Решение от 13 марта 2013 года №2-277/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижнеудинск                                                                                             13 марта 2013года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Папиной Е.П.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
 
    с участием истца Фесак И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2013 по исковому заявлению Фесак И.А. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Фесак И.А. обратился в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на гараж за "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома <адрес обезличен>.
 
    В обоснование искового заявления Фесак И.А. указал, что в мае 2005 года он обратился в администрацию г. Нижнеудинска с заявлением о предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража в районе дома <адрес обезличен>. 26 июня 2005 года был составлен акт выбора и обследования земельного участка для строительства гаража и подписан всеми членами комиссии, согласно которому выбранный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, достаточен для размещения и пригоден по санитарным и пожарным основаниям для строительства индивидуального гаража. Указанный акт был утвержден распоряжением №1256-р от 04 октября 2005 г. первого заместителя мэра г. Нижнеудинска. 18 октября 2006 года на основании распоряжения администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» за №1099 ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 27 кв.м. для строительства индивидуального гаража в районе жилого дома <адрес обезличен> из земель поселений, в жилой зоне. 20 декабря 2006 года отделом архитектуры и градостроительства Нижнеудинского муниципального образования было выдано разрешение на строительство №57 индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в районе жилого дома "номер обезличен". В июле 2007 года на указанном земельном участке он построил одноэтажный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно акту приемки законченного строительством индивидуального гаража от 27 августа 2007 года гараж "номер обезличен", расположенный по адресу <адрес обезличен>, в районе дома "номер обезличен", принят приемочной комиссией, акт приемки законченного строительством объекта подписан всеми члена комиссии. "дата обезличена" распоряжением "номер обезличен"-р Главы Нижнеудинского муниципального образования был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража "номер обезличен" общей площадью 23,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в районе жилого дома "номер обезличен", и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража. Однако он своевременно и надлежащим образом, а именно в течение срока действия договора аренда земельного участка для строительства индивидуального гаража не зарегистрировал право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в результате чего гараж является самовольной постройкой. В связи с тем, что срок действия аренды на земельный участок для строительства индивидуального гаража истек в 2009 году, своевременно не зарегистрировал право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке. С момента постройки и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по назначению - для стоянки транспортного средства, производит оплату за электроэнергию, несёт все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 05 февраля 2012 года за №78 собственник здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, имеет право на приватизацию данного земельного участка. После признания права собственности на гараж "номер обезличен" в районе дома <адрес обезличен> будут рассмотрены документы на предоставление земельного участка заявителю.
 
    В судебном заседании истец Фесак И.А. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что в 2005 году он обратился в администрацию г.Нижнеудинска с заявлением о возможности выделения земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе дома <адрес обезличен>. В 2006 году земельный участок был предоставлен ему в аренду сроком на 3 года. В июле 2007 года на указанном земельном участке он выстроил гараж. 06.02.2008 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража. Право собственного на гараж за отсутствием времени им зарегистрировано не было. Просит суд признать за ним право собственности на гараж за "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома <адрес обезличен>.
 
    Представитель ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования по доверенности от 13.03.2013г. Улыбина О.А. представила заявление, в котором исковые требования Фесак И.А. о признании права собственности на гараж за "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома <адрес обезличен>, признала; последствия признания иска понятны; просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Нижнеудинского муниципального образования.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.     
 
    Выслушав доводы истца Фесак И.А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из акта выбора и обследования земельного участка для строительства гаража от 26.06.2005 видно, что комиссия сделала заключение о том, что выбранный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, в районе дома "номер обезличен", размерами 4,5 х 6,0 м., достаточен для размещения и пригоден по санитарным и пожарным основаниям для строительства индивидуального гипсоблочного гаража.
 
    Распоряжением мэра города Нижнеудинска Иркутской области №1256-р от 04.10.2005 «О предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража Фесак И.А.» утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство индивидуального гаража от 26.06.2005. Предварительно согласовано место размещения индивидуального гаража в районе дома №<адрес обезличен> Фесак И.А., проживающему по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Из схемы генплана строительства индивидуального гаража в районе дома <адрес обезличен> видно, что она утверждена главным архитектором г.Нижнеудинска 26.06.05г.
 
    Согласно распоряжения администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 18.10.2006 №1099 «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства индивидуального гаража Фесак И.А.» утверждены границы земельного участка в районе жилого дома <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно проекта межевания. Предоставлен в аренду сроком на 3 года Фесак И.А., проживающему по адресу: <адрес обезличен>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража в районе жилого дома <адрес обезличен>, из земель поселений, в жилой зоне. КУМИ МО «Нижнеудинский район» заключить договор аренды земельного участка с Фесак И.А. Фесак И.А. обеспечить государственную регистрацию договора аренды на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.
 
    Из разрешения на строительство индивидуального гаража отдела архитектуры администрации Нижнеудинского муниципального от 20.12.2006 №57 видно, что отдел архитектуры и градостроительства Нижнеудинского муниципального образования сообщает Фесак И.А. о том, что распоряжением администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 18.10.2005 №1099 ему предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 4,5 х 6,0м. в районе жилого дома <адрес обезличен>.
 
    Из разрешения на строительство от 20.12.2006 "номер обезличен" видно, что отдел архитектуры и градостроительства Нижнеудинского муниципального образования разрешает строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в районе жилого дома "номер обезличен". Срок действия разрешения до 20 декабря 2008г. Указанное разрешение на строительство направлено Фесак И.А.
 
    Из акта приемки законченного строительством индивидуального гаража от 27.08.2007 видно, что застройщиком Фесак И.А. предъявлен к приемке в эксплуатацию гараж "номер обезличен", расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в районе дома "номер обезличен". Строительство осуществлено на основании разрешения на строительство №57 от 20.12.2006, выданного отделом архитектуры и градостроительства. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало 2006г., окончание 2007г. Предъявленное к приемке строение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1. Системы инженерного обеспечения: электроснабжение. Строительство осуществлено в соответствии с проектом, строительными и санитарными нормами и правилами.
 
    Распоряжением главы Нижнеудинского муниципального образования «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража "номер обезличен", принадлежащего Фесак И.А.» №57-р от 06.02.2008 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в районе жилого дома "номер обезличен", принадлежащего Фесак И.А., проживающему по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию "номер обезличен" от 06.02.2008, направленного в адрес Фесак И.А., Нижнеудинское муниципальное образование разрешает ввод в эксплуатацию построенного гаража "номер обезличен", расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, в районе жилого дома "номер обезличен".
 
    Из технического паспорта на объект индивидуального строительства, гараж "номер обезличен", расположенный в районе жилого дома <адрес обезличен>, составленного ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на 21.08.2007, видно, что год постройки 2007, общая площадь гаража <данные изъяты>; субъект права Фесак И.А. на основании распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка от 18.10.2006 №1099.
 
    Из справки администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №78 от 05.02.2013 в адрес Фесак И.А. видно, что собственник здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, имеет право на приватизацию данного земельного участка. После признании права собственности на гараж "номер обезличен" в районе дома <адрес обезличен>, будут рассмотрены документы на предоставление земельного участка заявителю.
 
    Из справки Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от 07.02.2013 следует, что по данным ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации в Иркутской области, г.Нижнеудинске, на гараж, находящийся в районе жилого дома <адрес обезличен>, правоустанавливающих документов не имеется.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений "номер обезличен" от 08.02.2013, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: <адрес обезличен>, гараж "номер обезличен" в районе <адрес обезличен>.
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а именно: акт выбора и обследования земельного участка для строительства гаража от 26.06.2005; распоряжение мэра города Нижнеудинска Иркутской области №1256-р от 04.10.2005 «О предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража Фесак И.А.»; схему генплана строительства индивидуального гаража в районе дома <адрес обезличен>, утвержденную 26.06.05г.; распоряжение администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 18.10.2006 №1099 «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства индивидуального гаража Фесак И.А.»; разрешение на строительство индивидуального гаража отдела архитектуры администрации Нижнеудинского муниципального №57 от 20.12.2006; акт приемки законченного строительством индивидуального гаража от 27.08.2007; распоряжение главы Нижнеудинского муниципального образования «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража "номер обезличен", принадлежащего Фесак И.А.» №57-р от 06.02.2008; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию "номер обезличен" от 06.02.2008; технический паспорт на гараж "номер обезличен", составленный Нижнеудинским центром технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ» по состоянию на 21.08.2007; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений "номер обезличен" от 08.02.2013, суд суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Фесак И.А. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Фесак И.А., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж за "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома <адрес обезличен>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд.
 
    Председательствующий                         Е.П.Папина