Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 апреля 2021 года Дело N 33-290/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе

председательствующего Самойловой Е.В.,

судей Белинчук Т.Г. и Богославской С.А.

при секретаре Лыфарь Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью "Ксения", обществу с ограниченной ответственностью "Контакт", обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Контакт", местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья", обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-Сервис", индивидуальному предпринимателю ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, ФИО1, ФИО7, индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью "ТЭС", третье лицо - Песчановский сельский совет Бахчисарайского района Республики Крым, о взыскании неосновательного обогащения и понуждении к заключению договора аренды земельного участка

по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Ксения", общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Контакт", местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично,

Заслушав доклад судьи Самойловой Е.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции и доводах апелляционных жалоб, изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

УСТАНОВИЛА:

В марте 2020 года администрация Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковыми требованиями к ООО "Контакт-Сервис", ООО "Ксения", ООО производственно-коммерческая фирма "Контакт" (далее - ООО ПКФ "Контакт"), ИП ФИО5, ИП ФИО6, ФИО1, ФИО7, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ООО фирма "ТЭС", местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" (далее - МОО БР РК СДКРГ "У Лукоморья"), уточнив которые ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 18312+/-47,36 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами и о возложении обязанности на ответчиков заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:406, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> (том 2 л.д. 148-154).

В обоснование заявленных требований администрация Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым сослалась на то, что согласно выписки из ЕГРН, муниципальному образованию - Песчановское сельское поселение <адрес> Республики Крым на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок общей площадью 18312+/-47,36 кв.м, кадастровый N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - "Гостиничное обслуживание". Данный земельный участок является муниципальной собственностью, а также находился в собственности ранее существовавшего Песчановского сельского совета <адрес> АР Крым.

Между тем, с 2001 года на спорном земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:406 находится база отдыха "У Лукоморья", состоящая из следующих объектов недвижимости:

- административный каменный дом, литер "А", общей площадью 472,5 кв.м;

- проходная, литер "Б", общей площадью 16,2 кв.м;

- жилые корпуса: литер "В", общей площадью 64 кв.м; литер "Г", общей площадью 63,5 кв.м; литер "Д", общей площадью 63,6 кв.м; литер "Е", общей площадью 63 кв.м; литер "Ж", общей площадью 87,7 кв.м; литер "З", общей площадью 58,9 кв.м; литер "И", общей площадью 64,5 кв.м; литер "К", общей площадью 62,7 кв.м; литер "Л", общей площадью 50,8 кв.м; литер "М", общей площадью 61,6 кв.м; литер "Н", общей площадью 90,6 кв.м; литер "О", общей площадью 60,7 кв.м; литер "П", общей площадью 70,4 кв.м; литер "Р", общей площадью 56,1 кв.м; литер "С", общей площадью 55,2 кв.м; литер "Т", общей площадью 55,4 кв.м; литер "У", общей площадью 55,7 кв.м; литер "Ф", общей площадью 56,1 кв.м; литер "Х", общей площадью 55,1 кв.м; литер "Ц", общей площадью 125,2 кв.м; литер "Г1", общей площадью 118,8 кв.м; литер "<адрес>", общей площадью 183,8 кв.м; литер "Е1", общей площадью 183,6 кв.м; литер "Ж1", общей площадью 118,9 кв.м; литер "З1", общей площадью 54,8 кв.м;

- навес-павильон, литер "Ш", общей площадью 146,8 кв.м.;

- павильон для торговли, литер "Е", общей площадью 29,2 кв.м;

- навесы, литер "Ю", "Л1"; теневой навес, литер "Щ"; столовая литер "Я", общей площадью 508,5 кв.м;

- отель для персонала, литер "А1", общей площадью 90,1 кв.м;

- хозяйственное помещение, литер "Б1", общей площадью 58,7 кв.м;

- сарай литер "К1"; насосная, литер "И1", общей площадью 14,4 кв.м.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым:

- за МОО БР РК СДКРГ "У Лукоморья" ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - база отдыха "У Лукоморья", а именно: на сооружение (навес), литер "Л1", общей площадью 10,8 кв.м, кадастровый N;

- за ООО ПФК "Контакт", зарегистрировано право общей долевой собственности: 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер "Д, <адрес>,н/Д", кадастровый N, общей площадью 90,1 кв.м; 325/1000 доли на нежилое здание литер "А", кадастровый N, площадью 472,5 кв.м; 4/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер "Ж1, н/Ж1), кадастровый N, общей площадью 118,9 кв.м, 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер "Е1", кадастровый N, общей площадью 183,6 кв.м; 325/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус) литер "К", кадастровый N, общей площадью 62,7 кв.м; 325/1000 доли на нежилое здание (хозяйственное) литер "Б1", кадастровый N, общей площадью 58,7 кв.м. <адрес> земельного участка, занимаемая объектами ООО ПФК "Контакт", составляет 989,2 кв.м;

- ИП ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит часть объектов недвижимости базы отдыха "У Лукоморья": 225/1000 доли нежилого здания (жилой комплекс) литер "Ц", кадастровый N, общей площадью 125,2 кв.м; 239/1000 доли нежилого здания (жилой комплекс) литер "Ж", кадастровый N, общей площадью 87,7 кв.м, 225/1000 доли нежилого здания (столовая, бар) литер "Я, п/Я, Я1", кадастровый N, общей площадью 508,5 кв.м. <адрес> земельного участка, занимаемая объектами ИП ФИО3, составляет 721,4 кв.м;

- ИП ФИО6 принадлежит на праве собственности 68/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха "У Лукоморья": нежилое здание (жилой корпус) литер "Г", кадастровый N, общей площадью 63,5 кв.м;

- ООО "Ксения" принадлежит на праве собственности 172/1000 доли объектов недвижимости базы отделы "У Лукоморья": нежилое здание (жилой корпус) литер "Х", кадастровый N, общей площадью 55,2 кв.м; нежилое здание (жилой корпус) литер "Д", кадастровый N, общей площадью 63,6 кв.м; нежилое здание (жилой корпус) литер "Л", кадастровый N, общей площадью 50,8 кв.м; нежилое здание (жилой корпус) литер "С", кадастровый N, общей площадью 55,2 кв.м, нежилое здание литер "Т", кадастровый N, общей площадью 55,4 кв.м; нежилое здание литер "Р", кадастровый N, общей площадью 63,6 кв.м. <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ООО "Ксения", составляет 343,8 кв.м.

- ИП ФИО5 принадлежит право собственности на: 13/1000 доли нежилого здания, литер "У", кадастровый N; общей площадью 55,7 кв.м; 12/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер "З", кадастровый N, общей площадью 58,9 кв.м; 13/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер "Ф", кадастровый N, общей площадью 56,1 кв.м; 14/1000 доли в нежилом здании (жилой корпус), литер "Ш", кадастровый N, общей площадью 56,1 кв.м; 8/1000 доли в нежилых зданиях литер "З, З1, З2", кадастровый N, общей площадью 54,8 кв.м; 13/1000 доли в нежилом здании, литер "И", кадастровый N, общей площадью 64,5 кв.м. <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ИП ФИО5, составляет 346,1 кв.м;

- за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 12/1000 доли на нежилое здание (жилой корпус), литер "М", общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый N;

- ООО "Контакт-Сервис" принадлежит на праве собственности 44/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха "У Лукоморья": нежилое здание (насосная), литер "И1", кадастровый N, общей площадью 14,4 кв.м; нежилое здание (проходная), литер "Б", кадастровый N, общей площадью 16,2 кв.м, <адрес> земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, принадлежащими ООО "Контакт-Сервис", составляет 30,6 кв.м.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО1, в интересах которого действовала ФИО1 О.В., заключён договор купли-продажи доли комплекса базы отдыха "У Лукоморья", согласно которому ФИО1 приобрёл в собственность 33/1000 доли объектов недвижимости базы отдыха "У Лукоморья". Согласно п. 1 договора купли-продажи в конкретное пользование ФИО1 приобретён жилой корпус, литер "Н", общей площадью 90,6 кв.м.

Поскольку обязательность оплаты землепользования установлена законом, оформленный надлежащим образом договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:130101:406 отсутствует, то, по мнению истца, на ответчиков возлагается обязанность по возмещению платы за использование земельного участка в размере арендной платы, определяемой по нормативно утверждённым ставкам.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворены частично.

С ИП ФИО6 в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 6374,73 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1005,24 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ООО "Контакт-Сервис" в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 6374,83 рублей в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1005,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ООО "Ксения" в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 34514, 51 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5442,63 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ООО Производственно-коммерческая фирма "Контакт" в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 32602,04 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5141,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ИП ФИО2 в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 27575,47 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4348, 41 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ИП ФИО3 в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 16417, 96 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2588,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ИП ФИО4 в пользу администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым взыскано 73,28 рублей в качестве неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о понуждении ответчиков заключить с истцом договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, общей площадью 18312+/-47,36 кв.м, кадастровый N, находящегося по адресу: Республика Крым, <адрес>, оставлены без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Разрешен вопрос о взыскании в доход местного бюджета государственной пошлины.

Частично не согласившись с вышеуказанным решением, ООО "Ксения", ООО производственно-коммерческая фирма "Контакт", местная общественная организация Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения исковых требований, принять в этой части по делу новое решение, которым отказать администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в удовлетворении исковых требовании в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Возражений на апелляционные жалобы не поступило.

В судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились: представитесь истца администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, представители ответчиков ООО "ТЭС", ООО "Контакт", местной общественной организации <адрес> Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья", ООО "Контакт-Сервис", ответчики ИП ФИО5, ИП ФИО6, ФИО1, ФИО7, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, представитель третьего лица - Песчановского сельского совета <адрес> Республики Крым, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Представитель истца - администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым направил в адрес суда апелляционной инстанции ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения явившихся представителей ответчиков ООО ПКФ "Контакт" - ФИО15, ООО "Ксения" - ФИО16, судебная коллегия в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело при указанной явке.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчиков ООО ПКФ "Контакт" - ФИО15 и ООО "Ксения" - ФИО16 поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просили их удовлетворить

10 марта 2021 года от местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы. Последствия отказа от апелляционной жалобы заявителю известны и понятны.

Обсудив заявление ответчика - местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что отказ от апелляционной жалобы ответчика подлежит принятию, а апелляционное производство - прекращению.

Как предусмотрено статьей 326 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, подавшее апелляционную жалобу, представление вправе отказаться от апелляционной жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме.

Вопрос о принятии отказа от апелляционной жалобы, представлении решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционной жалобы, представления прокурора, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

После прекращения апелляционного производства в связи с отказом от апелляционной жалобы обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции вступает в законную силу, если оно не обжалуется в апелляционном порядке другими лицами.

Учитывая изложенное, поскольку отказ от апелляционной жалобы по настоящему делу выражен в письменном заявлении, подписанным представителем местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан "У Лукоморья" - ФИО15, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, носит добровольный и осознанный характер, такой отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершен после принятия апелляционной жалобы к производству, судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в его принятии.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителей ответчиков ООО "Ксения" и ООО ПКФ "Контакт", судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы ООО "Ксения", ООО ПКФ "Контакт" - без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, соответствует изложенным требованиям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения таких нарушений допущено не было.

В силу статьи 9 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, а также статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом.