Решение от 24 мая 2013 года №2-658/13г.

    Дело № 2-658/13г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
24 мая 2013 год                            г. Благовещенск
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя ответчика – Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Алферовой Т.С. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хисматуллина С.Р. к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о возмещении затрат на проведение ремонтных отделочных работ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хисматуллин С.Р. обратился с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о возмещении затрат на проведение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес> сумме 436 100 руб.В обоснование иска указано, что на основании договора специализированного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между истцом и ответчиком, истцу для проживания с семьей в качестве служебного жилого помещения была предоставлена <адрес> РБ. В нарушение договора, истцу было предоставлено жилое помещение непригодное для проживания, не отвечающее санитарно-гигиеническим и другим требованиям: помещение находилось с черновой отделкой, без покрытия пола, потолков, стен, отсутствовали межкомнатные двери, двери в ванную комнату и туалет, отсутствовали унитаз, ванная, сантехника, частично отсутствовало освещение и т.д., что подтверждается фотографиями. Поэтому он на личные средства в период с ноября 2010г. по май 2011г. сделал ремонт квартиры. При заключении договора специализированного найма внутреннее состояние квартиры наймодателю было известно, поэтому истцу было предложено провести ремонтные работы самостоятельно. В последствии ответчиком была произведена оценка рыночной стоимости затрат на проведение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство «Башоценка» рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-отделочных работ в квартире составила 436 100 руб.. истец был согласен с данной оценкой, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им было направлено обращение о выплате данной суммы до ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомления главы администрации г.Благовещенска от ДД.ММ.ГГГГ возмещение сумм, понесённых в результате ремонтно-отделочных работ, произведенных в квартире, возможно лишь в судебном порядке.
 
    В судебное заседание истец Хисматуллин С.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Алферова Т.С. исковые требования Хисматуллина С.Р. суду пояснила, что Администрация городского поселения предложила истцу освободить квартиру, поскольку договор найма служебного жилого помещения расторгнут. Истец согласился выехать, но просил выплатить ему ущерб, связанный с ремонтом спорного жилья, поскольку Хисматуллин С.Р., с согласия наймодателя, сделал в квартире ремонт, так как квартира была ему предоставлена с черновой отделкой. Оценка стоимости ремонта была проведена истцом. Данную оценку ответчик не оспаривает. Иск признает в полном объеме. Право признания иска предоставлено представителю ответчика на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд, выслушав сторону, изучив материалы дела приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
 
    Согласно п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хисматуллиным С.Р. и Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ заключен Договор № специализированного найма служебного жилого помещения, по условиям которого Хисматуллину С.Р. ( Нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование, а также для проживания передается служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.9 (л.д.6). Данное помещение с согласия ответчика было отремонтировано истцом на сумму 436100руб.
 
    В связи с проведенной проверкой Благовещенской межрайонной прокуратурой по вопросу выделения служебного жилого помещения, Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ принято решение о расторжении указанного договора специализированного найма служебного жилого помещения ( л.д.11).
 
    На обращение Хисматуллина С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате понесённых им расходов по ремонту квартиры ( л.д.10), Администрация городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ сообщила, что возмещение сумм понесённых расходов, связанных с ремонтно-отделочными работами, произведенными в квартире, возможно только в судебном порядке ( л.д.11).
 
    Согласно Отчета № ООО «Агентство «Башоценка», рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес> составляет 436 100 руб. ( л.д.4, 24).
 
    В силу ст. 15 ГК РФ, 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Поскольку истец был заселен в спорное жилое помещение с согласия ответчика, также с согласия ответчика произвел ремонт квартиры, предоставленной ему с черновой отделкой, суд приходит к выводу о наличии убытков у истца в сумме 436100 руб.
 
    Ответчик иск признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.
 
    Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены и понятны.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.39, 173, 196 -198 ГПК Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Хисматуллина С.Р. к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о возмещении затрат на проведение ремонтных отделочных работ удовлетворить.
 
    Взыскать с Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в пользу Хисматуллина С.Р. в счет возмещения стоимости затрат на проведение ремонтно-отделочных работ в жилом помещении по адресу: <адрес> сумме 436 100 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
 
            Судья:                        Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.