Решение от 13 марта 2013 года №2-320-13

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                               13 марта 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    с участием истца Гончарук О.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320-13 по иску Гончарук О.Д. к администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гончарук О.Д. обратилась в суд с иском к администрации Худоеланского муниципального образования о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование иска Гончарук О.Д. указала, что с 1980г. она проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена ей «Нижнеудинским химлесхозом» в 1980 году. В указанной квартире она проживает одна. Ордер на квартиру ей не выдавали. В 2013 году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию, но «Нижнеудинский химлесхоз», предоставивший им квартиру, как и его правопреемники, ликвидированы и более не существуют. Она обратилась в администрацию Худоеланского муниципального образования с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность, но ей было отказано, т.к. квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации Худоеланского муниципального образования не числится. После этого она с таким же заявлением обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», но получила письменный ответ, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», в связи с чем заключить договор приватизации с ней не представляется возможным. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире, не претендовали и не претендуют на неё.
 
    В судебном заседании истец Гончарук О.Д. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что она в приватизации жилья участия не принимала, она имеет право на приватизацию квартиры, но ей отказано, в результате чего ее право на приватизацию нарушено. Просит суд признать за ней в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель ответчика глава администрации Худоеланского муниципального образования Терентьев В.М. представил заявление, в котором исковые требования Гончарук О.Д. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Худоеланского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав истца Гончарук О.Д., допросив свидетелей П. и Р., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из справки администрации Худоеланского муниципального образования от 23.08.2010г. видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, была предоставлена «Нижнеудинским химлесхозом» в 1980 году Гончарук О.Д..
 
    Из справки администрации Худоеланского муниципального образования от 12.03.2013г. видно, что Гончарук О.Д. зарегистрирована на территории Худоеланского муниципального образования - сельского поселения по адресу: <адрес обезличен> одна.
 
    Согласно справки администрации Худоеланского муниципального образования №686а от 12.03.2013г. квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации не числится, поэтому договор приватизации с Гончарук О.Д. заключить не представляется возможным.
 
    Согласно технического паспорта на квартиру <адрес обезличен>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на 02.10.2008г., квартира состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки Администрации Худоеланского муниципального образования от 15.02.2013г. видно, что Гончарук О.Д. в приватизации жилья на территории Худоеланского муниципального образования участия не принимала.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №696 от 16.09.2010г. видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 16.09.2010г. №07/003/2010-169 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №2085 от 16.09.2010 видно, что Нижнеудинский химлесхоз основан приказом Союзлеспрома №2031 от 11.10.1930г. Согласно постановлению № 22 от 26.01.93г. главы администрации Нижнеудинского района «Нижнеудинский химлесхоз» снят с государственной регистрации и зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Нижнеудинский химлесхоз». Постановлением №149 от 29.06.99г. мэра Нижнеудинского района зарегистрировано изменение правового статуса АООТ «Нижнеудинский химлесхоз» на открытое акционерное общество «Нижнеудинский химлесхоз», являющегося правопреемником переименованного АООТ. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.06.2002г. по делу А19-3899-29 ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. На основании свидетельства МИФНС №4 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» был ликвидировано.
 
    Свидетель П. пояснила, что квартира Гончарук О.Д. была предоставлена в 1980 году Нижнеудинским химлесхозом, в квартире она проживает до настоящего времени. Ордера раньше не выдавали на квартиры. Нижнеудинский химлесхоз ликвидирован.
 
    Свидетель Р. суду пояснила, что Гончарук О.Д. с "дата обезличена" года проживает в квартире по <адрес обезличен>, которая была предоставлена ей
 
    «Нижнеудинским химлесхозом».
 
    Исследовав представленные доказательства, а именно: пояснения истицы Гончарук О.Д., справки Администрации Худоеланского муниципального образования: от 23.08.2010г. о предоставлении Гончарук О.Д. в 1980 году предприятием «Нижнеудинский химлесхоз» квартиры по адресу: <адрес обезличен>; от 12.03.2013г. - о регистрации по указанному адресу истицы; об отсутствии у администрации Худоеланского муниципального образования возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность; от 15.02.2013г. - о том, что Гончарук О.Д. в приватизации жилья участия не принимала; уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 16.09.2010г. №07/003/2010-169 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества, технический паспорт на квартиру; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №696 от 16.09.2010г. о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, суд находит доказанными факт проживания в квартире по адресу: <адрес обезличен> на условиях социального найма истца Гончарук О.Д.; отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истца в приватизации жилья и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Гончарук О.Д. в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гончарук О.Д. к Администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Гончарук О.Д., "дата обезличена" рождения, уроженкой <адрес обезличен>, в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                         Е.П. Папина