Решение от 29 апреля 2014 года №2-379/14г.

    Дело № 2- 379 /14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 апреля 2014 год г. Благовещенск РБ
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой О.В., с участием истца Хаева В.Н., ответчика Муллиной А.А., представителя ответчика Администрации муниципального района Благовещенский район РБ – Валиахметовой Е.Р. ( доверенность № от 25.09.2013г.), третьего лица Хаевой З.М., представителя третьего лица - главы сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Мартемьянова А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаева В.Н. к Муллиной А.А., Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хаев В.Н. обратился с иском к Муллиной А.А., Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ об аннулировании записи государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район д.Новоникольский <адрес>, обязании Администрацию сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ изменить адрес, кадастровый номер земельного участка на фактический: РБ, Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> кадастровый номер №
 
    В обосновании истец указал, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> 1992г. При обращении в агентство «Огни города» с вопросом о приватизации указанного участка ему стало известно, что его участок зарегистрирован на <адрес> оформлен в июне 2012г. Муллиной А.А. Указанная ошибка лишает его возможности оформить дом и земельный участок в собственность, в связи с чем, он обратился с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил аннулировать запись государственной регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок площади 2095 кв.м. кадастровый номер № принадлежащий Муллиной А.А.; признать право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2095 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> за Хаева В.Н. ( л.д.59).
 
    При этом в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района Благовещенский район РБ, в качестве третьего лица привлечена Хаева З.М., из числа ответчиков исключена и привлечена в качестве третьего лица Администрация сельского поселения Тугайский сельский совет муниципального района РБ.
 
    Истец, полностью поддержав исковые требования, суду пояснил, что с 1992г. является собственником земельного участка по адресу: Благовещенский район д.Новоникольской <адрес>. При обращении в агентство «Огни города» для приватизации данного земельного участка ему стало известно, что его земельный участок в июне 2012г. зарегистрирован Муллиной А.А.. Смещение участком произошло при проведении инвентаризации. В настоящее время он не может оформить в собственность земельный участок. Поскольку его участок находится в собственности Муллиной А.А., просит исковые требования полностью удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Валиахметова Е.Р. признала исковые требований Хаева В.Н.
 
    Ответчик Муллина А.А. признала исковые требования, пояснила, что фактически спора по земельным участкам у них нет.
 
    Третье лицо Хаева З.М. поддержала исковые требования Хаева В.Н.
 
    Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ Мартемьянов А.Н. также не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что произошла ошибка в адресах.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
 
    По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
 
    Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Судом установлено, что решением от 29 апреля 1992г. №21 исполкома Благовещенского райсовета Хаеву В.Н. предоставлено 0,15 гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,15 гектаров для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей ( л.д.10), справкой Объединённого комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Благовещенского района БАССР №21 от 29.04.1992г. ( л.д.14).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2013г., Хаеву В.Н. принадлежит на праве постоянного ( бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2095 кв.м, расположенный по адресу: Благовещенский район Тугайский сельский совет д.Новоникольский <адрес> ( л.д.16).
 
    По ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.
 
    Как следует из землеустроительной экспертизы от 28.03.2014г., земельному участку, расположенному по адресу: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> соответствует земельный участок с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2095 кв.м., по факту-2249 кв.м.. По земельному участку, расположенному по адресу: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> точного соответствия не выявлено. Фактическая площадь земельного участка составляет 1390 кв.м. При этом установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> ( фактическая площадь 1390 кв.м.) вместе с границами земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> ( фактическая площадь 2489 кв.м.) укладываются в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 4141 кв.м. ( л.д.44).
 
    Таким образом, спорный земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес> фактически имеет кадастровый номер №, площадь 2095 кв.м, что также следует из материалов дела, кадастрового плана территории и не оспаривается сторонами.
 
    Судом установлено, что земельному участку с кадастровым номером № площадью 2095 кв.м присвоен неверный адрес: РБ, Благовещенский район с\с Тугайский д.Новоникольский <адрес>, в результате чего спорный земельный участок был оформлен Муллиной А.А. в собственность, что подтверждается следующим.
 
    Как следует из выписки из ЕГРП от 31.01.2014г. в собственности Муллиной А.А. имеется земельный участок площадью 2095 кв.м. по адресу: Благовещенский район Тугайский сельский совет д.Новоникольский <адрес> кадастровым номером № ( л.д.17).
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 03.02.2014г., Муллиной А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Благовещенский район Тугайский сельский совет д.Новоникольский <адрес> общей площадью 2095 кв.м с кадастровым номером № ( л.д.18).
 
    При таких обстоятельствах, для исправления допущенной ошибки в адресах земельных участков и приведения их в соответствие необходимо аннулировать записи регистрации о праве собственности Муллиной А.А. на принадлежащий ей земельный участок, и изменить адрес земельного участка площадью 2095 кв.м. с кадастровым номером № с <адрес> д.<адрес> РБ.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Хаева В.Н. удовлетворить.
 
    Аннулировать запись государственной регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок площадью 2095 кв.м кадастровый номер №, принадлежащий Муллиной А.А..
 
    Признать право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2095 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Благовещенский район д.Новоникольский <адрес> за Хаева В.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..
 
    Судья: Денисова Е.Г.
 
    Решение не вступило в законную силу.