Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-515/13
Дело №2-515/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 год г.Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца Пинегина А.Н.- Ишалиной К.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Алферовой Т.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Пинегиной О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пинегиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинегина А.Н. к Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пинегин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на комнату № в <адрес> по ул. Б<адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем комнаты № в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ с заявлением о приватизации спорной комнаты. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Пинегина О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пинегиной Е.А..
Представитель истца Пинегина А. Н. - Ишалина К.К., поддержав исковое заявление, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Пинегину А.Н. по договору социального найма. В мае 2013 г. истец обратился с заявлением о приватизации данной жилой площади, однако решение по его заявлению не принято, поскольку в администрации не решен вопрос, кто будет заниматься приватизацией жилья в городе. Просит удовлетворить исковые требования Пинегина А.Н..
Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ Алферова Т.С. признала исковые требования, пояснила, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом переданы в муниципальный район, однако до настоящего времени решается вопрос, кто будет заниматься приватизацией жилого фонда.
Третье лицо администрация муниципального района Благовещенский район РБ извещена о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Пинегина О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пинегиной Е.А., просила иск удовлетворить, пояснив, что она с дочерью проживает в другом жилом помещении, претензий по иску не имеют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Пинегин А.Н. является нанимателем комнаты № в <адрес> РБ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Пинегин А.Н. обратился с заявлением о приватизации комнаты (л.д. 4).
Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис», в комнате № <адрес> по ул.Б<адрес> зарегистрирован Пинегин А.Н. ( л.д.15), что также подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по РБ ( л.д.16).
Согласно свидетельства о рождении, Пинегина А.Н. является отцом Пинегиной Е.А. ( л.д.12). Брак между Пинегина А.Н. и Пинегиной О.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14).
Право на приватизацию Пинегин А.Н. ранее не использовал, что подтверждается данными Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Благовещенского территориального участка ГУП «БТИ РБ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ( л.д. 28,29,32).
Как следует из сообщения Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, полномочия по владении, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ переданы в органы местного самоуправления муниципального района Благовещенский район РБ ( л.д.30,31).
Приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Комната в соответствии со ст. 16 ЖК РФ отнесена к жилым помещениям. По своим характеристикам комната 405 является изолированным жилым помещением площадью 13,6 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 6).
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. С учетом этого, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, несут все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения, в том числе, и право приобрести их в собственность.
Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Пинегина А.Н. о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пинегина А.Н. право собственности на комнату № общей площадью 13,6 кв.м в <адрес> Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
.
Судья : Е.Г.Денисова
решение не вступило взаконную силу.
