Решение от 05 марта 2014 года №2-255/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижнеудинск                         05 марта 2014 года
 
    Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего - судьи Китюх В.В., при секретаре Габитовой Ю.В., с участием истца Вечериной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-255/2014 по иску Вечериной М.П. к Мичерко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вечерина М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Мичерко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес обезличен>.
 
    В обоснование искового заявления указала, что с 06.03.1986г. она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 06.03.1986г., удостоверенного нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за "номер обезличен".
 
    23.11.2001г. по просьбе знакомых она зарегистрировала Мичерко А.А. без цели проживания, а цель регистрации ответчика ей была неизвестна. За время регистрации ответчик в жилом доме не проживал, жилое помещение в иных целях не использовал, его имущества в доме не имелось и не имеется. Видела она его один раз при регистрации в отделении УФМС. Где в настоящее время находится ответчик ей неизвестно, родственником или членом её семьи не является. Оставаясь зарегистрированным в жилом доме, ответчик нарушает её права как собственника, так как она не может распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома, она не может снять ответчика с регистрационного учёта, что создаёт препятствия в реализации дома.
 
    В судебном заседании истец Вечерина М.П. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что она зарегистрировала в своем доме Мичерко А.А. по просьбе своего знакомого для трудоустройства. Мичерко А.А. ни одного дня в доме не проживал, по назначению его не использовал, вселиться в него не пытался, притязаний на дом не предъявлял, бремя содержания не нёс, членом её семьи не является. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключал. Просила суд признать Мичерко А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Мичерко А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца Вечерину М.П., допросив свидетеля В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорного правоотношения, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом /часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры /статья 53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
 
    Статьёй 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно дубликату договора "номер обезличен" от 06.03.1986 г. Соколов Н.Е. продал Морозов Н.А. и Вечериной М.П. спорное домовладение, договор зарегистрирован в реестре за "номер обезличен".
 
    Согласно договору купли-продажи от 13.07.1990г. Морозов Н.А. продал Вечериной М.П. ? доли спорного жилого дома. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 08.08.1990г.
 
    Из домовой книги для прописки граждан в спорном доме, зарегистрированной 04.08.2004г. в бюро технической инвентаризации г. Нижнеудинска, видно, что Мичерко А.А., "дата обезличена" г. рождения, зарегистрирован в доме истца постоянно 23.11.2001г.
 
    Свидетель В. пояснил, что является сыном истца, Мичерко А.А. в доме <адрес обезличен> никогда не жил. В доме проживает мать Вечерина М.П. О том, что ответчик предъявляет какие-то притязания на данный жилой дом, свидетель ни разу не слышал, вещей Мичерко А.А. в доме матери никогда не было.
 
    Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы и последовательны.
 
    Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Вечерина М.П. на основании договора купли-продажи. Из домовой книги для прописки граждан, установлено, что 23.11.2001 г. по указанному адресу зарегистрирован Мичерко А.А., "дата обезличена" г. рождения. Из пояснений истца Вечериной М.П., свидетеля В., установлено, что ответчик Мичерко А.А. в указанный дом не вселялся, совместно с собственником дома Вечериной М.П. не проживал, общего хозяйства с истцом не вёл и членом его семьи не являлся, имущества Мичерко А.А. в доме нет, никаких соглашений между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с чем ответчик Мичерко А.А. не приобрёл права пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права Вечериной М.П. как собственника жилого помещения; истец вправе требовать устранения нарушения его прав путём признания Мичерко А.А. не приобретшим права пользования жилым домом.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.    
 
    Поскольку доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Вечериной М.П. к Мичерко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Мичерко А.А., "дата обезличена".р., не приобретшим право пользования жилым помещением – домом <адрес обезличен>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Мичерко А.А. с регистрационного учёта в доме <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня объявления решения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                         В.В. Китюх