Решение от 30 апреля 2013 года №2-611-2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                             30 апреля 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    с участием истца Друговой С.Ю.,
 
    третьего лица Другова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611-2013 по исковому заявлению Друговой С.Ю. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Другова С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Атагайского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.
 
    В обоснование иска Другова С.Ю. указала, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с "дата обезличена". В доме также проживает и зарегистрирован ее сын Другов А.М. Указанный дом она приобрела у Соломатовой В.Ю. без оформления сделки. В сентябре 2010 года в администрации Атагайского муниципального образования ей сказали сняться с регистрационного учета по указанному адресу в связи с ее работой в г. Нижнеудинске. В октябре 2010 года она зарегистрировалась в <адрес обезличен>. В марте 2012 года в администрации Атагайского муниципального образования ей выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. На основании этой выписки она попыталась зарегистрироваться в доме, однако администрация Атагайского муниципального образования отказала ей в регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на этот дом. С 26 июля 1990 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным объектом недвижимости. Государственная регистрация права собственности на указанный дом не совершалась; иных лиц, оспаривающих право собственности на данный дом, не имеется. Считает, что она стала собственником дома в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Другова С.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что она принимает меры по сохранению, защите дома по <адрес обезличен> от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, вносит плату за электроэнергию, то есть несёт как собственник имущества бремя его содержания. Кроме того, каждый весеннее-летний сезон делает посадки овощей на земельном участке, на котором расположен дом. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом на протяжении более двадцати лет. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.
 
    Третье лицо Другов А.М. в судебном заседании не возражал признать за Друговой С.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.
 
    Представитель ответчика глава Администрации Атагайского муниципального образования Сурмин В.В. представил заявление, в котором исковые требования Друговой С.Ю. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Атагайского муниципального образования в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.      
 
    Выслушав истца Другову С.Ю., третье лицо Другова А.М., допросив свидетелей А. и М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
 
    Из сообщения администрации Атагайского муниципального образования от 08.04.2013г. видно, что Другова С.Ю., 1960г. рождения, обратилась для регистрации по адресу: <адрес обезличен>, предоставив технический паспорт на дом. Согласно регламента приказ Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г. №208 пункт 17 Администрацией Атагайского муниципального образования Друговой С.Ю. 24.07.2012г отказано в регистрации по адресу: <адрес обезличен>, так как нет правоустанавливающих документов на жилье.
 
    Из справки администрации Атагайского муниципального образования №36 от 22.03.2013г. видно, что в доме по адресу: <адрес обезличен>, по регистрационному учету значится Другов А.М., "дата обезличена" рождения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.03.2012г. видно, что Друговой С.Ю., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес обезличен>, на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
 
    Как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес обезличен>, составленного Филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на 01.02.2008г., общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки 1955.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №205 от 04.04.2013г. следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 20.03. 2013г. "номер обезличен" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 19.03.2013г. видно, что по адресу: <адрес обезличен> задолженности по состоянию на 19.03.2013г. не значится по показанию электросчетчика 65220.
 
    Свидетель А. суду пояснила, что Другова С.Ю. в 1990 году купила у Саломатовой дом по адресу: <адрес обезличен>, в котором проживает до настоящего времени с сыном. Другова С.Ю. следит за техническим состоянием дома, производит ремонт в доме; пристроила кухню, стайку; оплачивает за электроэнергию, пользуется огородом.
 
    Свидетель М. суду пояснила, что Другова С.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес обезличен>; дом в хорошем техническом состоянии.
 
    В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или Администрация Атагайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного дома на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания дома муниципальной собственностью.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истца Друговой С.Ю., третьего лица Другова А.М., свидетелей А. и М.; справку администрации Атагайского муниципального образования №36 от 22.03.2013г. о регистрации Другова А.М. по адресу: <адрес обезличен>; сообщение администрации Атагайского муниципального образования от 08.04.2013г.; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.03.2012г., из которой видно, что Друговой С.Ю., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес обезличен>, на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №205 от 04.04.2013г. о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится; уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 20.03. 2013г. "номер обезличен" об отсутствии информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества; справку ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 19.03.2013г. об отсутствии задолженности за электроэнергию; технический паспорт на жилой дом; суд установил, что истец Другова С.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом <адрес обезличен> более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Друговой С.Ю. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Друговой С.Ю., "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                               Е.П. Папина