Решение от 09 апреля 2014 года №2-305/14

    Дело № 2 –305/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 

09 апреля 2014 года                         г.Благовещенск

 
    
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой, с участием истца представителя истца Червякова В.Н.- Пономаревой Е.Н. (доверенность от 16.04.2013г.), представителя ответчика Червякова А.П. – адвоката Благовещенской БРКА Максимовой Т.В. ( ордер № от 31.03.2014г., удостоверение №) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова В.Н. к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Червяков В.Н. обратился с иском к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании право собственности на 1\6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.01.2003г. умерла Червякова Р.П., которая проживала в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону Червякова Р.П. оформила право собственности на 1\6 доли жилого дома, затем она оформила право собственности на 2\3 доли жилого дома. На оставшуюся 1\6 доли в праве собственности на жилой дом в 1973г. получил свидетельство о праве на наследство Червяков А.П., который не вселялся в дом и не проживал. После смерти Червяковой Р.П. в доме проживает ее сын Червяков В.Н., который вступил в наследство на 5\6 доли в праве собственности на жилой дом. Отсутствие правовой регистрации на 1\6 доли на жилой дом не позволяет истцу в полном объёме реализовать свои права как собственника. Каких - либо притязаний на домовладение и земельный участок с 1973г. Червяков А.П. не имеет, никогда в спорный дом не вселялся, место жительства его не известно.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнил исковые требования, просил признать за Червяковым В.Н. право собственности на 1\6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности по адресу: РБ, <адрес>. При этом в качестве ответчика истцом привлечен Червяков А.П., из числа ответчиков исключена Администрация муниципального района Благовещенский район, из числа третьих лиц Администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ (л.д.24).
 
    В судебном заседании представитель истца Пономарева Е.Н., полностью поддержав заявленные исковые требования, суду пояснила, что Червяков А.П. является дядей истца Червякова В.Н. Ответчик не пользуется данным домом. В 1973г. ответчик вступил в наследство, больше в доме не появлялся. Червяков В.Н. видел ответчика последний раз в 1973-1974г., когда тот уходил служить в армию. Место нахождения ответчика не известно. Червяков В.Н. пользуется данным домом один, платит налоги. Спора по данному дому ни у кого нет.
 
    Адвокат Благовещенского филиала БРКА Максимова Т.В., представляющая интересы ответчика Червякова А.П., в связи с неизвестностью его места жительства, по иску возражала.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    По смыслу статей 225, 234 ГК РФ, п.17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Если гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, течение срока приобретательной давности в отношении имущества, которое может быть истребовано по виндикационному иску (ст. 301 ГК РФ) не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности.
 
    Судом установлено, что матерью Червякова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является Червякова Р.П. ( л.д.7), которая умерла 21.01.2003г. ( л.д.8). Согласно справки ГУП ЦУИОН Благовещенский филиала РБ, домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Червяковой Р.П. - 1\6 доли и 2\3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.1973г., а также за Червяковым А.П. – 1\6 доли по свидетельству о праве на наследству по закону от 28.04.1973г. ( л.д.5), что также следует из данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 30.10.2007г. ( л.д.9-15).
 
    Из заявления Червяковой Т.И. от 19.09.1971г. в государственную нотариальную контору следует, что после смерти Червякова П.И., умершего 03.10.1971г., она просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Наследниками являются Червякова Т.И. – жена, Червяков А.П. – сын ( л.д.42). ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Орловой В.С. выдано Свидетельство о праве на наследство наследникам умершего Червякова П.И. – Червяковой Т.И., Червякову А.П. ( л.д.43).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации, Червяков В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником 5\6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.17,19,28)
 
    Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис» по адресу: <адрес> зарегистрирован Червяков В.Н. ( л.д.25,26).
 
    Представленными квитанциями подтверждается, что истец добросовестно, на протяжении всего периода проживания по месту жительства производил коммунальные платежи. ( л.д.82-91).
 
    Согласно сообщения Отдела МВД России по Благовещенскому району Червяков А.П. находится в розыске с 05.11.2013г. как утративший родственные связи с родственниками ( л.д.27).
 
    Данными в отношении Червякова А.П. отдела адресно - справочной работы УФМС России по РБ не располагает ( л.д.37), сведения в базе данных налогового орана в отношении Червякова А.П. отсутствует ( л.д.39).
 
    Из Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в <адрес> проживала Червякова Р.П. и Червяков В.Н. С 1985г. по настоящее время Червякова А.П. видели, в дом он не вселялся, вещей его в доме нет ( л.д.81).
 
    Из показаний свидетелей Н-ой, З-ой, С-ва, допрошенных в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в <адрес> проживал Червяков П.И.. После его смерти, с 1971 года в доме жила его дочь Червякова Р.П. до смерти в 2003г., вместе с ней жили три ее сына, мужа не было. После смерти матери Червяковой Р.П. в доме продолжает проживать ее сын Червякова В.Н., один принявший наследство после матери, других наследников нет. Червякова А.П. никогда не видели в этом доме.
 
    В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. ( ч.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям( ч.4).
 
    На основании п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что Червякова Р.П. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом 1/6 долей спорного жилого домовладения, принадлежащего на праве собственности Червякову А.П., в течение более пятнадцати лет, с учетом срока давности, с 1976 года по 2003год. После смерти Червяковой Р.П., ее сын Червяков В.Н., как правопреемник, продолжает владеть указанной долей жилого дома с 2003 года по настоящее время, платит налоги, следит за сохранностью и содержанием дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, 1/6 долей спорного жилого домовладения, принадлежащего на праве собственности Червякову А.П.
 
    Таким образом, анализ изложенных норм закона и исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца о признании за Червяковым В.Н. права собственности на домовладение, поскольку требования основаны на законе, с достоверностью установлено, что истец, не являясь собственником 1/6 доли спорного домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

 
РЕШИЛ:
 
    
Признать за Червякова В.Н. право собственности на 1\6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащую ранее Червякову А.П., в силу приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья:                        Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.