Решение от 19 марта 2013 года №2-318/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нижнеудинск                                                                                    19 марта 2013 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
 
    при секретаре - Габитовой Ю.В.,
 
    с участием:
 
    истца - Тютикова В.А.,
 
    представителя ответчика Кологривых А.С. - адвоката Медведевой Е.И., предъявившей ордер № 49 от 19.03.2013, имеющей регистрационный номер 38/1230 в реестре адвокатов Иркутской области, удостоверение № 1328, выданное 14.02.2007,
 
    представителя ответчика Заборского И.И.- адвоката Бочарниковой Е.Г., предъявившей ордер № 25 от 19.03.2013, имеющей регистрационный номер 38/1464 в реестре адвокатов Иркутской области, удостоверение № 1685, выданное 03.03.2010,
 
    представителя ответчика Заборского С.И.- адвоката Брюховой Т.Ю., предъявившей ордер № 85 от 19.03.2013, имеющей регистрационный номер 38/1380 в реестре адвокатов Иркутской области, удостоверение № 1506, выданное 15.05.2008,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2013 по иску Тютикова В.А. к Кологривых А.С., Заборскому И.И., Заборскому С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тютиков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кологривых А.С., Заборскому И.И., Заборскому С.И., Кухарскому В.И., Батыревой Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных исковых требований он указал, что 27.07.2000 между ним и Кухарским В.В. и Батыревой Н.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с п.п.3 и 4 договора продавцы гарантировали, что данный дом на момент заключения договора никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, свободен от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, а лица, имеющие право пользования данным домом после его приобретения покупателем, отсутствуют. Однако из домовой книги для прописки граждан по указанному адресу следует, что в доме зарегистрированы по месту жительства Кологривых А.С., Заборский И.И., Заборский С.И., Кухарский В.И., Батырева Н.И. Указанные лица в доме по адресу: <адрес обезличен>, никогда не проживали и не проживают, с данными людьми он не знаком и с ними никогда не встречался. В его доме отсутствуют их личные вещи. Никаких соглашений, договоров между ним и ответчиками о пользовании жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, не заключалось. Членами его семьи они не являются. Просит признать Кологривых А.С., "дата обезличена" года рождения, Заборского И.И., "дата обезличена" года рождения, Заборского С.И., "дата обезличена" года рождения, Кухарского В.И., "дата обезличена" года рождения, Батыреву Н.И., "дата обезличена" года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики Кухарский В.И., Батырева Н.И. умерли. Определением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 19.03.2013 производство по делу по иску Тютикова В.А. к Кухарскому В.И., Батыревой Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением прекращено.
 
    В судебном заседании истец Тютиков В.А. доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что 27.07.2000 им был приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. При покупке жилого дома домовая книга ему передана не была, но Батырева Н.И. ничего не говорила ему о том, что в доме зарегистрированы еще граждане. При регистрации сделки никаких препятствий со стороны регистрирующих органов не было. После приобретения жилого дома, он завел новую домовую книгу. Из сообщения миграционной службы он узнал, что в его доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики его родственниками не являются, он их никогда не видел, никаких договоров об их проживании в жилом помещении он с ними не заключал, и их вещей в доме нет.
 
    Ответчики Кологривых А.С., Заборский И.И., Заборский С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой, однако судебное извещение не было доставлено ответчикам, в связи с тем, что они по адресу места регистрации не проживают. Определением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 19.03.2013 для защиты интересов ответчиков Кологривых А.С., Заборского И.И., Заборского С.И. назначены соответственно адвокаты Медведева Е.И., Бочарникова Е.Г., Брюхова Т.Ю.
 
    В судебном заседании представители ответчиков по назначению суда исковые требования Тютикова В.А. не признали.
 
    Выслушав истца Тютикова В.А., представителей ответчиков Кологривых А.С., Заборского И.И., Заборского С.И. по назначению суда Медведеву Е.И., Бочарникову Е.Г., Брюхову Т.Ю., свидетелей М., Т., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из договора купли-продажи от 27.07.2000 следует, что Кухарским В.В., "дата обезличена" года рождения, с согласия матери Батыревой Н.И. был подан Тютикову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно п.3 и 4 договора купли-продажи, продавец гарантировал, что данный дом на момент заключения договора никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, свободен от любых прав и притязаний третьих лиц и лица, имеющие право на пользование данный домом после его приобретения покупателем, отсутствуют.
 
    Факт передачи дома подтверждается актом приема-передачи (передаточным актом) от 27.07.2000.
 
    Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда подтверждается, что дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м.
 
    Право собственности Тютикова В.А. на объект недвижимого имущества - бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "номер обезличен", выданным <данные изъяты>08.2000.
 
    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес обезличен> следует, что в доме зарегистрированы по месту жительства Кологривых А.С., "дата обезличена" года рождения, - с "дата обезличена", Заборский И.И., "дата обезличена" года рождения, - с "дата обезличена", Заборский С.И., "дата обезличена" года рождения, - с "дата обезличена".
 
    Факт регистрации ответчика Заборского С.И., "дата обезличена" года рождения, - с "дата обезличена" по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе от 15.03.20013.
 
    В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Абзацем 2 п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В судебном заседании истец Тютиков В.А. пояснил, что ответчики его родственниками не являются, он их никогда не видел, никаких договоров об их проживании в жилом помещении он с ними не заключал, и их вещей в доме нет.
 
    Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Поскольку ответчики Кологривых А.С., Заборский И.И., Заборский С.И. не являются членами семьи собственника жилого помещения - Тютикова В.А., в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, с момента его приобретения Тютиковым В.А., 27.07.2000, не проживают, вещей ответчиков в доме, принадлежащем истцу, нет, никаких договоров о проживании ответчиков в доме, принадлежащем истцу, не заключалось, оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Кологривых А.С., Заборским И.И., Заборским С.И. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, нет, то право пользования ответчиков Кологривых А.С., Заборского И.И., Заборского С.И. указанным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования Тютикова В.А. - удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации (часть 1) каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Подпунктом «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При определении расходов по оплате государственной пошлины суд руководствуется п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Из квитанции от 25.02.2013 следует, что Тютиковым В.А. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от её уплаты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тютикова В.А. к Кологривых А.С., Заборскому И.И., Заборскому С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Кологривых А.С., "дата обезличена" года рождения, Заборского И.И., "дата обезличена" года рождения, Заборского С.И., "дата обезличена" года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Взыскать с Кологривых А.С., Заборского И.И., Заборского С.И., в пользу Тютикова В.А. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кологривых А.С., "дата обезличена" года рождения, Заборского И.И., "дата обезличена" года рождения, Заборского С.И., "дата обезличена" года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                         Е.В.Татаринцева