Решение от 12 марта 2014 года №2-297/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    12 марта 2014 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истцов Григорьевой Л.И., Зырянова С.В., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2014 по иску Григорьевой Л.И., Зырянова С.В. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Истцы Григорьева Л.И. и Зырянов С.В. обратились в суд с искомо признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, чтов 1982 году их семье по месту службы мужа З. организацией СиЗО-5 была предоставлена для проживания квартира расположенная по адресу ****. С указанного времени Григорьева Л.И. и ее сын Зырянов С.В. проживают в предоставленной квартире. Квартира является их единственным и постоянным местом жительства. Зырянов С.В. вселился в квартиру вместе с родителями в возрасте двух лет. З. выехал из квартиры и из г.Тулуна в 1985 году. При вселении в квартиру ордер их семье на занятие квартиры не выдавался. С момента вселения истцы несут бремя содержания квартиры, задолженности по предоставленным коммунальным услугам и электроэнергии, не имеют. Администрацией города Тулуна в выдаче ордера им отказано, рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд. Признание права необходимо истцам для приватизации жилого помещения, решение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Просят суд признать за Григорьевой Л.И. и Зыряновым С.В. право пользования и владения квартирой, расположенной по адресу: **** на условиях договора социального найма.
 
    ИстцыГригорьева Л.И. и Зырянов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что спорная квартира принадлежит муниципалитету.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Иркутской области в судебное заседание не явился, в подготовительной части судебного разбирательства от начальника Б. поступил отзыв в котором указано, что жилищный фонд, ранее принадлежавший им, передан в муниципалитет г.Тулуна, прилагают акт приема-передачи, подтверждающий данный факт, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Выслушав объяснения сторон,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и других, имеющих юридическое значение фактов.
 
    Судом и материалами дела установлено, что квартира по адресу: ****, принадлежит муниципальному образованию – «город Тулун», что подтверждается сообщением МУ «Администрации города Тулуна» от ...... *** и представленной в судебном заседании ответчиком выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун», л.д. 6.
 
    Согласно свидетельству о рождении Зырянов С.В. родился ......, место рождения ****, актовая запись *** от ......, родители: отец З., мать З.Л., л.д. 8.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака З. и З.Л. расторгли брак, актовая запись .........., л.д. 17.
 
    Согласно представленным суду доказательствам, справке ОАО «Облжилкомхоз» от 17.10.2013№ 1034, справке ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии по адресу: ****, не имеется, л.д.12, 13.
 
    Согласно паспортным данным, Григорьева Л.И. и Зырянов С.В. зарегистрированы по адресу: ****, л.д. 14, 15-16.
 
    По сообщению начальника Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа Г. от .......... ордер на жилое помещение по адресу: **** представляется возможным, поскольку согласно ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», нормы Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающие выдачу ордеров, признаны утратившими силу с 01.03.2005, необходимо обратиться в суд за подтверждением права, л.д. 18.
 
    Согласно справкам о составе семьи *** от ......, № *** «Облжилкомхоз» Григорьева Л.И. проживает по адресу: ****, зарегистрирована с ......, состав семьи: сынЗырянов С.В., ......., л.д. 9, 10.
 
    Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры № *** от ...... владелец квартиры, расположенной по адресу: **** КУМИ, квартиросъемщик Григорьева Л.И., год постройки дома 1977, общая площадь 41,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., количество комнат 2, остаточная стоимость квартиры .......... рублей, л.д. 11.
 
    Согласно справке об отсутствии частного домовладения (приватизированного жилья) в собственности исх. № *** ......, выданной начальником Тулунского отделения Иркутского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Б.О.по данным архива Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Григорьевой Л.И. частное (приватизированное) жилье не зарегистрировано, л.д. 7
 
    В силу требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно требованиям ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.
 
    Суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истцам необходимо для приватизации жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Признать за Григорьевой Л.И. и Зыряновым С.В. право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
 
    Судья Рыжова Н.А.