Решение от 26 марта 2013 года №2-343/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                               26 марта 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    с участием истцов Лещинской Л.В., Лещинского Я.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/2013 по исковому заявлению Лещинской Л.В., Лещинского Я.М. к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лещинская Л.В., Лещинский Я.М. обратились в суд с иском к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.
 
    В обоснование иска истцы указали, что они с 1986 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена Лещинской Л.В. совхозом «Уковский» в 1986 году. В 2013 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем обратились в администрацию Уковского муниципального образования с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако в заключении договора им было отказано по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью Уковского муниципального образования. Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, других собственников не имеется и органы, имеющие отношение к ней, не претендовали и не претендуют на неё. Участия в приватизации они не принимали. Считают, что имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, так как нет собственника у квартиры. Другим путём решить указанную проблему не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора.
 
    Истец Лещинская Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать за ними, Лещинской Л.В. и Лещинским Я.М., в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора.
 
    Истец Лещинский Я.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просит суд признать за ними, Лещинской Л.В. и Лещинским Я.М., в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора.
 
    Представитель ответчика глава администрации Уковского муниципального образования Фролов Д.Н. направил заявление, в котором исковые требования Лещинской Л.В. и Лещинского Я.М. о признании за ними в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора признал в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Уковского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.      
 
    Выслушав истцов Лещинскую Л.В. и Лещинского Я.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. №8 (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан; как указано в п.5 постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан Отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 25.12.2008г. Лещинской Л.В., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>; зарегистрирована 04.08.2003 Уковской поселковой администрацией по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области Лещинскому Я.М., "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>; зарегистрирован 11.07.2003 Уковской поселковой администрацией по адресу: п<адрес обезличен>.
 
    Из справки администрации Уковского муниципального образования от 11.02.2013 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, была выделена совхозом «Уковский» по ордеру от 01.09.1986 Лещинской Л.В..
 
    Из справки администрации Уковского муниципального образования от 30.01.2013 следует, что Лещинская Л.В. проживает по адресу: <адрес обезличен>; имеет состав семьи: муж Лещинский Я.М..
 
    Из справок администрации Уковского муниципального образования от 11.02.2013 видно, что Лещинский Я.М., Лещинская Л.В. проживают в <адрес обезличен> сентября 1986 по настоящее время.
 
    Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.01.2013 следует, что в 1932 году на территории Нижнеудинского района Канского округа Восточно-Сибирского края образовался совхоз «Уковский». В 1979 году совхоз «Уковский» разукреплен на два совхоза «Уковский» и «Атагайский» на основании постановления бюро Нижнеудинского райисполкома и райкома КПСС №145 от 17.05.1979.
 
    Из дополнения к исторической справке совхоза «Уковский» Нижнеудинского района Иркутской области архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.01.2013 видно, что во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 №323, Постановления Главы администрации Нижнеудинского района №450 от 26.11.1992, решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Уковский» от 14.01.1992 совхоз «Уковский» был реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Надежда». Ассоциации перешли имущественные права и обязанности совхоза «Уковский».
 
    Из дополнения к исторической справке ассоциации крестьянских хозяйств «Надежда» архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.01.2013 видно, что постановлением мэра Нижнеудинского района №47 от 24.02.1999 зарегистрирована реорганизация ассоциации крестьянских хозяйств «Надежда» в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив /сельскохозяйственную артель/ колхоз «Уковский», который является правопреемником реорганизованного хозяйства.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 05.02.2013 "номер обезличен" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно справки администрации Уковского муниципального образования от 30.01.2013 квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации не числится, в связи с чем заключить договор приватизации жилья не представляется возможным.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №59 от 29.01.2013 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить не представляется возможным.
 
    Из справок администрации Уковского муниципального образования от 30.01.2013 видно, что Лещинская Л.В., Лещинский Я.М. участия в приватизации жилья на территории Уковского муниципального образования не принимали.
 
    Из технического паспорта на квартиру <адрес обезличен>, составленного Филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на 31.01.2013, видно, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трёх жилых комнат, коридора и кухни; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 20"дата обезличена"93 руб.
 
    В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что администрация Уковского муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
 
    Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а именно: пояснения истцов Лещинской Л.В. и Лещинского Я.М., справки администрации Уковского муниципального образования от 11.02.2013г. о том, что квартира была выделена Лещинской Л.В. совхозом «Уковский» в 1986 году; о том, что Лещинская Л.В. и Лещинский Я.М. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>; справки администрации Уковского муниципального образования от "дата обезличена" о том, что квартира не является муниципальной собственностью Уковского муниципального образования; о том, что Лещинская Л.В. и Лещинский Я.М. участия в приватизации не принимали; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №59 от 29.01.2013, согласно которой квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 05.02.2013 "номер обезличен"; историческую справку и дополнения к исторической справке архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 29.01.2013; технический паспорт на квартиру, суд находит доказанными факт проживания в квартире <адрес обезличен> на условиях социального найма истцов Лещинской Л.В. и Лещинского Я.М., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Лещинской Л.В. и Лещинского Я.М. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за ними в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Лещинской Л.В., Лещинского Я.М. к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
 
    Признать за Лещинской Л.В., "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Лещинским Я.М., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и коридора.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                           Е.П.Папина