Решение от 15 мая 2014 года №2-595/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                              15 мая 2014 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Волошиной Н.В., с участием истца – Колесников В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2014 по иску Колесников В.С. к администрации Каменского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колесников В.С. обратился в суд с иском к администрации Каменского муниципального образования о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях и суду пояснил, что он является сыном Колесникова С.К., умершего "дата обезличена" После смерти отца осталось жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Отец проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении до 1966 г. по день смерти. Этот факт подтверждается сведениями, содержащимися в документальных материалах архивного фонда №Р-101 Каменского сельского совета Нижнеудинского района – архивная справка от 16.06.2009 г. №1673. Кем и когда было предоставлено жилое помещение ему неизвестно, документов подтверждающих этот факт не сохранилось, также не сохранились документы, подтверждающие права отца на данный объект недвижимости. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес обезличен> 1966 года как своим собственным недвижимым имуществом, после смерти отца он открыто владеет, пользуется, принимает меры по сохранности квартиры, защищает её от посягательств третьих лиц, производит текущий ремонт. Данная квартира никому другому не принадлежит, поэтому истец считает, что имеет основания для признания права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Другим способом установить право собственности на жилой дом, в котором он проживает, не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
 
    Ответчик – администрация Каменского муниципального образования, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно, письменного заявления от главы Каменского муниципального образования, исковые требования о признании за Колесников В.С. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска ему понятны. Просил суд принять признание иска. Также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. суду показал, что является знакомым истца, проживает в <адрес обезличен>. Давно знаком с истцом Колесниковым, вместе росли. С детства истец жил в квартире <адрес обезличен> с отцом и матерью. Родители истца рано умерли, его воспитывал дядя. Сейчас квартира пустует, истец садит огород, следит за квартирой, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, проживает все лето в квартире.
 
    Свидетель Б. суду показал, что с истцом знаком с рождения, вместе росли. После смерти родителей с 1966 г., истец постоянно ухаживает за квартирой, делает текущим ремонт, на приусадебном участке, садит огород, убирает преддомовую территорию. Все лето Колесников В.С. там проживает. За время проживания истца в квартире, никто притязаний на неё не высказывал».
 
    Выслушав доводы истца Колесников В.С., показания свидетелей К. и Б., изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной главой администрации Каменского муниципального образования сельского поселения Гриценюк Г.Е. 14.05.2010 г. «О наличии у гражданина права на земельный участок» гражданину Колесников В.С. "дата обезличена" года рождения, уроженцу <данные изъяты> принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен>, назначение земельного участка земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства о чем в похозяйственной книге №3, лицевой счет "номер обезличен" с 01.01.1997 Администрация Каменского Мо администрация сельского поселения 01.01.1997 года сделана запись на основании похозяйственного учета.
 
    Указанные сведения согласуются с пояснениями, изложенными истцом в заявлении, а также показаниями свидетелей, допрошенных в суде, и сведениями, содержащимися в справке, выданной главой администрации Каменского муниципального образования С.В. Пантак "номер обезличен" от 14.05.2014 г. о том, что объектом недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> владеет и пользуется Колесников В.С. с 1966 года по настоящее время.
 
    Согласно справке администрации Каменского муниципального образования от 04.04.2014 г. №141 домовладение, находящееся по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации Каменского муниципального образования не состоит, в связи с этим заключить договор приватизации не представляется возможным.
 
    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) 10.04.2014 г. № 07/002/2014-831, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    Из свидетельства о рождении "номер обезличен", выданного 02.09.1950 г. Бюро записи актов гражданского состояния Нижнеудинского района следует, что Колесников В.С. родился "дата обезличена" года рождения в <адрес обезличен>, родителями являются отец Колесников С.К., мать Колесникова П.П..
 
    Из свидетельства о смерти серии "номер обезличен", выданного 30.09.2009 г. отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что Колесников С.К. умер "дата обезличена", о чем 28 ноября 1966 года составлена запись акта о смерти "номер обезличен".
 
    Согласно справке от 10.12.1965 года, выданной председателем Каменского сельского совета Колесников В.С. "дата обезличена" года рождения, проживающий в <данные изъяты> действительно является сыном гражданки Колесникова П.П. и находился на её иждивении по день смерти матери по 1963 год.
 
    Согласно договору от 11.01.1967 года Колесников В.С. был передан районным отделом народного образования Иркутской области на воспитание гражданину Колесникову Я.К..
 
    Из архивной справки администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 17.06.2010 г. №1419 следует, что в просмотренных документальных материалах архивного фонда №Р-101 Каменского сельского Совета депутатов трудящихся в договорах на куплю-продажу имущества граждан за 1960-1965 годы сведений о покупке ? жилого дома Колесниковым С.К. не обнаружено.
 
    Из архивной справки администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 16.06.2009 г. №1673 следует, что в похозяйственных книгах Каменского сельского совета д. Б-Курят за 1961-1963 г. содержится следующая информация: Колесников С.К. "дата обезличена" года рождения - глава семьи. Колесников В.С. "дата обезличена" года рождения - сын. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом 1949 года возведения, стайка 1959 г. возведения. В похозяйственных книгах Каменского сельского совета д. Б.Курят за 1964-1966 г.г. значится следующее: Колесников С.К. "дата обезличена" г. рождения – глава семьи, Колесников В.С. "дата обезличена" года рождения – сын. Постройки находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом ?, стайка 1.
 
    Из регистрационного удостоверения от 22.05.1992 г. №115 выданного Нижнеудинском бюро технической инвентаризации следует, что домовладение <адрес обезличен> зарегистрировано по праву личной собственности за Колесников В.С. на основании решения горисполкома Нижнеудинского городского Совета депутатов трудящихся инвентарное дело от 22.02.1967 г. решение №53.
 
    Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации по состоянию на 02.10.2008 г. следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладатели объекта не указаны.
 
    В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    В судебном заседании установлено, что Колесников В.С. является сыном Колесникова С.К., умершего "дата обезличена" После смерти отца осталось жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Отец проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении до 1966 г. по день смерти. Этот факт подтверждается сведениями, содержащимися в документальных материалах архивного фонда №Р-101 Каменского сельского совета Нижнеудинского района – архивная справка от 16.06.2009 г. №1673. Кем и когда было предоставлено жилое помещение неизвестно, документов подтверждающих этот факт не сохранилось, также не сохранились документы, подтверждающие права Колесникова С.К. на данный объект недвижимости. Колесников В.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес обезличен> 1966 года как своим собственным недвижимым имуществом, после смерти отца он открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом достоверно установлено, что Колесников В.С. еще при жизни отца проживал в этой квартире, после его смерти продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть этой квартирой. Его право владения и пользования квартирой никто не оспаривает. В Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования домовладение не числится.
 
    В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация Каменского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости – квартиры <адрес обезличен> на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
 
    Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком – администрацией Каменского муниципального образования, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика администрация Каменского муниципального образования освобождается от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять от администрации Каменского муниципального образования признание иска.
 
    Исковые требования Колесников В.С. к администрации Каменского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Колесников В.С., родившимся "дата обезличена" в <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – квартиру <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, холодного пристроя, веранды.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Колесников В.С. на данную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения.
 
    Председательствующий                        В.В. Китюх