Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-385/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Железногорск-Илимский 31 марта 2014 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Колобкове Ф.В., с участием представителя истца Парфенова А.А. - Ланцева А.В., представителя ответчиков Парфеновой А.А.., Парфеновой Н.А.., Бондаренко И.А. - адвоката Черноусовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2014 по иску Парфенова А.А. к Парфеновой А.А., Парфеновой Н.А., Бондаренко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Парфёнов А.А. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Парфеновой А.А., Парфёновой Н.А., Бондаренко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, в обосновании которого указал, что в соответствии с ордером № *** от ***, выданным комитетом *** Совета депутатов трудящихся, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлся П., *** рождения. Вместе с ним в ордер были вписаны: жена Г., *** года рождения, сын Парфенов А.А., *** года рождения, дочь Парфенова А.А., дочь Парфенова Н.А., дочь Бондаренко И.А..
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В действующей поквартирной карточке *** от *** указано, что наниматель П. снят с регистрационного учета в связи со смертью ***. Так же сняты с регистрационного учета Г., умершая *** и Д. - внук Парфенова А.М., выбыл ***. Парфенова А.А., Парфенова Н.А., Бондаренко И.А. по регистрации никогда не значились.
Справка о составе семьи *** от *** подтверждает, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает только он, Парфенов А.А.. Выезд членов семьи нанимателя в другое постоянное место жительства является основанием для признания их утратившими право пользоваться жилым помещением» предоставленным по договору социального найма.
Просит суд признать Парфенову А.А., Парфенову Н.А., Бондаренко И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторгнуть с ними договор социального найма.
Истец Парфенов А.А., был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствует перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Ланцева А.В.
В судебном заседании представитель истца Парфенова А.А. - Ланцев А.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за ***, поддержал исковые требования, предъявленные к Парфеновой А.А., Парфеновой Н.А., Бондаренко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, в обоснование которых привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Парфёнова А.А., Парфёнова Н.А., Бондаренко И.А., в суд не явились, были извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков Парфёновой А.А., Парфёновой Н.А., Бондаренко И.А. - адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила.
Представитель администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, ходатайствуют перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Из ордера *** серии А от *** на жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует, что нанимателем указанного жилого помещения является П.. В ордер в качестве членов семьи включены: жена Г., дочь Парфенова А.А., дочь Парфенова Н.А., сын Парфенов А.А., дочь Бондаренко И.А. (л.д.5).
Согласно свидетельству о смерти серии *** от *** П. умер *** (копия на л.д.6).
Из повторного свидетельства о смерти *** от *** следует, что *** умерла Г. (копия на л.д.7).
Из поквартирной карточки *** на жилое помещение, расположенное по адресу: *** следует, что в данном жилом помещении с *** зарегистрирован истец Парфёнов А.А., иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется (л.д.44).
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При разрешении спора, суд установил, что ответчики Парфёнова А.А., Парфёнова Н.А., Бондаренко И.А. выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несут. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают. Расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги несет его доверитель самостоятельно, в подтверждение своих доводов представил счета, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д.45).
Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели С., Б., М., подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Так, свидетель С., пояснил суду, что с истцом Парфёновым А.А. знаком лет 15, примерно раз в неделю приходит к нему в гости. Ему известно, что Парфёнов А.А. проживает в квартире по адресу: *** с женой, кроме них в квартире никто не проживает. Ему также известно со слов Парфенова А.А., что у него есть сестры, он их видел только один раз на похоронах отца. Ему известно, что ответчицы в спорном жилом помещении не проживают. Все расходы по содержанию квартиры несет Парфенов А.А.
Свидетель Б. пояснил суду, что с истцом знаком лет 20, ответчиков он видел только на похоронах отца, больше их никогда не видел. Ему известно, что в квартире по адресу: *** Парфёнов А.А. проживает с женой, кроме них в квартире больше никто не живет.
Свидетель М. пояснил суду, что проживает с Парфеновым А.А. по соседству, ему известно, что в квартире по адресу: *** Парфенов А.А. проживал со своей семьей - родителями и сестрами. Потом сестры уехали, а истец остался проживать в квартире с родителями. После смерти родителей Парфенов А.А. остался проживать в квартире вместе со своей женой. Сестры в квартире не проживают уже более 20 лет. Один они приезжали на похороны отца и больше он их не видел.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Парфенова А.А. о признании Парфеновой А.А., Парфеновой Н.А., Бондаренко И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, расторжении договора найма жилого помещения подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Парфенова А.А. к Парфеновой А.А., Парфеновой Н.А., Бондаренко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Парфенову А.А., Парфенову Н.А., Бондаренко И.А., признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Расторгнуть с Парфеновой А.А., Парфеновой Н.А., Бондаренко И.А. договор найма жилого помещения по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с 05.04.2014г.
Судья Родионова Т.А.
Решение вступило в законную силу 07.05.2014г.
