Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-286/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 20 марта 2013 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Хайдаровой Л.М.,
представителя ответчика Новиковой О.С. - адвоката Воронина В.И., действующего на основании ордера №162 от 20.03.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/2013 по иску Хайдаровой Л.М. к Новиковой О.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хайдарова Л.М. обратилась в суд с иском к Новиковой О.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.
В обоснование иска Хайдарова Л.М. указала, что она имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Указанный дом ранее принадлежал её супругу Х., который в 2012 году подарил дом ей. В 2011 году Х. согласился зарегистрировать в указанном доме свою знакомую Новикову О.С. с целью трудоустройства. 10.06.2011 Новикова О.С. была поставлена на регистрационный учет в её доме, однако в нём не проживала, фактически проживала по адресу: <адрес обезличен>. Новикова О.С. пообещала, что когда будет необходимо, то она снимется с регистрационного учёта. В 2012 году они решили продать дом, в связи с чем возникла необходимость снятия с регистрационного учета Новиковой О.С. Когда начали разыскивать Новикову О.С., то стало известно, что она выехала на постоянное место жительства за пределы п.Шумский и в настоящее время её место жительства неизвестно. Регистрация ответчика препятствует осуществлению её прав как собственника жилого помещения. В настоящее время она желает распорядиться домом по своему усмотрению, однако наличие регистрации Новиковой О.С. в её доме создает препятствие для распоряжения данным недвижимым имуществом. Просит суд признать Новикову О.С., "дата обезличена" рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Хайдарова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора дарения от "дата обезличена". "дата обезличена" в доме с целью трудоустройства была зарегистрирована Новикова О.С., которая в дом не вселялась и никогда в нём не проживала, никаких вещей Новиковой О.С. в доме нет. Новикова О.С. проживала по адресу: <адрес обезличен> своей матери, а затем проживала по <адрес обезличен> сожителем. Где в настоящее время находится Новикова О.С., ей не известно. Просит суд признать Новикову О.С., "дата обезличена" рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик Новикова О.С. в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой, направленный по месту её жительства, возвратился; её место жительства суду неизвестно и суд считает возможным рассмотреть дело с участием адвоката Воронина В.И. в качестве представителя у ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Новиковой О.С. адвокат Воронин В.И. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Выслушав истца Хайдарову Л.М., допросив свидетелей С. и Х., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Свидетель С. суду пояснила, что она проживает по соседству с Хайдаровыми по <адрес обезличен>. В доме <адрес обезличен> Новикова О.С. никогда не проживала, как жителя посёлка она её не знает.
Свидетель Х. суду пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, он подарил Хайдаровой Л.М. В указанном жилом помещении с целью трудоустройства была зарегистрирована Новикова О.С., которая в дом не вселялась, никогда в нём не проживала, её вещей в доме нет. В настоящее время они хотят продать дом, однако регистрация в нём Новиковой О.С. лишает их этой возможности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договора дарения от 22.02.2012 Х. безвозмездно передал Хайдаровой Л.М. в дар жилой дом, находящийся по адресу: р.<адрес обезличен>.
Из свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 11.03.2012 видно, что Хайдарова Л.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора дарения от 22.02.2012.
Из справки администрации Шумского муниципального образования от 18.02.2013 видно, что Хайдарова Л.М. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>, зарегистрированной в БТИ г.Нижнеудинска 20.11.2002, Шумской поселковой администрацией 10.06.2011 зарегистрирована Новикова О.С., "дата обезличена" рождения.
Из свидетельства о расторжении брака "номер обезличен" от 28.01.2013г. видно, что брак между Х. и Хайдаровой Л.М. прекращен 28.01.2013г. на основании совместного заявления супругов от 25.12.2012г., о чем 28.01.2013г. составлена запись акта о расторжении брака "номер обезличен"; после расторжения брака ей присвоена фамилия Хайдарова.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Хайдарова Л.М. на основании договора дарения от 22.02.2012., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2012. Согласно домовой книги для прописки граждан по указанному адресу 10.06.2011 зарегистрирована Новикова О.С.. Из пояснений истца Хайдаровой Л.М., свидетелей С. и Х. в судебном заседании установлено, что ответчик Новикова О.С. в указанный дом не вселялась, совместно с собственником дома не проживала, общего хозяйства с истцом не вела и членом его семьи не являлась, имущества Хайдаровой Л.М. в доме нет, никаких соглашений между ответчиком и истцом о пользовании жилым домом не заключалось, в связи с чем ответчик Новикова О.С. не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает права Хайдаровой Л.М. как собственника жилого помещения; истица вправе требовать устранения нарушений её прав, в том числе признания Новиковой О.С. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Хайдаровой Л.М. к Новиковой О.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика Новиковой О.С. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия Новиковой О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хайдаровой Л.М. к Новиковой О.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Новикову О.С., "дата обезличена" рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия Новиковой О.С., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.П.Папина
