Решение от 05 июля 2013 года №2-574/2013

Дело №2-574/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июля 2013 года             г. Благовещенск
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., с участием представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ - Исламовой А.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> Ветлугиной Д.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперова Е.В. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Красноперов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ, в котором просит признать право собственности в порядке безвозмездной передачи (приватизации) на земельный участок с кадастровым номером:02:69:010435:272 общей площадью 1 272 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
        В обосновании искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ Красноперовым Е.В. по договору купли-продажи с реестровым номером 246, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> РБ Костылевой Н.В. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласно договору купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:69:010435:272 размером общей площадью 1302 кв.м. После проведения инвентаризации земель в <адрес> земельный участок стал - 1 272 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Красноперов Е.В. обратился в Администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о безвозмездной передаче (приватизации) в собственность данного земельного участка. В июле им был получен ответ, что в его случае необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ и зарегистрировать право на земельный участок на основании имеющихся у него документов. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, где ему было разъяснено, что при наличии имеющихся у него документов право собственности возможно зарегистрировать только на жилой дом и порекомендовали обратиться в Администрацию МР <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился в Администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о передаче ему указанного земельного участка в порядке приватизации в собственность, но ответа не получил. Считает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, поскольку это право у него возникло до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ т.е. ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Истец Красноперов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.
 
        Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ- Исламова А.М. и представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и <адрес> Ветлугина Д.В. – по иску не возражали.
 
        Ответчик Красноперова В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает признанию за Красноперовым Е.В. права собственности на земельный участок.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Красноперов Е.В. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РЮ, <адрес> Иванова В.А. Иванова А.А. которым согласно п. 2 данного договора, указанное домовладение принадлежало по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, после смерти отца Иванова А.Н., выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Иванов А.Н. при жизни приобрел право собственности на указанный жилой дом согласно договору купли-продажи с реестровым номером 533 от ДД.ММ.ГГГГ у Харламова А.К., которому домовладение принадлежало по договору застройки удостоверенному нотариальной конторой <адрес> БАССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
 
    Жилой дом, который приобрел истец, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового №:69:010435:272 размером общей площадью 1 272 кв.м. (л.д. 9-10).
 
    Пользование земельным участком истцом осуществляется с 1996 года.
 
    На основании п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» (ДД.ММ.ГГГГ), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст. 20 ЗК РФ. Согласно п.5 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Красноперов Е.В. став собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и имеющий в фактическом пользовании земельный участок, на котором расположен его жилой дом имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.
 
    Учитывая все изложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Красноперова Е.В. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Красноперов Е.В. право собственности в порядке безвозмездной передачи (приватизации) на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010435:272 общей площадью 1 272 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Судья:        подпись     М.С. Кондрашов
 
            Копия верна судья: М.С. Кондрашов