Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 10 марта 2020 года №33-2214/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2020 года Дело N 33-2214/2020
по делу N 33-2214/2020
Судья первой инстанции: Ерохина И.В.
Дело N 2-674/2019
УИН 91RS0023-01-2019-000903-55
10 марта 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:



Председательствующего судьи:


Бондарева Р.В.




судей:


Гоцкалюка В.Д., Матвиенко Н.О.




при секретаре:


Вайшля Ю.В.




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяговского Анатолия Павловича к Синяговскому Олегу Анатольевичу, Дмитрук Анне Сергеевне, Шипулину Сергею Владимировичу, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании договора купли-продажи недействительным, по апелляционной жалобе представителя Синяговского Анатолия Павловича - Горбачева Павла Александровича на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2019 года,
заслушав доклад судьи Бондарева Р.В.,
УСТАНОВИЛА:
Синяговский А.П. обратился в суд с иском к Синяговскому О.А., Дмитрук А.С., Шипулину С.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Синяговским О.А. и Шипулиным С.В., применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за Шипулиным С.В. на жилой дом общей площадью 76,9 кв. м. по адресу <адрес>, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за Синяговским О.А. на жилой дом общей площадью 76,9 кв. м., отмене учета изменений основных характеристик объекта недвижимости.
Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований Синяговского А.П. отказано.
Не согласившись с вышеуказанным решением суда, представитель Синяговского А.П. - Горбачев П.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Черноморского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2019 года отменить и принять новое, которым удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела. Полагает, что решение суда от 02.05.2017 г. о разделе домовладения не могло быть основанием для регистрации права собственности за Синяговским О.А., так как в решении не указано о признании права на выделенную долю, которая находится по адресу: ул. Комарова, 70 с. Межводное, Черноморского района, в то время как его право зарегистрировано на домовладение по адресу: ул. Комарова, 70-а с. Межводное, Черноморского района.
Заслушав докладчика, пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Из существа разъяснений, содержащих в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или права. (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям обжалуемое решение отвечает.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухстороння сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).
Положениями пункта 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); то есть ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна она с момента ее совершения; сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статьи 167, 168 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о недействительности договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку право собственности Синяговского О.А. на выделенную долю жилого дома возникло на основании решения суда о разделе домовладения.
Судебная коллегия с такими выводами соглашается.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 02.05.2017 г. Черноморским районным судом Республики Крым принято решение по гражданскому делу по исковому заявлению Синяговского О.А. к Синяговскому А.П. о разделе общего имущества.
Определением Черноморского районного суда от 17.10.2018 г. разъяснено решение Черноморского районного суда от 02.05.2017 г.
Согласно решению суда, с учетом определения от 17.10.2018 г., произведен раздел жилого дома в натуре.
За Синяговским О.А. признано право собственности на жилой дом литера "А-а-а2" общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., литер "Б" - гараж, литер "В" - баню, литер "Г" - сарай, литер "К" - сарай, литер "Ж" - душ, литер "Л" - уборную по ул. Комарова, 70, с. Межводное, Черноморского района Республики Крым, в целом.
За Синяговским А.П. признано право собственности на жилой дом по ул. Комарова, 70, с. Межводное, Черноморского района, Республики Крым, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., состоящий из лит. "А" с пристройкой литер "а1", состоящий из помещений: 2-1 - прихожая, площадью 7,7 кв.м., 2-2 - жилая комната, площадью 10,8 кв.м., 2-3 - жилая комната, площадью 11,0 кв.м., 2-4 - помещение, площадью 16,2 кв.м., 2-5 - кладовая, площадью 6,9 кв.м., 2-6 - туалет, площадью 4,6 кв.м., сарай лит. "Д", сарай лит. "Е", уборная лит. "У", расположенный на земельном участке по адресу: ул. Комарова, 70-а, с. Межводное, Черноморского района.
Прекращено право общей долевой собственности Синяговского О.А. и Синяговского А.П. на жилой дом по указанному адресу по ул. Комарова 70, с. Межводное, Черноморского района Республики Крым.
На основании решения суда от 02.05.2017 г. и определения суда от 17.10.2018 г. Синяговский О.А. зарегистрировал за собой право собственности на выделенную долю жилого дома кадастровый 90:14:070101:240, по ул. Комарова, 70, с. Межводное, Черноморского района площадью 76,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2017 г., материалами регистрационного дела - дата и номер государственной регистрации 90:14:070101:240-90/090/2017-2 от 22.12.2017 г.
Решением суда от 02.05.2017 г. установлено, что 2/5 доли домовладения, принадлежащие истцу Синяговскому А.П., находятся на земельном участке, которому 15.01.2013 г. решением исполнительного комитета Межводненского сельского совета N 1208 присвоен почтовый адрес: ул. Комарова, 70-а, с. Межводное, Черноморского района.
Также установлено, что 28.08.2018г. между Синяговским О.А. и Шипулиным С.В. заключен договор купли-продажи жилого дома кадастровый N площадью 76,9 кв.м., с надворными постройками и земельного участка, расположенных по ул. Комарова, 70, с. Межводное, Черноморского района.
Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.08.2019 г. N 49-11/2694 и материалов регистрационного дела за Шипулиным С.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по ул. Комарова, 70, с. Межводное, Черноморского района на основании договора купли-продажи от 28.08.2018 г.
Таким образом, после произведенного раздела жилого дома и регистрации своего права на выделенную часть домовладения, Синяговский О.А. распорядился своей собственностью путем продажи объекта недвижимости Шипулину С.В.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что заключенный договор купли-продажи выделенной доли жилого дома нарушает права Синяговского А.П., суду первой и апелляционной инстанции не представлено. Решение суда о разделе домовладения от 02.05.2017 г. и определение суда от 17.10.2018 г., которое, по сути, является дополнительным решением, поскольку содержит перечень выделенных ответчику помещений, не оспорено и вступило в законную силу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец вследствие отчуждения ответчиком своей выделенной доли домовладения и земельного участка не может зарегистрировать право собственности на свою долю, судебная коллегия отклоняет, поскольку таких доказательств суду не предоставлено. Кроме этого, наличие каких-либо препятствий в реализации своего права собственности, возникшего после вступления в законную силу решения суда о разделе жилого дома, не может само по себе свидетельствовать о недействительности сделки по отчуждению выделенной доли в натуре иного совладельца данного имущества.
При наличии доказательств отказа в регистрации права собственности истца на выделенную ему долю в натуре, Синяговский А.П. вправе оспорить данный отказ в установленном законом порядке.
Судебная коллегия также отклоняет доводы жалобы о том, что ответчик Синяговский О.А. произвел отчуждение своей выделенной доли дома с измененными техническими характеристиками, поскольку материалы, истребованные из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, соответствуют регистрации права собственности Синяговского О.А. на вновь образованный жилой дом согласно характеристик, указанных в решении суда о разделе домовладения (л. д. 72-75).
Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, как усматривается из ее содержания, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда первой инстанции и ставящих под сомнение законность судебного акта, постановленного по данному делу, основаны на неверном толковании норм права, фактически направлены на переоценку и иное толкование заявителем доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения судом первой инстанции не допущено, обжалуемое решение суд отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, в силу чего оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не дают оснований для вывода о неполном исследовании обстоятельств дела, и их неправильной оценки, фактически сводятся к несогласию с решением суда о разделе жилого дома и земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Черноморского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Синяговского Анатолия Павловича - Горбачева Павла Александровича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка