Решение от 14 мая 2013 года №2-551/2013

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
                                            И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    14 мая 2013 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца Гущиной Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2013 по иску Гущиной Л.Ф. к Рахматуллаеву Б.Р., Батыралиеву И.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                           У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Гущина Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Рахматуллаеву Б.Р., Батыралиеву И.А. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственницей дома, расположенного по адресу: **** ...... и ...... - ее муж ФИО2 прописал в доме ответчиков. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства на территории Иркутской области. Ответчики, не являются собственниками жилого помещения. В настоящий момент ей неизвестно, где проживают ответчики. Регистрация ответчиков нарушает ее права, она не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться жилым помещением. Просила суд признать не приобретшими право пользования за гражданами - Рахматуллаевым Б.Р., ...... года рождения, Батыралиевым И.А., ...... года рождения - жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять ответчиков с регистрационного учёта.
 
    Истец Гущина Л.Ф. в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что муж у нее умер, теперь она единственный собственник дома, ответчики ей не знакомы, членами семьи и родственниками не являются, в дом ответчики никогда не вселялись, им нужна была просто прописка для трудоустройства, в настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Истец желает продать дом. Судебные извещения на имя ответчиков приходили, истец на почте поясняла, что ответчики не живут в ее доме.
 
          Ответчик Рахматуллаев Б.Р. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
 
          Ответчик Батыралиев И.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
 
    Представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены заказным письмом ......, причина неявки не известна.
 
    Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
          Статьей 119 ГПК РФ предусмотрено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
          В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, часть 2.
 
          В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
              В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
          В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.      
 
          Судом и материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: **** что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...... № ***, свидетельством о праве собственности от ...... № ***, свидетельством о государственной регистрации права от ...... *** ***.
 
    Спорный дом являлся совместной собственностью супругов: истца и ее мужа ФИО2, который согласно свидетельству о смерти *** умер ......
 
    После смерти мужа истец приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности и в настоящее время является собственником всего дома.
 
    Факт регистрации ответчиков в доме, принадлежащем истцу, подтверждается представленной суду истцом домовой книгой и справкой ООО «Жилтрест» от ...... ***.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО10, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили.       
 
    Суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска Гущиной Л.Ф. к Рахматуллаеву Б.Р. и Батыралиеву И.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
          Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, является административным актом и не означает наличия права у ответчиков на спорный жилой дом, принадлежащий на основании представленных суду доказательств по праву собственности Гущиной Л.Ф.
 
          В данном случае регистрация ответчиков, нарушает права истца, собственника, на владение, пользование и распоряжение жилым домом по своему усмотрению.      
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
    Признать Рахматуллаева Б.Р., ......г.р., и Батыралиева И.А., ......г.р., не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ****
 
    Снять с регистрационного учета Рахматуллаева Б.Р., ......г.р., и Батыралиева И.А., ......г.р., по адресу: ****      
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
 
 
    Судья                   Ю.В. Антонова