Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 2-323-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 21 марта 2013 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Михальковой Н.М.,
представителя ответчика Полонского А.А. - адвоката Воронина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-323-2013 по исковому заявлению Михальковой Н.М. к Полонскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Михалькова Н.М. обратилась в суд с иском к Полонскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование иска Михалькова Н.М. указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.07.1974г. 17 октября 2000 года с ее согласия в принадлежащем ей доме был зарегистрирован по постоянному месту жительства знакомый ее сына Полонский А.А. с целью устройства на работу. Ответчик членом ее семьи не является и никогда в ее доме не проживал. В настоящее время место жительства Полонского А.А. ей неизвестно. Она как собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением. Регистрация Полонского А.А. в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании Михалькова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что Полонского А.А. попросил прописать в доме ее сын с целью трудоустройства. Полонский А.А. к ним в дом не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, вещей его в доме не было, расходов по содержанию дома Полонский А.А. не осуществлял. Членом ее семьи Полонский А.А. никогда не являлся. Просит суд признать Полонского А.А., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик Полонский А.А., извещенный в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, истец не располагает сведениями о месте его пребывания, и суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело с участием адвоката Воронина В.И. в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Воронин В.И. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав истца Михалькову Н.М., представителя ответчика адвоката Воронина В.И., допросив свидетелей К. и М., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорного правоотношения, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры /статья 53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан Отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области 17.02.2003г. Михальковой Н.М., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>, зарегистрирована 29.08.1974г. по адресу: <адрес обезличен>.
Свидетель К. суду пояснила, что Михалькова Н.М. проживает по адресу: <адрес обезличен> сыном, который попросил прописать в доме своего знакомого Полонского А.А. для устройства на работу. Полонский А.А. в дом истицы не вселялся, членом ее семьи никогда не являлся, вещей его в доме никогда не было, расходов по содержанию дома он не осуществлял.
Свидетель М. суду пояснил, что попросил свою маму прописать в ее доме по <адрес обезличен> знакомого Полонского А.А. для устройства на работу. Полонский А.А. в дом не вселялся, членом семьи никогда не являлся. Полонский А.А. не местный, после прописки он отбывал наказание в виде лишения свободы. В г.Нижнеудинске Полонский А.А. не проживает, его место нахождения неизвестно.
Согласно договора от 17.07.1974г. Бракоренко И.С. продал Михальковой Н.М. домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого одноэтажного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., двух сараев и навесов, находящееся в <адрес обезличен> расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Договор 17.07.1974г. удостоверен государственным нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы Шепотько М.А., зарегистрирован в реестре за "номер обезличен"; в БТИ г. Нижнеудинска 17.07.1974г.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>, видно, что 17.10.2000г. зарегистрирован Полонский А.А., "дата обезличена" рождения.
Анализируя изложенные доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 17.07.1974г., удостоверенного нотариально, зарегистрированного в реестре за "номер обезличен", в БТИ г. Нижнеудинска 17.07.1974г., является Михалькова Н.М. В указанном доме истица Михалькова Н.М. 17.10.2000г. зарегистрировала Полонского А.А., "дата обезличена" рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>. Из пояснений истицы Михальковой Н.М., свидетелей К. и М. в судебном заседании установлено, что ответчик Полонский А.А. в дом <адрес обезличен> не вселялся, никогда в нем не проживал, а был зарегистрирован для трудоустройства; членом семьи собственника жилого дома Михальковой Н.М. ответчик не являлся, расходов по содержанию дома не осуществлял, вещей Полонского А.А. в доме не было. Суд находит, что ответчик Полонский А.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в осуществлении Михальковой Н.М. прав собственника указанного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление о признании Полонского А.А., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Михальковой Н.М. к Полонскому А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Полонского А.А., "дата обезличена" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия Полонского А.А., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.П. Папина
