Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-565/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Железногорск-Илимский 29 апреля 2014г.
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Голинской Т.С., с участием представителя истца Лариной М.С., представителя ответчика Омелянчука В.И., представителя администрации Коршуновского сельского поселения Липатова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2014 по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ находится в казне муниципального образования ХХХ
В соответствии с договором ХХХ социального найма жилого помещения от ХХХ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ является Лапа В.В.. В указанном договоре социально найма в качестве членов семьи нанимателя вписаны: Лапа Т.В. - ХХХ Лапа В.В. - ХХХ
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, жилое помещение по адресу: ХХХ местом постоянного жительства ответчиков не является, последние в нем не проживают более года, расходов по содержанию жилого помещения не несут, местонахождение последних неизвестно. В настоящее время спорное жилое помещение пустует, в связи с чем квартира приходит в негодность.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Являясь собственником спорного жилого помещения, администрация Нижнеилимского муниципального района не может реализовать свои права на пользование и распоряжение вышеуказанным жилым помещением, в связи с регистрацией в нем ответчиков.
Просит суд признать Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ расторгнуть с ними договор найма жилого помещения по указанному адресу и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Ларина М.С., действующая на основании доверенности от ХХХ ХХХ, поддержала заявленные требования, в обоснование которых привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Коршуновского сельского поселения Липатов Н.В., действующий на основании прав по должности, возражений по существу иска не высказал.
Ответчики Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В., извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков - адвокат Адвокатского кабинета «Лекс» Иркутской области Омелянчук В.И., назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей П., Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования ХХХ от ХХХ предоставленной по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ находится в казне муниципального образования ХХХ Соответственно администрация ХХХ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.
Как свидетельствует договор социального найма жилого помещения ХХХ от ХХХ основным нанимателем жилого помещения по адресу: ХХХ является Лапа В.В.. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: Лапа Т.В.- ХХХ Лапа В.В. - ХХХ
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. ХХХ
Факт не проживания в жилом помещении по адресу: ХХХ ответчиков в судебном заседании подтвержден также показаниями свидетелей Лапа В.В., П., пояснившими суду, что спорном жилом помещении ответчики не проживают уже более ХХХ лет, местонахождение последних не известно. В квартире ответчиков в настоящее время никто не проживает, квартира пустует, пришла в негодность.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ) допустимо расторжение договора жилищного найма с нанимателем или членами его семьи в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.
При разрешении спора, суд установил, что ответчики Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В., выехавшие из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает более 3 лет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иных обязательств по договору жилищного найма не несут. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и прекращении прав на данное жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ХХХ местом постоянного жительства ответчиков не является. Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расторжении с ними договора найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района к Лапа В.В., Лапа Т.В., Лапа В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Лапа В.В., ХХХ рождения, Лапа Т.В., ХХХ рождения, Лапа В.В., ХХХ рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ связи с выездом на другое место жительство.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ХХХ Лапа В.В., ХХХ рождения, Лапа Т.В., ХХХ рождения, Лапа В.В., ХХХ рождения
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять Лапа В.В., ХХХ рождения, Лапа Т.В., ХХХ рождения, Лапа В.В., ХХХ рождения, с регистрационного учета по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 04.05.2014 года.
Судья О.В.Чемоданова
