Решение от 26 марта 2013 года №2-329/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                               26 марта 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    с участием истца Карнауховой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-329/2013 по исковому заявлению Карнауховой О.А., Карнаухова Н.Н. к администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карнаухова О.А., Карнаухов Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.
 
    В обоснование иска истцы указали, что они проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена Карнаухову Н.Н. Укарским леспромхозом комбината «Тайшетлес» в 1973 году. Вместе с ними в указанной квартире проживает и зарегистрирован их сын Карнаухов В.Н.. В 2013 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем обратились в администрацию Атагайского муниципального образования с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако в заключении договора им было отказано по причине того, что квартира по указанному адресу на балансе администрации Атагайского муниципального образования не числится. В Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» они получили ответ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, других собственников не имеется и органы, имеющие отношение к ней, не претендовали и не претендуют на неё. Участия в приватизации они не принимали. Считают, что имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, так как нет собственника у квартиры. Другим путём решить указанную проблему не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Их сын Карнаухов В.Н. не возражает против признания права собственности на квартиру за ними. Просят суд признать за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, коридора и кухни.
 
    Истец Карнаухова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что квартира, в которой они проживают, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, была выделена её мужу Карнаухову Н.Н. по месту его работы в Укарском леспромхозе комбината «Тайшетлес» в 1973 году. Просит суд признать за ними, Карнауховой О.А. и Карнауховым Н.Н., в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, коридора и кухни.
 
    Истец Карнаухов Н.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика глава администрации Атагайского муниципального образования Сурмин В.В. направил заявление, в котором исковые требования Карнауховой О.А. и Карнаухова Н.Н. признал в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Карнаухов В.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Карнаухова Н.Н., представителя ответчика администрации Атагайского муниципального образования, третьего лица Карнаухова В.Н. в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. №8 (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан; как указано в п.5 постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 11.08.2003 Карнауховой О.А., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>; зарегистрирована 09.03.1979 Атагайской поселковой администрацией по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 19.06.2001 Карнаухову Н.Н., "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>; зарегистрирован 02.07.1973 Атагайской поселковой администрацией по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из справки администрации Атагайского муниципального образования от 12.02.2013 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, была выделена Карнаухову Н.Н. предприятием Укарский ЛПХ комбината «Тайшетлес» в 1973 году.
 
    Из справки администрации Атагайского муниципального образования от 20.02.2013 следует, что Карнаухов Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен>; его семья состоит: жена Карнаухова О.А., сын Карнаухов В.Н., "дата обезличена" года рождения.
 
    Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №243 от 12.02.2013 видно, что Укарский леспромхоз /ЛПХ/ треста «Тайшетлес» комбината Иркутсклес Министерства лесной и бумажной промышленности СССР существовал на территории Нижнеудинского района в поселке Атагай с 1950г. На основании постановления №24 от 26.01.1993г. главы администрации Нижнеудинского района Укарский ЛПХ снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа Укарский ЛПХ. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16.05.2000 №А19-35/99-29 АООТ Укарский ЛПХ признан несостоятельным /банкротом/. На основании постановления Мэра Нижнеудинского района "номер обезличен" от "дата обезличена" АООТ Укарский ЛПХ был ликвидирован.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 13.02.2013 "номер обезличен" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно справки администрации Атагайского муниципального образования от 12.02.2013 квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации не числится, в связи с чем заключить договор приватизации администрация Атагайского муниципального образования не может.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 12.02.2013 №109 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому договор приватизации заключить не представляется возможным.
 
    Из справок администрации Атагайского муниципального образования от 12.02.2013 видно, что Карнаухова О.А., Карнаухов Н.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>; в приватизации жилья на территории Атагайского муниципального образования участия не принимали.
 
    Согласно зарегистрированного главным специалистом администрации Атагайского муниципального образования - администрации городского поселения в реестре за №45 «Согласия» от 31.03.2011 Карнаухов В.В. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>; отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
 
    Из технического паспорта на квартиру <адрес обезличен>, составленного Филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на 15.12.2010, видно, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трёх жилых комнат, коридора и кухни; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2010 года 245290 руб.
 
    В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что администрация Атагайского муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
 
    Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а именно: пояснения истца Карнауховой О.А., справки администрации Атагайского муниципального образования от 12.02.2013: о том, что квартира была выделена Карнаухову Н.Н. предприятием Укарский ЛПХ комбината «Тайшетлес» в 1973 году; о том, что Карнаухов Н.Н. и Карнаухова О.А. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>; о том, что квартира не является муниципальной собственностью Атагайского муниципального образования; о том, что Карнаухов Н.Н., Карнаухова О.А. участия в приватизации не принимали; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №109 от 12.02.2013 о том, что квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 13.02.2013 "номер обезличен"; историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №243 от 12.02.2013; технический паспорт на квартиру, «Согласие» Карнаухова В.Н. на приватизацию и отказ от права на приватизацию квартиры от 31.03.2011г., суд находит доказанными факт проживания в квартире <адрес обезличен> на условиях социального найма истцов Карнаухова Н.Н. и Карнауховой О.А., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Карнауховой О.А. и Карнаухова Н.Н. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, коридора и кухни.
 
    Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Карнауховой О.А., Карнаухова Н.Н. к администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
 
    Признать за Карнауховой О.А., "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Карнауховым Н.Н., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в деревянном брусовом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, коридора и кухни.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                        Е.П.Папина