Решение от 26 марта 2013 года №2-349/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Нижнеудинский район д.Заречье                                                             26 марта 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи - Морозюка В.В.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р.,
 
    с участием истца Дегтярева А.П.,
 
    представителя ответчика по доверенности Поповой Т.А.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Детгяревой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело № 2-349/13 по иску Дегтярева А.П. к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дегтярев А.П. обратился в суд с иском к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1976 года проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> вместе с женой - Дегтяревой Т.Н. Квартира была предоставлена ему «Тангуйским леспромхозом». При заселении ордер ему не предоставлялся, документов, подтверждающих данный факт, в архиве не сохранилось. С момента вселения никто препятствий для его проживания в указанной квартире не чинил и никаких претензий по этому поводу не предъявлял. Спорная квартира была выстроена Тангуйским ЛПХ для работников, однако на балансе данной организации квартира не состояла. На протяжении всех лет с момента заселения он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в ней, принимает меры по её сохранности, защите её от посягательств третьих лиц, проводит текущие и капитальные ремонты, несёт расходы по потребляемой электроэнергии, пользуется земельным участком, выращивает овощи, то есть, как собственник несёт бремя содержания квартиры. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано. В 2013 году он решил надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, однако зарегистрировать своё право собственности не может, так как у квартиры, в которой он живёт, нет собственника, а организация, которая её предоставила, по решению Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2001 была признана банкротом. Другим способом установить право собственности на квартиру не представляется возможным, поэтому он вынуждена обратится в суд и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни и веранды, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Дегтярев А.П. доводы искового заявления поддержал. Суду пояснил, что в 1976 году при осуществлении трудовой деятельности в Тангуйском ЛПХ ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время «Тангуйский ЛПХ» как и его правопреемники, ликвидированы. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано, собственника у жилья нет. Он с 1978 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес обезличен> как своим собственным недвижимым имуществом. Несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает электроэнергию, садит огород, делает текущий ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни и веранды, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика - администрации Заречного муниципального образования по доверенности Попова Т.А. в судебном заседании иск Дегтярева А.П. признала в полном объеме и пояснила, что администрация Заречного муниципального образования не возражает против признания права собственности за Дегтяревым А.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указанная квартира на балансе муниципального образования не стоит и личной собственностью не является.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Дегтярева Т.Н. суду пояснила, что вместе с мужем проживает в спорной квартире, при этом сама каких-либо претензий относительно права собственности на квартиру не имеет и иск Дегтярева А.П. не оспаривает.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справок администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13 видно, что Дегтярев А.П. зарегистрирована в квартире <адрес обезличен>, ранее принадлежавшей Тангуйскому ЛПХ, проживает в указанной квартире с 21.04.1976 по настоящее время одна, вместе с ним проживает его жена - Дегтярева Т.Н. с 02.06.1978г. по настоящее время, указанная квартира выделялась Дегтяреву А.П. Тагнуйским ЛПХ.
 
    Из технического паспорта, составленного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации 19.09.2011 года, следует, что Дегтярев А.П. является пользователем строения по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги от 29.06.2011г. о наличии у гражданина домовладения.
 
    Как видно из справки администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на балансе Заречного муниципального образования не числится, муниципальной и личной собственностью не является.
 
    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 08.02.13 № 90, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
 
    Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 15.02.2011 "номер обезличен", информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствует.
 
    Согласно справке администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13, Дегтярев Н.В., 1952года рождения, на территории Заречного муниципального образования сельского поселения приватизированного жилья не имеет, в приватизации участия не принимал.
 
    Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 10.02.2011 исх.260 видно, что Костинский леспромхоз комбината «Тайшетлес» существовал на территории Нижнеудинского района Иркутской области в поселке Костино с 1950 года. На основании приказа от 12.06.1973 № 30к комбината «Тайшетлес», Костинский леспромхоз преобразован в Тангуйский леспромхоз. В Тангуйский леспромхоз, согласно приказам по личному составу, входили лесозаготовительные участки: Костинский, Зареченский, Черемшанский до 1982 года, Березовский до 1979 года. На основании приказа от 12.12.1979 № 182 Тангуйского леспромхоза Березовский ЛЗП влился в состав Костинского ЛЗП. Согласно постановлению главы администрации Нижнеудинского района от 26.01.1993 № 25, Тангуйский ЛПХ зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа «Тангуйский леспрмхоз». На основании постановления мэра Нижнеудинского района от 08.01.1998 № 3 АООТ «Тангуйский леспрмхоз» снят с государственной регистрации, зарегистрирован как ОАО «Тангуйский леспромхоз». Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2000 № А19-3316/01-38 введена процедура банкротства.
 
    В соответствии с абз.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как видно из паспорта "номер обезличен", выданного отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области 14.03.2001года, Дегтярев А.П., родившийся "дата обезличена" в <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Как видно из паспорта "номер обезличен", выданного отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области 27.09.2004года, Дегтярева Т.Н., родившаяся "дата обезличена" в <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> 02.06.1978 года.
 
    Судом достоверно установлено, что Дегтярев А.П. с 1976 года по момент рассмотрения дела судом постоянно, непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по настоящее время более 30 лет, добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес обезличен>. Данный факт помимо письменных доказательств был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей В., Х., пояснениями истца Дегтярева А.П.
 
    Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х., показала, что Дегтярев А.П. с 1970 года проживет в <адрес обезличен>, на другое место жительства никуда не выезжал, проживает с женой Дегтяревой Т.Н. В квартире делают ремонты, побелку, покраску, ухаживают за квартирой как за своим собственным имуществом. Право пользования квартирой никем не оспаривалось, на квартиру никто больше не претендует, право пользование имуществом заявитель ни от кого не скрывают.
 
    Свидетель В., допрошенная в судебном заседании, показала, что заявителя знает как жителя п.Заречье, проживает он по <адрес обезличен> женой Дегтяревой Т.Н. с 1976, никуда на постоянное место жительства не выезжал. Право пользования спорной квартирой ни от кого не скрывают, делают в квартире ремонт, сажают огород, то есть ухаживают как за своим собственным имуществом.
 
    Доказательств того, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, является собственностью какой-либо организации либо органов местного самоуправления суду не представлено. Учитывая, что истец непрерывно с 1976 года, по настоящее время, открыто и добросовестно пользуется объектом недвижимого имущества, исковые требования Дегтярева А.П. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дегтярева А.П. к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Дегтяревым А.П., родившимся "дата обезличена" в <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м, состоящую из трех жилых комнат, кухни и веранды.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дегтярева А.П. на данный объект недвижимости.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
 
    Председательствующий                              В.В. Морозюк