Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 февраля 2022 года Дело N 33-1829/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи

Онищенко Т.С.,

судей

Аврамиди Т.С., Рошка М.В.,

при секретаре

Дрозд М.В.,


рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Безуглого Владимира Яковлевича к Коваленко Ирине Николаевне и ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учёт, признании права отсутствующим, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г. Ялты Республики Крым, Клепчинов Геннадий Фёдорович,

по встречному иску Коваленко Ирины Николаевны к Безуглому Владимиру Яковлевичу, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибки, её исправлении,

по апелляционной жалобе Коваленко Ирины Николаевны на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 19 октября 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Безуглый В.Я. 05 февраля 2019 года обратился в суд с указанным иском к Коваленко И.Н. и ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита", в котором с учётом предоставленных уточнений просил:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коваленко И.Н.;

признать незаконной постановку земельного участка Коваленко И.Н. с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учёт, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о границах этого земельного участка;

признать отсутствующим право собственности Коваленко И.Н. на земельный участок с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>;

произвести корректировку границ принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка площадью 696 кв.м с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1291, путём внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных/поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605, согласно следующим значениям:

Заявленные требования истец обосновывал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по соседству с которым располагается принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 90:25:N :1605 по адресу: <адрес>.

В мае 2018 года Коваленко И.Н. обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана принадлежащего ей земельного участка, который был подготовлен, а соответствующие изменения внесены в государственный кадастр недвижимости.

В январе 2019 года истец - Безуглый В.Я. обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. В результате проведённых работ кадастровым инженером дан ответ о невозможности выполнения кадастровых работ, в связи с пересечением границ принадлежащего Безуглому В.Я. земельного участка с границами принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605 (площадь наложения - 2,72 кв.м.).

При проведении работ по подготовке межевого плана принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровому инженеру следовало учитывать, что границы принадлежащего Безуглому В.Я. земельного участка были сформированы раньше, чем границы земельного участка, принадлежащего Коваленко И.Н. Проведение кадастровым инженером работ по подготовке межевого плана без учёта указанного обстоятельства привело к нарушению прав и законных интересов Безуглого В.Я. и послужило основанием для его обращения в суд за их защитой /т.1, л.д. 1-4, 206-207/.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым /т.1, л.д. 26/.

При рассмотрении дела ответчик - Коваленко И.Н. предъявила встречный иск к Безуглому В.Я., в котором просила:

признать реестровой ошибкой наличие в государственном реестре недвижимости сведений о координатах границ принадлежащего Безуглому В.Я. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

исправить допущенную реестровую ошибку путём корректировки границ принадлежащего Безуглому В.Я. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> /т.1, л.д. 45-47/.

Встречные исковые требования Коваленко И.Н. обосновывала тем, что границы принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка были сформированы задолго до формирования границ земельного участка, принадлежащего Безуглому В.Я.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 ноября 2020 года принят встречный иск Коваленко И.Н. к Безуглому В.Я. К участию в деле в качестве ответчика по встречному иску привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым /т.1, л.д. 168/.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 03 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Ялты Республики Крым /т.1, л.д. 202/.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 29 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Клепчинов Геннадий Фёдорович /т.1, л.д. 210/.

При рассмотрении дела представитель истца Безуглого В.Я. - Руднева Т.И. подала заявление об отказе от исковых требований к Коваленко И.Н. о признании незаконной постановки земельного участка Коваленко И.Н. на кадастровый учёт, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании права собственности отсутствующим /т.2, л.д. 24/.

Также, ответчик - Коваленко И.Н. при рассмотрении дела подала заявление об отказе от встречных исковых требований в полном объёме /т.2, л.д. 25/.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 19 октября 2021 года исковые требования Безуглого В.Я. удовлетворены частично.

Произведена корректировка границ принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером. 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Прежние границы земельного участка с кадастровым номером. 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес>, исключены из государственного реестра (кадастра) недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований Безуглого В.Я. к Коваленко И.Н. отказано.

В удовлетворении исковых требований Безуглого В.Я. к ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" отказано.

Прекращено производство по делу в части исковых требований Безуглого В.Я. к Коваленко И.Н. о признании незаконной постановки земельного участка Коваленко И.Н. на кадастровый учёт, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании права собственности отсутствующим.

Прекращено производство по делу по встречному иску Коваленко И.Н. к Безуглому В.Я., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Взыскано с Коваленко И.Н. в пользу Безуглого В.Я. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в части координат границ принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка с кадастровым номером. 90:25:N :1605, расположенного по адресу: <адрес> /т.2, л.д. 42-46/.

Не согласившись частично с данным решением суда, ответчик - Коваленко И.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Безуглого В.Я., принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Безуглого В.Я. в полном объёме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /т.2, л.д. 51-54/.

В частности, основные доводы жалобы заключаются в том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции не было учтено, что принадлежащий истцу - Безуглому В.Я. земельный участок на кадастровый учёт не поставлен, сведения о его границах отсутствуют. Произведённая корректировка принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка, путём смещения его границ в сторону земельного участка, принадлежащего третьему лицу - Клепчинову Г.Ф., нарушает его права и законные интересы.

Истцом - Безуглым В.Я. предоставлены письменные возражения, в которых он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы /т.2, л.д. 75-77/.

Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена 28 января 2022 года на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в сети Интернет по адресу: vs.krm@sudrf.ru /т.2, л.д. 90/.

Ответчик - Коваленко И.Н. и ее представитель - адвокат Иванов А.Ю. в заседании суда апелляционной инстанции жалобу поддержали по изложенным в ней доводам в полном объёме и просили её удовлетворить.

Истец - Безуглый В.Я. и его представитель - Руднева Т.И. в заседании суда апелляционной инстанции просили оставить решение суда первой инстанции без изменений, ссылаясь на необоснованность доводов апеллянта.

Представители ответчика - ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" и Госкомрегистра, Администрации г. Ялита, а также третье лицо - Клепчинов Г.Ф., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, от представителя ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /т.2, л.д. 106/, остальные о причинах неявки не сообщили, что с учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра, не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С., выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует изложенным требованиям.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции при принятии решения таких нарушений не допустил.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что границы принадлежащего Безуглому В.Я. земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :798 пересекаются с определёнными в результате межевания границами принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка с кадастровым номером 90:25:N :1605, что обуславливает нарушение прав истца, восстановление которых возможно путём корректировки границ принадлежащего Коваленко И.Н. земельного участка площадью 696 кв.м с кадастровым номером 90:25:N :1605 и исключением из ЕГРН его прежних границ.

Судебная коллегия соглашается с таким разрешением спора, поскольку выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы их не опровергают и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Безуглому В.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:25:N :798, расположенный по адресу: <адрес> /т.1, л.д. 7/.

Соседний земельный участок с кадастровым номером 90:25:N :1605, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Коваленко И.Н. /т.1, л.д. 159/.

В соответствии со статьёй 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Федеральный закон N 218-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, который прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт).

Основания для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, документы, указанные в статье 14 Федерального закона N 218-ФЗ, к которым относятся, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном и федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона N 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (статья 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.