Решение от 08 мая 2013 года №2-481/2013г.

    Дело № 2-481\2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года              г. Благовещенск РБ
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца Шартдинова Р.З., представителя истца Кадырова В.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Шартдиновой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шартдинова Р.З. к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шартдинов Р.З. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на <адрес> РБ.
 
    В обоснование иска истец указал, что в 1987г. его семье была предоставлена квартира по адресу: Благовещенский район д.Осиповка <адрес> совхозом «Осиповский» Благовещенского района, который в настоящее время ликвидирован. Поскольку квартира не числится на балансе администрации сельского поселения, не включена в государственный реестр, истец не может получить жилье в собственность по договору приватизации, тем самым нарушаются его права.
 
    В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьих лиц, привлечены Шартдинова Л.С., Кудряшова А.Р., Шартдинов Р.Р., Полюдов А.А., Полюдова Е.А., Полюдов В.А., Кондратьева Д.А..
 
    В судебном заседании истец Шартдинов Р.З., его представитель Кадыров В.Г., полностью поддержав заявленные исковые требования, суду пояснили, что после окончания института Шартдинов Р.З. по комсомольской путевке приехал на работу в совхоз «Осиповский» в 1986г., женился. В 1987г. его семье предоставили спорную квартиру, в которой они проживают по настоящее время. Квартира построена на государственные средства, предоставлена истцу на законном основании. При ликвидации совхоза, по независящим от истца обстоятельствам, квартира не была передана в муниципальную собственность, поэтому истец лишен возможности приватизировать жилое помещение.
 
    Представитель ответчика - сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ( л.д.84).
 
    Третье лицо Шартдинова Л.С. полностью поддержала исковые требования Шартдинова Р.З., от участия в приватизации отказалась, суду пояснила, что у них не сохранились решение профкома и ордер о предоставлении спорной квартиры, в которую они заселились в 1987 году. Более 26 лет они живут в этой квартире, совхоз, который им предоставил квартиру, ликвидирован, а дом не был передан в муниципальную собственность. В соседней квартире №1 никто не живет более 10 лет, хотя там зарегистрированы Полюдов А.А., Полюдова Е.А., Полюдов В.А., Кондратьева Д.А. Просит удовлетворить исковые требования Шартдинова Р.З..
 
    Третьи лица Шартдинов Р.Р., Кудряшова А.Р. извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается расписками (л.д.82,84).
 
    Судебные повестки направленные третьим лицам Полюдову А.А., Полюдовой Е.А., Полюдову В.А., Кондратьевой Д.А. возвращены с отметкой «отсутствие адресата».
 
    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. по комсомольской путевке молодой специалист из Башкирского сельскохозяйственного института Шартдинов Р.З. был направлен в Благовещенский район ( л.д.6), с ДД.ММ.ГГГГ он работал в совхозе «Осиповский» Благовещенского района ( л.д.12-19). В период работы ему был выделено жилое помещение-<адрес> двухквартирном жилом <адрес>. Согласно справки администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, жилому дому № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присвоен № ( л.д.24). Данный жилой дом построен на государственные средства и был передан в собственность агрофирмы «Керамика», что следует из решения Благовещенского районного суда РБ ( л.д.35).
 
    При этом установлено, что агрофирма «Керамика» государственного акционерного проектно-строительного объединения «Керамика» создана на базе совхоза «Осиповский» Благовещенского района РБ. В последующем от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение Совета Министров РБ №р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании агрофирмы «Керамика» признано утратившим силу и вновь создано Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоза «Осиповский» (л.д. 31).
 
    Согласно исторической справки, совхоз «Осиповский» Октябрьского сельского совета Благовещенского района БАССР был образован в результате разукрупнения совхоза «Полянский» Благовещенского района, в соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства РСФСР и от ДД.ММ.ГГГГ № Приказа министерства сельского хозяйства БАССР. Постановлением главы администрации Благовещенского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ организовано подсобное сельское хозяйство производственного объединения «Керамика» за счет земель совхоза «Осиповский». Постановлением главы администрации Благовещенского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ создана агрофирма «Керамика» государственного акционерного проектно-строительного объединения «Керамика» на базе совхоза «Осиповский» Благовещенского района РБ. В 1994г. государственное акционерное проектно-строительное объединение «Керамика» стало банкротом. Распоряжением Кабинета Министров РБ №-Р от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу распоряжение Совета Министров РБ №р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании агрофирмы «Керамика» и Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоза «Осиповский». Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП «Совхоз «Осиповский» передан в муниципальную собственность г.Благовещенска и Благовещенского района РБ. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Осиповский» ликвидировано, в связи с фактическим прекращением деятельности МУСП «Осиповский». Назначена ликвидационная комиссия по МУСП «Осиповский» ( л.д. 31).
 
    Таким образом, имущество совхоза «Осиповский», несмотря на неоднократную реорганизацию, находилось в государственной собственности.
 
    Как пояснили истец Шартдинов Р.З. и третье лицо Шартдинова Л.С. земельный участок под жилым двухквартирным домом поделен между квартирой № и <адрес> по ? доле. Шартдинов Р.З. является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1913 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.53).
 
    Согласно данных администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, в <адрес> зарегистрированы и проживают : Шартдинов Р.З., Шартдинова Л.С., Шартдинова А.Р., Шартдинов Р.Р. (л.д.22), в <адрес> зарегистрированы Полюдов А.А., Полюдова Е.А., Полюдов В.А., Кондратьева Д.А. ( л.д.25). В <адрес> с 2003г. никто не проживает ( л.д.26,28).
 
    Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, <адрес> на балансе администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет не состоит (л.д.23).
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют ( л.д.39-44), что также следует из технического паспорта домовладения ( л.д.45-52).
 
    Таким образом, по делу установлено, что совхоз "Осиповский" построил жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, что не оспаривали стороны. При реорганизации совхоза "Осиповский" ( затем ГУСП «Совхоз «Осиповский»; МУСП «Осиповский») спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ. В настоящее время двухквартирный жилой дом остался бесхозяйным.
 
    Между тем, то обстоятельство, что жилищный фонд совхоза при его реорганизациях не был передан в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.
 
    Квартира № <адрес> построена совхозом на государственные средства, истец Шартдинов Р.З. вселился в совхозную квартиру на законном основании, фактически проживает в квартире с 1987 года. Проживающие с истцом члены семьи, отказываются от участия в приватизации (л.д.36,37,38). Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему жилого помещения, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность по независящим от него обстоятельствам, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее истец не использовал право на приватизацию.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Шартдинова Р.З. право собственности на <адрес> Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:                            Е.Г.Денисова
 
    Решение не вступило в законную силу.