Решение от 15 апреля 2013 года №2-305/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2013 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца Селезерцевой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2013 по исковому заявлению Селезерцевой А.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Селезерцева А.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указав в обоснование заявленного требования, что она работала в Ангуйском леспромхозе и в 1974 году администрация леспромхоза предоставила ей квартиру, расположенную по адресу: ****. С указанного времени истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире. ...... между ней и ГУП «Ангуйский леспромхоз» был заключен договор *** о передаче квартиры по адресу: ****, в частную собственность на основании положения о приватизации. С указанного времени все материальные расходы по ремонту и содержанию квартиры она несет самостоятельно. Договор приватизации зарегистрирован на основании постановления мэра г.Тулуна *** от ....... Согласно техническому паспорту на квартиру, выданную БТИ г.Тулуна инвентаризационная стоимость квартиры составляет 14 810 рублей, стоимость веранды - 4193 руб. В настоящее время она обратилась с заявлением в Управление Госреестра о регистрации права собственности на квартиру. В регистрации права собственности на жилое помещение ей отказано, поскольку организации ГУП «Ангуйский леспромхоз» в настоящее время не существует и рекомендовано обратится в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу **** порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Селезерцева А.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика МУ «Администрация г.Тулуна» в судебное заседание не явился, извещался заранее надлежащим образом под роспись. согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, л.д.24.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Суд, рассматривая исковые требования, заявленные Селезерцевой А.Г., руководствуется требованиями как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли в 2003 году, т.е. в период действия ЖК РСФСР, и являются продолжающимися после введения в действие Жилищного кодекса РФ по настоящее время.
 
    В силу ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что ...... Селезерцева А.Г., ...... года рождения, заключила с ГУП «Ангуйский леспромхоз» договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ****, в собственность,л.д.6.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно и бесспорно установлено, что Селезерцева А.Г. является лицом, занимающим спорное жилое помещение на законных основаниях. Иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на законном основании, отсутствуют. В силу указанных выше норм истец вправе приватизировать спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно архивной справке ***, выданной ...... Архивным отделом Тулунского муниципального района Иркутской области
 
    ...... Тулунский леспромхоз был переименован в Ангуйский леспромхоз треста «Узбеклес». ...... Ангуйский леспромхоз треста «Узбеклес» был переименован в Ангуйский леспромхоз промышленного объединения «Тулунлес».
 
    ...... Постановлением *** мэра Тулунского района зарегистрирован Устав Ангуйского леспромхоза лесопромышленного концерна «Иркутсклеспром».
 
    ...... Постановлением *** мэра Тулунского района зарегистрирован Устав Государственного Унитарного предприятия «Ангуйский леспромхоз».
 
    ...... Государственное Унитарное предприятие «Ангуйский леспромхоз» на основании Решения Арбитражного суда Иркутской области № *** признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, л.д. 34.
 
    Из справки начальника отдела регистрации и учета налогоплательщиков МИФНС России № 6 по Иркутской области следует, что сведения об Ангуйском ЛПХ в ЕГРЮЛ отсутствуют, л.д. 16
 
    Как следует из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутского филиала Тулунского отделения по состоянию на ...... на квартиру по адресу: ****, собственник жилого помещения не указан, л.д. 36-43.
 
    По сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: **** по данному адресу зарегистрирована Селезерцева А.Г., ......г.р. постоянно с ......, л.д. 14-15.
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Таким образом, с учетом того, что Селезерцева А.Г. представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, ранее она право на приватизацию жилья не использовала, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения отсутствует, какие-либо препятствия для передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не установлены, суд находит требования Селезерцева А.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: **** обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Каких-либо иных доказательств, в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Селезерцевой А.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Селезерцевой А.Г. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
 
    Судья      Антонова Ю.В.