Решение от 31 июля 2014 года №2-699/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-699/2014
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е.
 
Именем Российской Федерации.
 
                 31 июля 2014 годаг. Нижнеудинск
 
 
       И.о. мирового судьи судебного участка № 78 по  г. Нижнеудинску и Нижнеудинскому району Иркутской области - мировой судья судебного участка № 77 по г. Нижнеудинску и Нижнеудинскому району Иркутской области Зубрицкая С.Г., при секретаре Ведерниковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2014по иску Комитета <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с Визирякиной Е.В.1,
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет <ОБЕЗЛИЧИНО> обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с Визирякиной Е.В.1. В иске указано, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования находится жилое помещение <НОМЕР> площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципального имущества Нижнеудинского муниципального образования.
 
    Нанимателем жилого помещения является Визирякина Е.В.1, ответчик зарегистрирована и проживает в квартире с 1992 года.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением в домах жилищного фонда Нижнеудинского муниципального образования установлен:
 
    - на 2008 год в размере 2-23 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;
 
    - на 2009 год в размере 2-64 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;
 
    - на 2010 г. в размере 3-12 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;
 
    - на 2011 г., 2012г. в размере 3-59 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;
 
    - на 2013г. в размере 4,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц;
 
    - на 2014г. в размере 6,89 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
 
                Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиком не исполняется с июня 2008 года.
 
                Задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет: <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
 
               <ДАТА4> Комитет <ОБЕЗЛИЧИНО> вручил ответчику требование об оплате за наём жилого помещения, но на день направления настоящего заявления задолженность не погашена.
 
                В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно Указанию Банка России от 14.09.2012г. № 2873-У ставка рефинансирования с 14.09.2012г<ДАТА> установлена в размере 8,25% годовых (8,25/300=0,0275).
 
 
               Истец просит взыскать в пользу Комитета <ОБЕЗЛИЧИНО> с ответчика Визирякиной Е.В.1 задолженность по найму жилого помещения  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, за каждый день просрочки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
 
              Представитель истца по доверенности <ФИО2>  в письменном ходатайстве просила  суд рассмотреть дело в отсутствие не явившегося  ответчика   в порядке заочного производства, а также в свое  отсутствие.
 
     В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
       Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
              Как следует из материалов дела о дне, времени и месте судебного разбирательства ответчик Визирякина Е.В. извещалась судебной повесткой, направленной по месту жительства: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, <АДРЕС>. Конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика в принятии почтовой корреспонденции.
 
    В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    В соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
             Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из Единого реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу г. <АДРЕС>, <АДРЕС>, является собственностью КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования. Квартира, находящаяся по адресу г. <АДРЕС>, дом 3,  кв. 1.
 
         Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, <АДРЕС>, зарегистрированаответчик Визирякина Е.В.,
 
              Согласно расчета задолженности  и пени, составленного и подписанного представителем Комитета <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО3>, у Визирякиной Е.В., имеется задолженность по найму жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, <АДРЕС>.  за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп., кроме того,  пени за несвоевременную оплату найма за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Общая сумма задолженности составляет 8638 руб. 58 коп.
 
                Согласно уведомлению от 18.12.2012 года исх. № 08/3719, ответчик извещалась КУИ администрации Нижнеудинского муниципального образования о необходимости внести плату за наем жилого помещения истцу.
 
    Согласно решения Думы Нижнеудинского муниципального образования от 28.12.2007г. № 108 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением», с 01 января 2008 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 2-23 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц; Согласно решения Думы Нижнеудинского муниципального образования от 27.11.2008г. № 93 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением», с 01 января 2009 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 2-64 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц; Согласно постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 16.12.2009г. № 918 «Об установлении размера платы за жилое помещение», с 01 января 2010 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 3-12 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Согласно постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 28.12.2010г. № 1249 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения», с 01 января 2011 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 3-59 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.Согласно постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 25.12.2012г. № 1534 «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Нижнеудинского муниципального образования», с 01 января 2013 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 4,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Согласно постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 25.12.2012г. № 1534 «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Нижнеудинского муниципального образования», с 01 января 2014 года установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 6,89 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.Иск   подлежит удовлетворению.
 
               В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
               В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в  силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Из поквартирной карточки следует, что ответчик в период, указанный в исковом заявлении, проживал в квартире, собственником которой является истец, фактическое использование ответчиками жилого помещения предполагает их обязанность по оплате за наем жилого помещения, даже если письменный договор найма между сторонами заключен не был.
 
    Подлежит удовлетворению просьба истца о взыскании задолженности за период с <ДАТА6> по <ДАТА22> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп., также подлежит удовлетворению просьба истца  о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, за каждый день просрочки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., поскольку оплата за наем жилого помещения ответчиком в спорный период не производилась.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
             Таким образом, необходимо взыскать с ответчика  задолженность по оплате за наем жилого помещения за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, за каждый день просрочки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
 
             Комитет <ОБЕЗЛИЧИНО> освобожден от уплаты государственной пошлины на основании  п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
 
             В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать  в пользуКомитета <ОБЕЗЛИЧИНО> с ответчиков Визирякиной Е.В.1 задолженность  по найму жилого помещения в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещении, за каждый день просрочки  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., итого взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
 
    Взыскать с Визирякиной Е.В.1 государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. в доход государства.
 
    Ответчик  вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения  копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого  заявления.
 
 
    Мировой судья:                                                                                           Зубрицкая С.Г.
 
 
 
    Решение 31 июля 2014 годане  вступило в законную силу.