Решение от 04 апреля 2013 года №2-344/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нижнеудинск                          04 апреля 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи - Морозюка В.В.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/13 по иску Хотулевой А.С. к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хотулева А.С. обратилась в суд с иском к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных исковых требований она указала, что с 1982 года проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Квартира была предоставлена ей «Тангуйским леспромхозом», в квартире проживает с мужем - Хотулевым А.П. При заселении ордер ей не предоставлялся, документов, подтверждающих данный факт, в архиве не сохранилось. С момента вселения никто препятствий для их проживания в указанной квартире не чинил и никаких претензий по этому поводу не предъявлял. Спорная квартира была выстроена Тангуйским ЛПХ для работников, однако на балансе данной организации квартира не состояла. На протяжении всех лет с момента заселения они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, проживают в ней, принимают меры по её сохранности, защите её от посягательств третьих лиц, проводят текущие и капитальные ремонты, несут расходы по потребляемой электроэнергии, пользуются земельным участком, выращивают овощи, то есть, как собственники несут бремя содержания квартиры. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано. В 2013 году она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы, однако зарегистрировать своё право собственности не может, так как у квартиры, в которой они живут, нет собственника, а организация, которая её предоставила, по решению Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2001 была признана банкротом. Другим способом установить право собственности на квартиру не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратится в суд и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Хотулева Н.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени, не явилась, представила заявление, в котором доводы искового заявления поддержала и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо Хотулев А.П., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает признать за Хотулевой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика глава администрации Заречного муниципального образования Романенко А.И. представил суду заявление, в котором исковые требования Хотулевой А.С. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав свидетелей Д., В., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справок администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13 видно, что Хотулева А.С. зарегистрирована в квартире <адрес обезличен>, ранее принадлежавшей Тангуйскому ЛПХ, проживает в указанной квартире с 17.06.1982 по настоящее время, вместе с ней проживает муж - Хотулев А.П. с 31.08.2001г., указанная квартира выделялась Хотулевой А.С. Тагнуйским ЛПХ.
 
    Из технического паспорта, составленного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации 19.09.2011 года, следует, что Хотулева А.С. является пользователем строения по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги от 29.06.2011г. о наличии у гражданина домовладения.
 
    Как видно из справки администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на балансе Заречного муниципального образования не числится, муниципальной и личной собственностью не является.
 
    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 28.02.13 "номер обезличен", квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
 
    Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 26.02.2011 "номер обезличен", информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствует.
 
    Согласно справке администрации Заречного муниципального образования от 19.02.13, Хотулева А.С., 1958 года рождения, на территории Заречного муниципального образования сельского поселения приватизированного жилья не имеет, в приватизации участия не принимала.
 
    Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 10.02.2011 исх.264 видно, что Костинский леспромхоз комбината «Тайшетлес» существовал на территории Нижнеудинского района Иркутской области в поселке Костино с 1950 года. На основании приказа от 12.06.1973 № 30к комбината «Тайшетлес», Костинский леспромхоз преобразован в Тангуйский леспромхоз. В Тангуйский леспромхоз, согласно приказам по личному составу, входили лесозаготовительные участки: Костинский, Зареченский, Черемшанский до 1982 года, Березовский до 1979 года. На основании приказа от 12.12.1979 № 182 Тангуйского леспромхоза Березовский ЛЗП влился в состав Костинского ЛЗП. Согласно постановлению главы администрации Нижнеудинского района от 26.01.1993 № 25, Тангуйский ЛПХ зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа «Тангуйский леспрмхоз». На основании постановления мэра Нижнеудинского района от 08.01.1998 № 3 АООТ «Тангуйский леспрмхоз» снят с государственной регистрации, зарегистрирован как ОАО «Тангуйский леспромхоз». Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2000 № А19-3316/01-38 введена процедура банкротства.
 
    В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как видно из паспорта 25 06 686421, выданного отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области 21.08.2006года, Хотулев А.П., родившийся "дата обезличена" в <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, с 31.08.2001 года.
 
    Из «Согласия…», удостоверенного главой администрации Заречного муниципального образования и зарегистрированного в реестре за № 02, следует, что Хотулев А.П. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, настоящим согласием он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.
 
    Судом достоверно установлено, что Хотулева А.С. с 1982 года по момент рассмотрения дела судом постоянно, непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по настоящее время более 30 лет, добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес обезличен>. Данный факт помимо письменных доказательств был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Д., В.
 
    Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В., показала, что Хотулева А.С. с 1982 года проживет в <адрес обезличен>, на другое место жительства никуда не выезжала, проживает с мужем Хотулевым А.П. В квартире делают ремонт, ухаживают за квартирой как за своим собственным имуществом. Право пользования квартирой никем не оспаривалось, на квартиру никто больше не претендует, право пользование имуществом заявитель ни от кого не скрывает.
 
    Свидетель Д., допрошенный в судебном заседании, показал, что заявителя знает как жительницу п.Заречье, проживает она по <адрес обезличен>. Знает, что Хотулева А.С. проживает по указанному адресу с 1982, никуда на постоянное место жительства не выезжала. Право пользования спорной квартирой ни от кого не скрывает, проживает с мужем Хотулевым А.П., делают в квартире ремонт, ухаживают как за своим собственным имуществом.
 
    Доказательств того, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, является собственностью какой-либо организации либо органов местного самоуправления суду не представлено. Учитывая, что истец непрерывно с 1982 года, по настоящее время, открыто и добросовестно пользуется объектом недвижимого имущества, исковые требования Хотулевой А.С. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Хотулевой А.С. к администрации Заречного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Хотулевой А.С., родившейся "дата обезличена" в <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, кладовых, санузла.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хотулевой А.С. на данный объект недвижимости.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
 
    Председательствующий      В.В. Морозюк