Решение от 24 апреля 2013 года №2-484-2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                            24 апреля 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-484-2013 по исковому заявлению Марущенко В.Н. к Администрации Тофаларского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Марущенко В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Тофаларского муниципального образования о признании за ним права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование иска Марущенко В.Н. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от 17.02.2010г. В 2008 году он выстроил на указанном земельном участке жилой дом, но разрешения на строительство дома он не получал, а полагал, что на своем земельном участке он может возводить постройки самостоятельно без чьих-либо разрешений. В 2013 году он решил оформить правоустанавливающие документы на свой дом, но как выяснилось, право собственности на дом за ним не может быть зарегистрировано, так как у него нет соответствующего разрешения на строительство дома. При обращении в отдел архитектуры администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» за соответствующим разрешением ему было разъяснено, что право собственности на самовольно возведенную постройку им может быть установлено только в судебном порядке. Он обратился с заявлением о составлении акта обследования его земельного участка на предмет нарушения градостроительного и земельного законодательства в администрацию Алыгджерского муниципального образования и этот акт был составлен 03.12.2012г. В акте указано, что построенный жилой дом общей площадью 94,2 кв.м. расположен в границах земельного участка и соответствует нормам СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также ему была выдана справка, в которой указано, что постройка (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Марущенко В.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика глава Администрации Тофаларского муниципального образования Лобченко В.А. представил заявление, в котором исковые требования Марущенко В.Н. о признании за ним права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Марущенко В.Н., представителя ответчика Администрации Тофаларского муниципального образования в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно паспорта "номер обезличен" он выдан 15.10.2004г. Отделом Внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области Марущенко В.Н., "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>, зарегистрирован "дата обезличена" по адресу: <данные изъяты>.
 
    Из договора дарения от 17.02.2010г. видно, что даритель Марущенко Н.А. обязуется безвозмездно передать одаряемому Марущенко В.Н., от имени которого действует Чевгун О.В. на основании доверенности от 15.02.2010г., в дар собственность на земельный участок в границах кадастрового паспорта общей площадью. <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен", предоставленный из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 38 АД 135763 от 01 марта 2010г. за Марущенко В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 800 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2010г. сделана запись регистрации "номер обезличен".
 
    Из акта обследования земельного участка "номер обезличен" по адресу: <адрес обезличен>, от 03.12.2012г. видно, что земельная комиссия в составе председателя комиссии мастера ГЦХОБС Шелкова А.Г., члена комиссии Адамова Д.В., специалиста Тофаларского муниципального образования - Администрации сельского поселения Анциферовой С.М. пришла к выводу, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, построен жилой дом. Разрешений на строительство жилого дома и на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома по <адрес обезличен> не выдавалось. Построенный дом общей площадью 94,2 кв.м. расположен в границах земельного участка и соответствует нормам СНиП 2.07.01.-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    Из справки администрации Тофаларского муниципального образования видно, что она дана Марущенко В.Н. в том, что постройка (жилой дом), возведенная им без соответствующего разрешения на земельном участке, находящемся в его собственности и расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация Тофаларского муниципального образования - администрация сельского поселения не возражает, что жилой дом (самовольная постройка), возведенная Марущенко В.Н. без соответствующего разрешения, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, будет оформлена в его собственность.
 
    Как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес обезличен>, составленного Филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на "дата обезличена", общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Марущенко В.Н. к Администрации Тофаларского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Марущенко В.Н., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.
 
    Председательствующий                               Е.П. Папина