Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-686/2014
Дело № 2 - 686/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2014 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Белоглазовой М.А.
при секретаре Макиенко Н.В.
с участием
прокурора Карловой Д.К.
представителя истца
и третьего лица МКП г.Владимира
«Жилищно-коммунальное хозяйство» Низовой В.Н.
ответчика Енотовой Г.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Владимира к Енотовой Г.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Владимира обратилась в суд с иском к Енотовой Г.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ......, находится в муниципальной собственности. На основании постановления главы г.Владимира № 2895 от 01.08.2008 и договора безвозмездного пользования № 82 от 01.08.2008 данное жилое помещение передано в безвозмездное пользование МКП г.Владимира «ЖКХ». 29.11.2013 в МКП г.Владимира «ЖКХ» поступило заявление на предмет его незаконного занятия со стороны ответчика.
Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, последний наниматель снят с регистрационного учета 27.02.1998, с указанного периода на регистрационном учете никто не значится, лицевой счет на квартиру управляющей организацией не открывался.
Ответчик Енотова Г.Б. на законных основаниях занимает иное жилое помещение, расположенное по адресу: ......
31.12.2013 МКП г.Владимира «ЖКХ» как наймодатель и представитель собственника направило Енотовой Г.Б. уведомление об освобождении спорного помещения в срок до 3101.2014, которое не было исполнено в добровольном порядке.
В предусмотренном законом порядке собственник решения о предоставлении ответчику жилого помещения не принимал, ордер со стороны ответчика не представлен, основания для заключения договора социального найма с Енотовой Г.Б. отсутствуют.
В связи с этим истец указал, что спорная квартира находится в незаконном владении Енотовой Г.Б., и ссылаясь на ст. 301-304 ГК РФ, просил суд истребовать жилое помещение – квартиру ......, из чужого незаконного владения ответчика и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Владимира и третьего лица – МКП г.Владимира «ЖКХ» - ведущий юрисконсульт МКП г.Владимира «ЖКХ» Низова В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Енотова Г.Б. исковые требования признала в полном объеме, что отражено в письменном заявлении, приобщенным к материалам дела .
Одновременно суду пояснила, что пользуется спорным жилым помещением с 1998 года с разрешения ТЭЦ, которое было выдано ее мужу, умершему в 2013 году. В настоящее время она проживает в квартире одна. Решения о предоставлении ей или членам ее семьи квартиры № ...... в установленном порядке не принималось, договора социального найма с ней заключалось. Плата за найм и коммунальные услуги за жилое помещение не производилась, однако она оплачивала услуги по электроснабжению. В настоящее время дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Также указала, что она или члены ее семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации г.Владимира не состоят.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Карловой Д.К., полагавшей необходимым иск администрации г.Владимира удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Статьей 301 ГК РФ закреплено собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 31.07.1997 № 1015 «О внесении изменений в План приватизации Владимирского производственного объединения энергетики и электрофикации «Владимирэнерго» жилой дом № ...... передан в муниципальную собственность .
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Владимира от 17.02.2014 № 307, с 01.08.2008 в данном реестре числится квартира № ...... на основании постановления главы города Владимира № 2895 от 01.08.2008 .
Указанным постановлением спорный объект недвижимости изъят из хозяйственного ведения МУП ЖРЭП г.Владимира и передан в безвозмездное пользование МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» , с которым 01.08.2008 заключен договор № 82 безвозмездного пользования .
По данным технического паспорта и экспликации к плану здания квартира № ...... состоит из двух комнат, общей площадью 48,5 кв.м., жилой 27,7 кв.м. .
Согласно поквартирной карточке на указанную квартиру последняя запись о выписке нанимателя в связи со смертью датирована 27.02.1998 .
После этого в жилом помещении никто зарегистрирован не был, лицевой счет на квартиру МКП г.Владимира «ЖКХ» не открывался и от предыдущих балансодержателей не передался .
Вместе с тем, как установлено судом, без каких-либо установленных Жилищным кодексом РСФСР и Жилищным кодексом РФ оснований, после ее освобождения в 1998 году в квартиру № ...... вселилась ответчик Енотова Г.Б., которая проживает там до настоящего времени.
При этом решения о предоставлении ответчику жилого помещения на условиях договора социального найма компетентным органом не принималось, договор социального найма с ней не заключался.
Каких-либо иных документов, являющихся основанием для вселения и проживания в спорной квартире, в ходе судебного разбирательства ответчиком представлено не было.
Енотова Г.Б. является нанимателем квартиры № ......, что подтверждается договором социального найма от 19.05.2011 № 366/11, дополнительным соглашением к нему и справкой МКП г.Владимира «ЖКХ» .
Как следует из материалов дела, 31.01.2013 МКП г.Владимира «ЖКХ» как представитель собственника квартиры №......, расположенного в указанном доме, направило в адрес Енотовой Г.Б. уведомление, в котором предлагало освободить и передать по акту представителям администрации жилое помещение в срок до 31.01.2014.
Однако данные требования в добровольном порядке ответчик не исполнила, что не оспаривала в судебном заседании, признав исковые требования администрации г.Владимира.
При таких обстоятельствах, поскольку спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, каких-либо иных документов, подтверждающих законность и обоснованность вселения и проживания в ней, не имеется, суд приходит к выводу о возможности принять признание иска ответчиком Енотовой Г.Б.
При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо доказательств того, что ответчик в соответствии с установленным жилищным законодательством порядком была поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, либо имеет право состоять на данном учете, в материалы дела не представлено.
Кроме того, постановлением главы администрации г. Владимира № 4345 от 29.12.2011, с учетом внесенных в него изменений постановлением № 4921 от 27.12.2013, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д. 55, 56).
Таким образом, исковые требования администрации г.Владимира подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Владимира удовлетворить.
Истребовать жилое помещение – квартиру №......, из чужого незаконного владения Енотовой Г.Б..
Выселить Енотову Г.Б. из жилого помещения - квартиры № ......, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление, во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья М.А. Белоглазова
