Решение от 17 марта 2014 года №2-293/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск         17 марта 2014 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
 
    с участием сторон: истца: Мироновой Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2014 по исковому заявлению Мироновой Л.И. к Ефременко Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Миронова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефременко Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Е. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и судебном заседании истец указала, что она является собственником жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения жилого дома от 16 января 2012 г. В том же году, она в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрировала Ефременко Л.А. вместе с её несовершеннолетним сыном Е. с тем условием, что они в ближайшее время найдут себе место жительства и там зарегистрируются, либо по её первому требованию снимутся с регистрационного учета. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но они её требования игнорируют. Членами её семьи они не являются, она не ведет с ними общего хозяйства, они не несут расходов, связанных с содержанием указанного выше жилого помещения. Ответчики никогда в её доме не проживали, а только лишь зарегистрированы. В настоящее время она имеет право на получение субсидии на твердое топливо, но из-за регистрации ответчиков в жилом помещении она лишена возможности получения указанной льготы. Регистрация в доме ответчиков препятствует осуществлению её прав собственника жилого помещения, и она желает, чтобы они были сняты с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Миронова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Кроме того, суду пояснила, что ответчики никогда в спорном жилом доме не проживали и не вселялись, совместное хозяйство у неё с ответчиками не ведется, общий бюджет отсутствуют, ответчики членом её семьи не является, бремя содержания дома не несут, их вещи в доме отсутствуют. Никаких соглашений, договоров о порядке пользования данным жилым помещением они не заключали. Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, поскольку не позволяет ей распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать Ефременко Л.А. и Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Ответчик Ефременко Л.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Е. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того, оформила письменное признание исковых требований, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    Суд, учитывая требования ст. 167 ч.5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ефременко Л.А.
 
    Допрошенные при рассмотрении дела свидетели П. и К. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом Мироновой Л.И.
 
    Согласно договора дарения жилого дома от 16 января 2012 г., Миронова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02 февраля 2012 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
 
    Согласно домовой книги Ефременко Л.А. и Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> с 03 апреля 2012 г.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении искового заявления.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым правоотношениям возможно при наличии совокупности юридических фактов, таких как: наличие семейных отношений с собственником в силу закона либо вселение иных лиц в качестве членов семьи, проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и отсутствие иного соглашения, определяющего объем правомочий членов семьи собственника жилого помещения.
 
    Из приведенных выше правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника и проживания в нем с соблюдением предусмотренных законом условий.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик Ефременко Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Е. не представила обоснованных возражений как относительно существа заявленных требований, так и доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, в котором они зарегистрированы о порядке пользования этим жилым домом. Отсутствуют и доказательства того, что она несла бремя расходов по содержанию спорного домовладения, вела общее хозяйство с собственником домовладения. Доказательств тому, что Ефременко Л.А. и её несовершеннолетний сын Е. имеет с истцом общий бюджет, устойчивые семейные отношения, приобрела равное с ней право пользования спорным жилым помещением, как член её семьи, суду также не представлено.
 
    При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав на жилье, что сформулировано в сохраняющих свою силу решениях Конституционного Суда РФ (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике. Регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением при отсутствии факта вселения в него в установленном порядке и проживания в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно п.п.2,5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Исходя из того, что ответчики, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении нарушают права собственника Мироновой Л.И. на право, пользования, владения и распоряжения принадлежащего ей имущества, заявленные исковые требования о признании Ефременко Л.А. и её несовершеннолетнего сына Е. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> является основанием для снятия Ефременко Л.А., Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Мироновой Л.И. к Ефременко Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
 
    Признать Ефременко Л.А., "дата обезличена" года рождения и Е., "дата обезличена" года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ефременко Л.А. и Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.
 
    Председательствующий                         Е.В. Пакилева