Решение от 23 апреля 2013 года №2-466/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    г. Тулун                                                                                                23 апреля 2013 года
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чеботарева И.Ю., при секретаре Лабекиной Т.А., с участием истца Чегоряевой Г.А., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2013 по исковому заявлению Чегоряевой Г.А. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что ей в 1994 году Тулунской автобазой № 5 было выделено для проживания с членами моей семьи жилое помещение, расположенное по адресу: ****, ордер ей не выдавался, договор социального найма не заключался. Предприятие, выделившее спорное жилое помещение - ЗАО «Автобаза №5» в 2004 году прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Муниципальным учреждением «Администрация города Тулуна» истцу дан ответ, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в реестре муниципального имущества отсутствует. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ею жилого помещения, заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан и воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, ей не представляется возможным. С 1994 года и по настоящее время, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания. Указанное жилое помещение для него является единственным местом проживания. За период владения указанным жилым помещением притязаний третьих лиц в отношении него не имелось. Просит признать за ней право собственности на **** в силу приобретательской давности.
 
    ...... истец уточнила заявленные требования, согласно которым, просит признать за ней право владения и пользование жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
 
    Истец Чегоряева Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, просил суд разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью.
 
    Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствии. С исковыми требованиями согласна, от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, отказывается в пользу Чегоряевой Г.А..
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
          В силу ст. 49 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
          Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
          Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, часть 2.
 
          В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
          В силу ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
          Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
         В соответствии с ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В силу ч. 2 п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Согласно техническому паспорту квартиру, расположенную по адресу: ****, общая площадь 35.7 кв.м., жилая площадь 27.8 кв.м.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ...... *** Закрытое акционерное общество «Автобаза № 5» прекратило свою деятельность в связи ликвидацией.
 
    Согласно справки, выданной начальником Тулунского отделения ООО «ИЭСБК», усматривается, что Чегоряева Г.А., проживает по адресу: ****, задолженности за электроэнергию на ...... не имеет.
 
    Из справки, выданной ООО «Жилтрест» ...... исх. ***, усматривается, что Чегоряева Г.А., проживающая по адресу: **** задолженности по квартплате не имеет.
 
    Из Выписки *** из Реестра муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун» от ......, усматривается, что сосбвенником объекта, расположенного по адресу: **** является муниципальное образование - «город Тулун».
 
    Из справки, выданной ООО «Облжилкомхоз» от ......, усматривается, что Чегоряева Г.А., ...... года рождения, проживает по адресу: ****, состав семьи: дочь - ФИО2, ...... года рождения.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ...... ***, усматривается, что правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты на квартиру, расположенную по адресу: **** отсутствуют.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ...... ***, усматривается, что Чегоряева Г.А., ...... года рождения, проживает по адресу: ****.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 сын истца, свидетель ФИО6 сосед истца суду пояснили, что действительно в 1994 году Тулунской автобазой № 5 истцу для проживания выдавалось жилое помещение, расположенное по адресу: ****. С 1994 года и по настоящее время, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания. За период владения указанным жилым помещением притязаний третьих лиц в отношении него не имелось.
 
    Суд, изучив представленные по делу сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что требования иска в части признания права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: **** являются обоснованными и подлежат удовлетворению, принимая во внимание, что спора о праве на данную квартиру не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Чегоряевой Г.А., ...... года рождения, право пользования и владения на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                И.Ю. Чеботарев