Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-919/2014
Дело № 2-919/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Агзамовой М.З., ее представителя Усмановой О.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агзамовой М.З. к администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Агзамова М.З. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи во время работы в совхозе «Осиповский» муж истца ФИО5 приобрел у совхоза квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, где по настоящее время проживает истец с детьми, ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО5 умер. Несмотря на неоднократную реорганизацию совхоза «Осиповский» имущество совхоза находилось в государственной собственности. Поскольку квартира не числится на балансе администрации сельского поселения, не включена в государственный реестр, истец не может получить жилье в собственность по договору приватизации, тем самым нарушаются ее права.
В судебном заседании истец Агзамова М.З. и ее представитель Усманова О.С., полностью поддержав заявленные исковые требования, суду пояснили, что в 1993г. ее мужу ФИО5 была предоставлена <адрес> РБ, в которой она и дети проживают по настоящее время. Квартира построена на государственные средства, предоставлена супругу истца на законном основании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. При ликвидации совхоза, по независящим от истца обстоятельствам, квартира не была передана в муниципальную собственность, поэтому истец лишен возможности приватизировать жилое помещение.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где также указал, что по иску не возражает (л.д.24).
Третьи лица Давидова Д.М. и Агзамов А.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не известили.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Судом установлено, что на основании ордера ФИО5 и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес> (л.д.7).
Согласно исторической справке, совхоз «Осиповский» Октябрьского сельского совета Благовещенского района БАССР был образован в результате разукрупнения совхоза «Полянский» Благовещенского района, в соответствии с Приказом №64 от 13.05.1981года Министерства сельского хозяйства РСФСР и от 19.04.1981г. №110 Приказа министерства сельского хозяйства БАССР. Постановлением главы администрации Благовещенского района РБ №120 от 14.12.1992г. организовано подсобное сельское хозяйство производственного объединения «Керамика» за счет земель совхоза «Осиповский». Постановлением главы администрации Благовещенского района РБ №74 от 19 мая 1993г. создана агрофирма «Керамика» государственного акционерного проектно-строительного объединения «Керамика» на базе совхоза «Осиповский» Благовещенского района РБ. В 1994г. государственное акционерное проектно-строительное объединение «Керамика» стало банкротом. Распоряжением Кабинета Министров РБ №412-Р от 04.05.1997г. признано утратившим силу распоряжение Совета Министров РБ №5-29р от 19.04.1993г. «О создании агрофирмы «Керамика» и Постановлением главы администрации №673 от 18.11.1997г. зарегистрирован Устав Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоза «Осиповский». Постановлением главы администрации №1472 от 13.11.2000г. ГУСП «Совхоз «Осиповский» передан в муниципальную собственность г.Благовещенска и Благовещенского района РБ. Постановлением главы администрации № 2411 от 29.12.2001г. муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Осиповский» ликвидировано, в связи с фактическим прекращением деятельности МУСП «Осиповский». Назначена ликвидационная комиссия по МУСП «Осиповский» (л.д.13).
Таким образом, имущество совхоза «Осиповский», несмотря на неоднократную реорганизацию, находилось в государственной собственности.
Как пояснили истец и ее представитель, истец является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 1749 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.03.2011г.(л.д.8).
Согласно данных администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Агзамова М.З. с 20.09.1986г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>, имеет состав семьи: дочь Давидову Д.М., сына Агзамова А.М. (л.д.10).
Согласно справкам администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ имущество совхоза «Осиповский» в муниципальную собственность не передавалось, квартира <адрес> состояла в ведении совхоза «Осиповский» (л.д.25).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что права на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> не зарегистрированы (л.д.6).
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что знакомы с семьей Агзамовых давно. Супруги Агзамовы работали в совхозе «Осиповский» до реорганизации. Совхозом их семье была выделена квартира <адрес>, где они проживали вместе с двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11-муж истицы умер, она с детьми до настоящего времени проживает в данной квартире. Оформила право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.
Таким образом, по делу установлено, что совхоз «Осиповский» построил жилой дом <адрес> в котором расположена спорная квартира, что не оспаривали стороны. При реорганизации совхоза «Осиповский» (затем ГУСП «Совхоз «Осиповский»; МУСП «Осиповский») спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ.
Между тем, то обстоятельство, что жилищный фонд совхоза при его реорганизациях не был передан в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.
Квартира № <адрес> построена совхозом на государственные средства, истец Агзамова М.З. вселилась в совхозную квартиру на законном основании, фактически проживает в квартире с 1986 года. Проживающие с истцом члены семьи Давидова Д.М. и Агзамов А.М., отказываются от участия в приватизации (л.д.17,31), супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность по независящим от него обстоятельствам, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее истец не использовал право на приватизацию, что подтверждается сведениями Благовещенского территориального участка ГУП БТИ РБ (л.д.12).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Агзамовой М.З. к администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Агзамовой М.З. право собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: И.А.Хисматуллина
