Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 27 февраля 2020 года №33-2084/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2020 года Дело N 33-2084/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Кирюхиной М.А.,
судей Белоусовой В.В.,
Корсаковой Ю.М.,
при секретаре Гусевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж" к Хакимовой Галине Викторовне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Наумовой Эвелине Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении занимаемых нежилых помещений, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым,
по апелляционной жалобе Хакимовой Галины Викторовны на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 6 ноября 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
В августе 2019 года Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж" (далее - ГАПОУ РК "КМК") обратилось в суд с иском к ответчикам об истребовании помещения N 205 площадью 13,2 кв.м, и помещение N 205а площадью 12,2 кв.м, находящихся на 2 этаже литеры "Е" - столовая кадастровый N по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Хакимовой Г.В. и членов её семьи; обязать Хакимову Г.В. и членов её семьи освободить занимаемые нежилые помещения.
Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в оперативном управлении ГАПОУ РК "КМК" находится, в том числе столовая кадастровый N расположенная по адресу: <адрес>, в здании которой на 2 этаже находятся помещения литер "Е" - столовая (второй уровень). 05 июня 2018 года специалистами ГАПОУ РК "КМК" составлен акт обследования вышеуказанных нежилых помещений, в соответствии с которым, установлено, что в помещении N 205 площадью 26,8 кв.м, без наличия правовых оснований, а также договорных отношений с собственником (балансодержателем) имущества проживают Хакимова Г.В. и члены её семьи. Указанное помещение является нежилым и не предназначено для проживания. В адрес Хакимовой Г.В. было направлено уведомление с требованием в срок до 31 августа 2018 года выселиться из нежилого помещения и освободить помещения от принадлежащих вещей. 28 июня 2019 года Хакимовой Г.В. было выдано предписание о необходимости в срок до 01 августа 2019 года освободить нежилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено.
Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 6 ноября 2019 года иск ГАПОУ РК "КМК" удовлетворён.
Истребовано в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж" помещение N 205 площадью 13,2 кв.м, и помещение N 205а площадью 12,2 кв.м, находящиеся на 2 этаже литеры "Е" - столовая кадастровый N по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Хакимовой Г.В. и членов её семьи Наумовой Э.А., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, путем освобождения нежилого помещения.
Взыскана с Хакимовой Г.В., Наумовой Э.А. в пользу ГАПОУ РК "КМК" государственная пошлина, уплаченная при подаче иска по 3000,00 рублей с каждой.
Не согласившись с указанным решением суда, Хакимова Г.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.
При этом указывает на то, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости после реорганизации прежнего собственника.
Также указывает, что строение с кадастровым номером N об истребовании которого просит истец, согласно публичной кадастровой карте является навесом.
Кроме того, суд первой инстанции не принял во внимание, что фактически ответчики там проживают с 2008 года, за свой счет сделали в указанном помещении ремонт, оборудовав его всем необходимым для проживания, а также оплачивают все коммунальные услуги.
Заслушав докладчика, изложившего обстоятельства дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчиков Хакимовой Г.В., Наумовой Э.А., заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно требованиям части 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя исковые требования ГАПОУ РК "КМК", суд исходил из того, что ответчики занимают спорное нежилое помещение истца не предназначенное для проживания при отсутствии каких-либо правовых оснований для проживания, в связи с чем истец вправе требовать защиты нарушенного права путем истребования данного имущества из чужого незаконного владения ответчиков.
С такими выводами суда соглашается судебная коллегия.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам Федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим кодексом (статьи 294, 296)".
В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Как правильно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРЮЛ от 25.07.2019 Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж" является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" (код ОГРН 1149102125644).
Согласно выписки из ЕГРН от 06.09.2019 года правообладателем объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, в том числе столовой кадастровый N в здании которой находятся помещения на 2 этаже литеры "Е", является Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум".
На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2017г.N 360-р "О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> переданы в оперативное управление Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж" в том числе столовая кадастровый N в здании которого находятся помещения на 2 этаже литеры "Е" - столовая (второй уровень).
Согласно данным технического паспорта помещения N 205 площадью 13,2 кв.м, и помещение N 205а площадью 12,2 кв.м, находящихся на 2 этаже литеры "Е" - столовая кадастровый N по адресу: <адрес>, являются не жилыми помещениями.
Согласно договору о предоставлении услуг на пользование нежилым помещением от 28.10.2013 года, заключенным между Крымским республиканским профессионально-техническим учебным учреждением "Симферопольский профессиональный строительный лицей" и Хакимовой Г.В., предметом которого является предоставление во временное платное пользование нежилого помещения - комнаты, расположенной на техническом этаже лицея площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес>, литер "Е" с целью предоставления услуг по хранению личных вещей, указанное помещение предоставлено Хакимовой Г.В. с 01.11.2013 г. по 15.04.2014 г.
05 июня 2018 года сотрудниками ГАПОУ РК "КМК" осуществлено обследование нежилого помещения литер "Е" столовая 2-й этаж, находящегося по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено самовольное пользование помещением N площадью 26,8 кв.м. Хакимовой Г.В. и членами её семьи.
22 июня 2018 года в адрес Хакимовой Г.В. было направлено уведомление о необходимости в срок до 31 августа 2018 года выселиться из нежилого помещения и вывести все принадлежащие вещи.
С указанным уведомлением Хакимова Г.В. была ознакомлена 27 июня 2018 года, что в судебном заседании не оспаривала. При этом указала, что с вышеуказанным уведомлением не согласна, так как имеет несовершеннолетнего ребенка, своего жилья не имеет, снимать жилье нет возможности. Проживает на техническом этаже с 2008 года.
21 июня 2019 года членами комиссии ГАПОУ РК "КМК" составлен акт обследования помещений на 2-ом этаже столовой литер "Е" по адресу: <адрес> в ходе которого также был установлен факт использования нежилого помещения в личных целях и проживания Хакимовой Г.В. и членов её семьи.
28 июня 2019 года в адрес Хакимовой Г.В. было направлено предписание о необходимости в срок до 01 августа 2019 года освободить занимаемые нежилые помещения.
Указанное предписание было получено адресатом, однако до настоящего времени не исполнено.
Право оперативного управления на указанное имущество Республики Крым зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ГАПОУ РК "КМК".
Суд первой инстанции установлено, что Хакимова Г.В. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, Наумова Э.А. (старшая дочь ФИО5) и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО3 фактически занимают для проживания два нежилых помещения N 205 площадью 13,2 кв.м, и помещение N 205а площадью 12,2 кв.м, находящихся на 2 этаже литеры "Е" - столовая кадастровый N по адресу: <адрес>.
При этом из пояснений Хакимовой Г.В. и Наумовой Э.А. следует, что в указанном помещении они проживают продолжительное время с согласия прежнего директора учебного заведения и не оспаривают факт проживания в указанном нежилом помещении без правовых оснований. В данном учем заведении никто из них не работал.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики в установленном законом порядке в спорное помещение вселены не были, спорное помещения помещение является не жилым, решения о предоставлении ответчикам указанного помещения для проживания также не принималось, каких-либо правовых оснований для вселения в спорное помещение не имеется, доказательств обратного суду представлено не было.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное недвижимое имущество не является собственностью истца опровергаются положениями распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017г. N 360-р "О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017г. N 1029 "О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум", в соответствии с которыми имущество находящиеся на балансе Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым "Симферопольский профессиональный строительный техникум" закреплено на праве оперативного управления за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж".
При этом согласно данных технического паспорта помещения N 205 площадью 13,2 кв.м, и помещение N 205а площадью 12,2 кв.м, находящихся на 2 этаже литеры "Е" - столовая кадастровый N по адресу: <адрес>, которые фактически занимают ответчики, входят в имущественный комплекс закрепленный на праве оперативного управления за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж".
Доводы апелляционной жалобы ответчика о самостоятельно проведенном ремонте спорного помещения и оплате коммунальных услуг правового значения для данного спора не имеют, поэтому судебной коллегией отклоняются.
Доводы о неверно указанных в решения суда кадастровом номере и имени дочери ответчицы внимания не заслуживают, поскольку данные опечатки могут быть исправлены судом первой инстанции в порядке предусмотренном ст. 200 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы относительно необоснованности размера взысканной с ответчиков государственной пошлины судебной коллегией отклоняется, поскольку минимальный размер государственной пошли при обращении в суд юридического лица с указанными исковыми требованиями в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ составляет 6 000 рублей.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда первой инстанции.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
С учетом изложенного судебная коллегия оставляет решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 6 ноября 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Хакимовой Галины Викторовны оставить без удовлетворения.
Председательствующий: Кирюхина М.А.
Судьи: Белоусова В.В.
Корсакова Ю.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка