Решение от 13 мая 2013 года №2-502/2013г.

    Дело №2-502\2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
13 мая 2013 года г. Благовещенск РБ
 
    Благовещенский районный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Восконян Р.М., представителя ответчика Пилюгиной Н.И.-адвоката Максимовой Т.В. ( удостоверение №, ордер №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Восконян Р.М. к Пилюгиной Н.И. о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Восконян Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Пилюгиной Н.И. о признании не приобретшей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела дом по адресу: <адрес> Лобастова И.П. С момента покупки дома она проживает в доме со своей семьей и пользуется им на правах собственника. При составлении договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Пилюгина Н.И. и Малеревская В.П., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Малеревская В.П., продавец Лобастов И.П. снялись с регистрационного учета, а ответчик Пилюгина Н.И. до настоящего время с регистрационного учета не снялась, ее местонахождения не известно.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика Пилюгину Н.И. утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
 
    Истец, полностью поддержав исковые требования, суду пояснила, что Пилюгина Н.И. является дочерью продавца дома Лобастова И.П.. При продаже дома между ними была договоренность о том, что Пилюгина Н.И. снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени она это не сделала. В доме вещей Пилюгиной Н.И. нет, расходы по содержанию дома она не несет. Где она проживает фактически, ей не известно. Просит признать Пилюгину Н.И. утратившей право пользования домом и снять ее с регистрационного учета.
 
    Ответчик Пилюгина Н.И. в суд не явилась, в настоящее время место жительство ее неизвестно, что подтверждается актом о ее не проживании по месту регистрации, поэтому суд, на основании ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика – адвокат Максимова Т.В. по иску возражала.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что собственником спорного жилья является истец, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).
 
    Согласно архивной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ, Пилюгиной Н.И. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> ( л.д.20).
 
    Свидетель Б-ан суду показала, что является сестрой истицы., которая купила дом у Лобастова И.П. Пилюгину она никогда не видела, не знает. С момента продажи дома Пилюгина в дом не заезжала, претензий не предъявляла.
 
    Свидетель Б-ва суду показала, что проживает по-соседству с Восконян Р.М. с 2002г.. Со слов односельчан ей известно, что Пилюгина Н.Н. дочь продавца дома Лобастова И.. Она в доме не жила, к отцу не ходила.
 
    Свидетель Б-ан суду пояснила, что проживает в <адрес> с 1994г. Пилюгина Н.И. - дочь Лобастова И.П., который после смерти жены проживал один с детьми. Пилюгину Н.И. она не видела с 1994 года. Сестры Пилюгиной также не знают, где Наталья.
 
    Свидетель М-ян суду пояснила, что Восконян Р.М. в 2002г. купила дом у Лобастова И.П. В доме были прописаны дочери. Одна из которых, снялась с регистрационного учета, другая нет. Они искали ответчика, но безрезультатно. За время с момента проживания в доме, Пилюгина Н.И. в нем не появлялась, претензий не предъявляла.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как ее собственника. Признание ответчика утратившей (прекратившей) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином. Так, в силу п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам о регистрации по месту жительства.
 
    В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
 
    Таким образом, учитывая, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу – истцу Восконян Р.М., при этом член семьи прежнего собственника - ответчик Пилюгина Н.И. после продажи дома выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, не имеет в доме вещей, не является членом семьи истца, следовательно утратила право пользования жилым помещением.
 
    Поскольку регистрация сама по себе не может служить условием реализации права на жилое помещение, суд считает, что требования Восконян Р.М. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ответчика Пилюгиной Н.И. утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.
 
    Снять Пилюгиной Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья: Е.Г.Денисова
 
    Решение не вступило в законную силу.