-3195/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи:

Рошка М.В.,

судей:

Аврамиди Т.С., Онищенко Т.С.,

при секретаре:

Оголь В.Л.,


рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. апелляционную жалобу Маламина Владимира Владимировича на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 13 октября 2020 года по иску Маламина Владимира Владимировича к Дудка Валентине Викторовне, ТСН СНТ "Урожай", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Касимову Амету Османовичу, Касимову Марлену Аметовичу о прекращении права пользования земельными участками, признании протокола собрания недействительным, понуждении выполнить определенные действия,

Заслушав доклад судьи Рошка М.В. об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия-

УСТАНОВИЛА:

Маламин В.В. обратился в суд с иском к Дудка В.В. об изъятии у собственников земельных участков N N, расположенных на территории ТСН "СНТ Урожай" на землях Победнеского сельского поселения Джанкойского района, прекращении права пользования указанными земельными участками членам ТСН "СНТ Урожай" или их собственникам, наделении Маламина В.В. полномочиями временного обслуживания указанных земельных участков.

Исковые требования Маламин В.В. мотивирует тем, что спорные земельные участки по целевому назначению не используются, заброшены, захламлены, что представляется опасность для смежных землепользователей, в том числе для истца.

Определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 02 июля 2020 года привлечен в качестве соответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

16 июля 2020 года Маламин В.В. уточнил заявленные исковые требования, просил признать недействительным решение общего собрания от 09 апреля 2017 года.

Определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 04 августа 2020 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица.

Определением Джанкойского районного суда Республики Крым от 01 октября 2020 года в качестве соответчиков привлечен Касимов А.О., Касимов М.А.

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 13 октября 2019 года исковые требования Маламина В.В. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением суда, Маламин В.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы Маламин В.В. мотивирует тем, что суд первой инстанции не определилвесь круг обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения дела, не установил на основании каких документов ответчикам Касимову А.О., Касимову М.А. переданы спорные земельные участки.

На указанную апелляционную жалобу ТСН "СНТ Урожай" представлены возражения, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился истец Маламин В.В., который доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От представителя ТСН СНТ "Урожай" Дудка В.В., Касимова А.М., Касимова М.А., Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым причины неявки суду не представило.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи Рошка М.В. об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с положениями части 2 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Из сообщения председателя ТСН СНТ "Урожай" следует, что земельные участки N N были распределены за Касимовым А.О., который передал их впоследствии Касимову М.А. (л.д.93).

Данное обстоятельство подтверждается заявлением Касимова А.О. о переоформлении земельных участков NN на имя его сына Касимова М.А., датированным 26.06.2015 года (л.д. 155).

Из материалов дела также следует, что у Касимова М.А. имеются членские книжки на спорные земельные участки N N.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (часть 13 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Таким образом, наличие у Касимова М.А. членской книжки подтверждается его членство в ТСН СНТ "Рассвет".

Собственником спорных земельных участков Касимов М.А. не является.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В силу части 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, лица, осуществляющие ведение садоводства и огородничества без вступления в товарищество, обладают правами по участию в общем собрании товарищества, а также оспариванию решений общего собрания садового товарищества лишь по вопросам содержания общего имущества, его использования, а также по вопросам связанных с оплатой взносов на содержание общего имущества товарищества.

Правом обжалования решений общего собрания о предоставлении членам товарищества земельных участков в пользование, вышеуказанные лица законом не наделены.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.04.2019 года Маламин В.В. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, земли СОО "Урожай", участки N N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - размещение дачных домов и садовых домов.

Сведения о зарегистрированных правах внесены в Единый государственный реестр недвижимости 30.04.2019 года (л.д.22).

На основании договора купли-продажи земельного участка N N от 18.01.2020 года Маламин В.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, земли СОТ "Урожай", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - садоводство.

Сведения о зарегистрированных правах внесены в Единый государственный реестр недвижимости 31.01.2020 года (л.д.22-оборот).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки СОО "Урожай" N N (л.д.48, 49).

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 28 июля 2020 года частично удовлетворен иск Маламина В.В., признано недействительным решение общего собрания членов СНТ ТСН "Урожай", оформленное протоколом N 1 от 15 марта 2020 года по вопросу 4 об отказе в принятии Маламина В.В. в члены ТСН "СНТ "Урожай"", на ТСН "СНТ "Урожай"" возложена обязанность принять Маламина В.В. в члены ТСН "СНТ Урожай".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 07 декабря 2020 года решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 28 июля 2020 года в части возложения на ТСН "СНТ Урожай" обязанности по принятию в члены ТСН "СНТ Урожай" отменено.

Таким образом Маламин В.В. членом ТСН "СНТ Рассвет" в настоящее время не является, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку Маламин В.В. в члены товарищества принят не был, то ведение садоводства на принадлежащих ему земельных участках, расположенных на территории садового товарищества он может осуществлять в соответствии с положениями со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, в частности, принимать участие в общем собрании членов товарищества Маламин В.В. вправе в порядке, установленном частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, и принимать участие в голосовании только по перечисленным в данной норме вопросам.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы истца о том, что он является членом товарищества в силу закона, поскольку является собственником земельного участка, расположенного на территории садового товарищества не может быть признан состоятельным, поскольку законом предусмотрен заявительный порядок принятия в члены СНТ, никаких исключений для лиц, приобретших право собственности на садовый участок закон не предусматривает.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Маламина В.В. в части признания недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом N 1 от 09 апреля 2017 года в силу следующего.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям абз. 2 п. 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

При таких обстоятельствах, Маламин В.В., принимающий участие в деятельности ТСН СНТ "Урожай" в части вопросов, касающихся общего имущества садового товарищества, оплачивая членские взносы, при необходимой степени добросовестности не лишен был возможности ознакомиться с оспариваемым решением общего собрания, если его содержание было ему неизвестно и своевременно обратиться за защитой нарушенного права в суд, доказательств, подтверждающих обращение истца в ТСН СНТ "Урожай" по вопросу ознакомления с решением общего собрания ранее, в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что Маламиным В.В. пропущен срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания от 09 апреля 2017 года, в связи с чем обоснованно на основании ст. 199 ГК РФ отказал в удовлетворении иска.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, которую судебная коллегия находит обоснованной, при этом доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -

определила:

решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 13 октября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Маламина Владимира Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка