Решение от 02 июня 2014 года №2-639/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижнеудинск         02 июня 2014 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пакилевой Е.В.,
 
    при секретаре Урозаевой О.М.,
 
    с участием истца Гультяевой Н.Е.,
 
    представителя третьего лица – Милых Т.В., действующей на основании доверенности от 02.06.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2014 по исковому заявлению Гультяевой Н.Е. к Гультяеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гультяева Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Гультяеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным     по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В обоснование иска Гультяева Н.Е. указала, что с 22 августа 1981 года, она состояла в браке с Гультяевым В.А. От данного брака имеет сына Гультяева А.В. На основании решения Исполнительного комитета Алзамайского городского совета народных депутатов от 25.05.1989 № 84, по ходатайству Алзамайского лесокомбината, им было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на состав семьи из трёх человек: Гультяев В.А., Гультяева Н.Е., Гультяев А.В. о чем был выдан ордер № 179 серии А. В 2007 году ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры и стал постоянно проживать в другом жилом помещении с другой женщиной по адресу: <адрес обезличен>. Каких-либо попыток вселения в спорную квартиру Гультяев В.А. не предпринимал. 5 ноября 2007 года брак между ней и Гультяевым В.А. расторгнут. 08.10.2010 ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Отсутствие в квартире Гультяева В.А. носит постоянный характер, так как после его добровольного ухода из квартиры в 2007 году, он ни разу не предпринимал попыток вернуться. Никаких препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила. Его личных вещей в квартире нет, плату за электроэнергию он не вносит, бремя содержания квартиры не несет, с регистрационного учета добровольно снялся, т.е. в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей, предусмотренных социальным наймом жилого помещения. Она вместе с сыном проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Другого жилого помещения они не имеют. На протяжении семи лет она несет бремя содержания квартиры, а именно произвела капитальный ремонт квартиры и надворных построек, ежегодно производит текущий ремонт квартиры и надворных построек, приобретает дрова для отопления, вносит плату за электроэнергию. Просит признать Гультяева В.А., "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В судебном заседании истец Гультяева Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что с марта 2007 года Гультяев В.А. не проживает с ними, забрал свои вещи и выехал из квартиры добровольно на другое место жительства и проживает с другой женщиной. Брак у них расторгнут в ноябре 2007 года. Ответчик не несет обязанности по содержанию жилья, вещей его в помещении нет, членом её семьи не является, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, в связи с чем, утратил право на жилое помещение. Кроме того, в 2010 году сам добровольно снялся с регистрационного учета. Просила суд признать Гультяева В.А., "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Ответчик Гультяев В.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Гультяевой Н.Е. не признает, так как он отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры и дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя сына Гультяева А.В.
 
    Третье лицо Гультяев А.В. представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования Гультяевой Н.Е. в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гультяева В.А. и третьего лица Гультяева А.В.
 
    Представитель третьего лица администрации Алзамайского муниципального образования по доверенности от 02.06.2014 Милых Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Гультяевой Н.Е. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации Алзамайского муниципального образования не значится. Действительно ответчик в данной квартире на протяжении длительного периода не проживает, попыток вселения в неё не предпринимал, какие-либо жалобы в администрацию по данному факту не поступали.
 
    Выслушав истца Гультяеву Н.Е., представителя третьего лица администрации Алзамайского муниципального образования Милых Т.В., допросив свидетелей Ч. и Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из паспорта "номер обезличен", выданного Отделом внутренних дел г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 14.03.2007 видно, что он выдан Гультяевой Н.Е., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>. Зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире 16 декабря 1988 года.
 
    Из свидетельства о расторжении брака "номер обезличен", выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области 20.07.2009 видно, что брак между Гультяевым В.А. и Гультяевой Н.Е. прекращен "дата обезличена" на основании решения мирового судьи судебного участка № 78 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 16.10.2007, о чем 24.01.2008 составлена запись акта о расторжении брака "номер обезличен".
 
    Из выписки из протокола № 15 от 20.12.1988 Алзамайского ЛК следует, что работнику лесокомбината Гультяеву В.А. выделена квартира по <адрес обезличен> на состав семьи из трёх человек.
 
    Согласно решения № 84 от 25.05.89 исполнительного комитета Алзамайского городского совета народных депутатов решено выдать ордер на квартиру Гультяеву В.А. по адресу: <адрес обезличен>, кв. на состав семьи из трех человек.
 
    Из корешка ордера № 179 Серии А, выданного исполнительным комитетом Алзамайского городского суда Совета народных депутатов 21.05.1996 видно, что Гультяеву В.А. предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен> на состав семьи из трёх человек: жена – Гультяева Н.Е., сын – Гультяев А.В.
 
    Из домовой книги, видно, что домовладение <адрес обезличен> БТИ и записано в реестровую книгу под № 3307, Гультяев В.А. снят с регистрационного учета 08.10.2010.
 
    Согласно представленных квитанций, Гультяева Н.Е. производила уплату электроэнергии по адресу: <адрес обезличен>, кв. 2 за 2007-2013 годы.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч. суду пояснила, что с Гультяевой Н.Е. они проживают по соседству по <адрес обезличен>, часто общаются с ней. Бывший муж истца Гультяев В.А. в квартире не проживает около 7 лет. Ответчик проживает где-то в городе Алзамай. Сын Гультяевой Н.Е. в настоящее время проживает в <адрес обезличен>, Гультяева Н.Е. проживает одна в квартире. Гультяев В.А. не ходит в спорную квартиру, каких-либо его вещей там нет. Гультяева Н.Е. сама несет бремя содержания квартиры, производит ремонт, приобретает дрова. О том, чтобы ответчик пытался вселиться в данную квартиру после развода, ей ничего не известно. Со слов истца ей известно, что ответчик создал другую семью и сам ушел проживать к другой женщине, никто из квартиры его не выгонял и не препятствовал ему в пользовании. Он просто собрал вещи, оставил ключи, ушел и более не возвращался.
 
    Свидетель Б. суду пояснил, что Гультяеву Н.Е. знает с 2000 г. по работе. С её слов ему известно, что она проживает одна в квартире по <адрес обезличен>. До этого времени проживала с мужем, с которым они разошлись лет 6-7 назад. Какими либо сведениями о том, что после развода муж пытался вселиться в квартиру, он не располагает. Он лет пять помогает Гультяевой Н.Е. по ремонту квартиры, по хозяйству и никогда не видел, чтобы в квартиру Гультяевой Н.Е. приходил ответчик, предъявлял какие-либо претензии. Личных вещей ответчика он в доме никогда не видел.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является Гультяева Н.Е. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Гультяеву В.А. в 1989 году на основании решения Исполнительного комитета Алзамайского городского совета народных депутатов на состав семьи из трёх человек, в т.ч. на истца. В спорном жилом помещении ответчик Гультяев В.А. был зарегистрирован с 16.12.1988 и снят на основании личного заявления с регистрационного учета 08.10.2010. Из пояснений истца Гультяевой Н.Е., свидетелей Ч. и Б. в судебном заседании установлено, что Гультяев В.А. в 2007 году, забрав вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось, выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Судом также установлено, что с 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, членом ее семьи не является, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Отсутствие в спорном доме Гультяева В.А. носит постоянный характер. Таким образом, ответчик Гультяев В.А. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Отсутствие у ответчика Гультяева В.А. добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд находит исковое требование о признании Гультяева В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
 
    Ответчик Гультяев В.А., не явившись в судебное заседание, каких-либо доводов, обосновывающих его возражения на иск в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Гультяевой Н.Е. к Гультяеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Гультяева В.А., "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                     Е.В. Пакилева