Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-519/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Железногорск-Илимский 08 апреля 2014г.
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Голинской Т.С., с участием истца Антропов В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-519/2014 по иску Антропов В.И. к Антропов А.В., Стасевич А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Антропов В.И. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Антропов А.В., Стасевич А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что *** администрация Нижнеилимского муниципального района заключила с ответчиком Антропов А.В. договор социального найма ***, согласно которому наймодатель передал ему и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ****** В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя вписаны он (Антропов В.И.), *** Стасевич А.И..
Сам он (Антропов В.И.) вместе со своей *** Ю. и *** Стасевич А.И. некоторое время фактически проживали в *** квартире по адресу: *** Их выезд из спорного жилого помещения был связан с тем, что квартира по адресу: *** состоит из *** комнаты, а Ю. была очень *** и требовала постоянного постороннего ухода, в связи с чем, ими было принято решение снять *** Он, Ю. и Стасевич А.И. переехали жить на вышеуказанную *** квартиру, а ответчик Ж. со своей *** остались проживать в спорном жилом помещении. *** Ю. умерла. После смерти *** ответчик Стасевич А.И. вновь *** и свою новую *** привел жить в *** квартиру по адресу: *** в связи с чем он (Антропов В.И.) решил вернуться жить в спорное жилое помещение. Когда пришел в спорное жилое помещение обнаружил, что квартира пустует, в ней никто не проживал, не следил за ней, не производил текущий ремонт. Ответчик Антропов А.В. вещи свои из спорной квартиры вывез, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. По состоянию на *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляла *** рублей. Обратившись к *** Антропов А.В. и *** Стасевич А.И. за помощью в погашении указанной задолженности, последние ответили отказом. Для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, он (Антропов В.И.) был вынужден взять ***
С *** и по настоящее время ответчик Антропов А.В. фактически проживает по адресу: ***, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает, вещи свои из указанной квартиры вывез.
Ответчик Стасевич А.И. в настоящее время проживает со своей *** П. жилом помещении по адресу: *** коммунальные платежи за спорную квартиру также не оплачивает.
Ответчики выехали добровольно из предоставленного жилого помещения
по адресу: ***длительное время не проживают в нем, обязанности по договору социального
найма не исполняют. Между тем, в связи с регистрацией ответчиков по
указанному адресу, оплата за коммунальные услуги на них начисляется.
Ежемесячная сумма оплаты за коммунальные услуги составляет *** рублей и он (Антропов В.И.) не в состоянии самостоятельно оплачивать данные услуги, поскольку еще не выплатил *** который оформил в банке для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.
Просил суд признать Антропов А.В., Стасевич А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** расторгнуть с ними договор найма жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Также просил суд заключить с ним договор социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: ***
*** в судебном заседании истец Антропов В.И. заявил об отказе от исковых требований о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: ***
Определением *** суда *** от *** отказ истца Антропов В.И. от исковых требований о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: *** принят судом.
В судебном заседании истец Антропов В.И. поддержал свои исковые требования о признанииАнтропов А.В., Стасевич А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** расторжении с ними договор найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Стасевич А.И. был извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Антропов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца Антропов В.И., свидетелей М., С., Х., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования *** от *** предоставленной по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в казне муниципального образования *** Соответственно администрация муниципального образования ****** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***
Как свидетельствует договор социального найма жилого помещения *** от *** нанимателем жилого помещения по адресу: *** является Антропов А.В.. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: *** Антропов В.И., *** рождения, *** Стасевич А.И., *** рождения (л.д.7-8).
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы Антропов А.В., Антропов В.И., Стасевич А.И. (л.д. 56).
Факт не проживания в жилом помещении по адресу: *** Антропов А.В., Стасевич А.И. в судебном заседании подтвержден также показаниями свидетелей М., С., Х.
Так свидетель Х. суду пояснил, что проживает по соседству с истцом Антропов В.И. во *** он проживает в ***, истец в ***. Антропов В.И. проживает в вышеуказанной квартире *** До того, как Антропов В.И. вселился в указанную квартиру, ранее в ней проживал его *** Антропов А.В., затем некоторое время квартира пустовала, пока в нее не вселился истец. Ни Антропов А.В., ни Стасевич А.И. в течение последних *** лет в квартире истца он ни разу не видел, последние в ней не проживают. О том, что Антропов В.И. Антропов А.В., Стасевич А.И. чинились какие-либо препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, ему не известно.
Свидетель М. суду пояснила, что в течение *** лет проживает в квартире по адресу: *** По соседству с ней в квартире по адресу: *** с *** стал проживать Ж., затем последний выехал из данной квартиры, никто в ней проживал, квартира пустовала. Ответчика Стасевич А.И. в спорной квартире она никогда не видела, последний в ней также не проживает. С ***. и по настоящее время в жилом помещении проживает истец Антропов В.И.
Свидетель С. дал суду аналогичные показания.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ) допустимо расторжение договора жилищного найма с нанимателем или членами его семьи в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.
При разрешении спора, суд установил, что ответчики Антропов А.В., Стасевич А.И., выехавшие из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают длительное время обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иных обязательств по договору жилищного найма не несут. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и прекращении прав на данное жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчиков не является. Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании Антропов А.В., Стасевич А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расторжении с ними договора найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антропов В.И. к Антропов А.В., Стасевич А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении с ними договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Антропов А.В., *** рождения, Стасевич А.И., *** рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** в связи с выездом на другое место жительство.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: *** с Антропов А.В., *** рождения, Стасевич А.И., *** рождения.
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять Антропова А.В., *** рождения, Стасевич А.И., *** рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 13.04.2014 года.
Судья О.В.Чемоданова
