Решение от 27 мая 2013 года №2-847/2013

    Дело № 2-847/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года г. Владимир
 
    Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
 
    председательствующего судьи Глебовского Я.А.,
 
    при секретаре Басовой Е.А.,
 
    с участием
 
    истца: Догадина А.А. в лице представителя Софрыжовой Н.Г. по доверенности от ... сроком 3 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Догадина А.А. к Овчинниковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Догадин А.А. обратился в суд с иском к Овчинниковой О.В. о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
    В обоснование иска указал, что ... заключил договор купли-продажи с Ч. и приобрел в собственность ......, расположенную по адресу: ...... В спорном жилом помещении с ... зарегистрирована Овчинникова О.В. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, чем причиняет серьезные неудобства. С момента приобретения жилого помещения в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Просит признать Овчинникову О.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик – Овчинникова О.В., надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, суд не располагает данными о перемене места жительства ответчика.
 
    УФМС России по Владимирской области, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчикаОвчинниковой О.В.,суд, учитывая согласие представителя истца и равенство сторон перед законом и судом, полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    По смыслу указанных норм право пользования жилым помещением членов семьи собственника и других лиц, вселенных в жилое помещение производно от права собственности на жилого помещения самого собственника.
 
    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.1 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании установлено, что Догадин А.А. является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...... от ... ), что подтверждается так же выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... приобретенной им на основании договора купли-продажи, заключенного с Ч.
 
    Согласно справке от ... выданной ООО ...», в указанной квартире зарегистрирован 1 человек – Овчинникова О.В., ... года рождения.
 
    В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, участие в текущем ремонте не принимает, членом семьи собственников жилого помещения не является, доказательств сохранения за ним право пользования жилым помещением суду не представлено.
 
    Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного, но не проживающего там ответчика, задолженности не имеет, о чем свидетельствуют справки, выданные ОАО ... ... и ФГУП ... от ...
 
    Допрошенная в качестве свидетеля Н., пояснила, что является соседкой истца, Догадин А.А. проживает один, ответчика в спорной квартире никогда не видела, причины ее отсутствия ей не известны.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 основанием для снятия с регистрационного учета граждан является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, учитывая, что Овчинникова О.В. не является членом семьи собственника, после перехода права собственности от прежнего собственника, ее право пользования прекратилось, совместное хозяйство не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
 
    Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ... руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Исковые требования Догадина А.А. удовлетворить.
 
    Признать Овчинникову О.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......
 
    Взыскать с Овчинниковой О.В. в пользу Догадина А.А. в возврат государственной пошлины ... руб.
 
    Данное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
 
    Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
 
 
 
    Судья Я.А. Глебовский